Prace budowlane mogą polegać na budowie od podstaw lub przebudowaniu, remoncie, montażu, rozbiórce. Miejsce, w którym prowadzi się prace tego typu, nazywane jest placem budowy.

Co to jest budowa?

Zgodnie z art. 3 Prawa budowlanego budowa oznacza wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także jego odbudowę, rozbudowę i nadbudowę.

Przy rozbudowie zwiększa się powierzchnia użytkowa i kubatura budynku. Nowa część budynku powstaje na gruncie, co wiąże się z prowadzeniem prac ziemnych.

Przebudowa oznacza zmianę parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego już budynku. Nie zmienia się jednak powierzchnia zabudowy, kubatura, długość, wysokość czy liczba kondygnacji budynku. Parametrami technicznymi będą wszystkie wielkości wyrażone w jednostkach miary, takie jak wagi, nachylenia elementów użytkowych, np. ścian, dachu, balkonów, oraz ciężar konstrukcji lub odporności przeciwpożarowej dla danego obiektu.

Odbudowa oznacza odrestaurowanie lub wzniesienie od podstaw budynku, który został zniszczony. Odbudowa polega na wykonaniu nowego obiektu budowlanego, ale z wykorzystaniem elementów konstrukcji pozostałych po zniszczonym obiekcie. Powinien być wówczas zachowany kształt, wielkość i układ funkcjonalny budynku oraz powinien on powstać w tym samym miejscu.

Remont oznacza wykonywanie w budynku robót, które polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego poprzez wymianę określonych elementów. Można używać wyrobów budowlanych innych niż te, które użyto w stanie pierwotnym. Nie stanowi on bieżącej konserwacji, która oznaczałaby wykonywanie prac, mających na celu utrzymanie obiektu w dobrym stanie. Remontem nie będą roboty budowlane, które polegają na rozbiórce istniejącego obiektu i budowie nowego.

Aby można było rozpocząć budowę, potrzebne są określone formalności – najczęściej uzyskanie pozwolenia na budowę. W niektórych przypadkach zamiast pozwolenia wystarczy zgłoszenie budowy.

Po zgłoszeniu z projektem budowlanym można budować, rozbudowywać i nadbudowywać m.in.:

• budynki mieszkalne jednorodzinne o powierzchni do 70 mkw., powstające na własne potrzeby inwestora;
• obiekty małej architektury w miejscach publicznych;
• stacje transformatorowe;
• sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, gazowe i elektroenergetyczne.

Zgłoszenie bez projektu budowlanego wystarczy do budowy m.in.:

• tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem;
• domków rekreacyjnych i budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 mkw.;
• boisk, kortów tenisowych i bieżni;
• zbiorników na nieczystości ciekłe do 10 m³.

Bez pozwolenia ani zgłoszenia można budować m.in.:

• altany działkowe;
• wiaty przystankowe i peronowe;
• obiekty gospodarcze o powierzchni do 35 mkw., powstające na działkach siedliskowych;
• przyd0mowe baseny i oczka wodne do 50 mkw.

Dowiedz się więcej:

• Czym jest działka budowlana?

• Kim jest kierownik budowy?

• Kim jest inwestor budowlany?

• Czy można zbudować dom bez pozwolenia?

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.