Przełom sierpnia i września to okres, w którym studenci aktywnie poszukują mieszkań i pokoi na wynajem. Dla właścicieli nieruchomości jest to dobry czas na dodanie lub odświeżenie ogłoszenia najmu.

Z tego artykułu dowiesz się:

• O czym należy pamiętać, decydując się na wynajęcie lokalu studentom?

• Jak powinny być przygotowane umowa, wypowiedzenie najmu oraz protokół zdawczo-odbiorczy?

Doświadczeni rentierzy wiedzą, że wynajem lokalu mieszkalnego studentom czasem rządzi się swoimi prawami. Właściciele mieszkań, którzy nie mają dużego doświadczenia, mogą mieć pewne obawy przed oddaniem lokalu w ręce młodych lokatorów. Jako portal ogłoszeniowy chcielibyśmy pomóc wynajmującym zabezpieczyć ich mienie oraz podzielić się wskazówkami dotyczącymi bezpiecznego wynajmu.

Należy pamiętać, że część żaków dopiero poznaje zasady najmu i po raz pierwszy zmienia miejsce swojego zamieszkania. Oznacza to, że wynajmujący powinni wykazać się nieco większą wyrozumiałością. Właściciel mieszkania powinien zatem poinformować młodego najemcę o wszystkich istotnych kwestiach, które związane są z najmem udostępnianego lokalu.

W przypadku najmu kluczowe jest zabezpieczenie interesów każdej ze stron. Studenci, tak samo jak wynajmujący, mogą mieć pewne obawy i wątpliwości. Kluczem do udanego i bezpiecznego najmu jest przygotowanie odpowiednich, zgodnych z obowiązującym prawem dokumentów.

Wszystko o najmie studenckim

Prezentujemy cykl artykułów skierowanych do właścicieli mieszkań. W przedstawionych tekstach autorzy opisali najistotniejsze zagadnienia dotyczące najmu studenckiego. W serii publikacji omówione zostały tematy dotyczące bezpieczeństwa oraz opłacalności najmu. Materiały zostały uzupełnione o tekst dotyczący przygotowania mieszkania pod wynajem.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie studentom?
Autorka tekstu poruszyła następujące kwestie:

• czego unikać, wyposażając mieszkanie studenckie;
• jak sprawdzić lokatora;
• który rodzaj najmu jest najbezpieczniejszy;
• jaka powinna być wysokość kaucji;
• dlaczego umowa i protokół zdawczo-odbiorczy są istotne;
• kiedy zdecydować się na zakup dodatkowego ubezpieczenia mieszkania;
• czy warto skorzystać z usług pośrednika.

Przejdź do artykułu

Czy wynajem mieszkania studentom się opłaca?
W publikacji znalazły się następujące tematy:

• jakie są zagrożenia związane z wynajmem mieszkania studentom;
• jakie są korzyści z wynajęcia mieszkania studentom;
• czy wynajem mieszkania dla studentów jest opłacalny.

Przejdź do artykułu

Jak przygotować mieszkanie pod wynajem dla studentów?
Z artykułu dowiesz się:

• jak podzielić mieszkanie na pokoje;
• w co wyposażyć mieszkanie studenckie.

Przejdź do artykułu

Wzory najważniejszych dokumentów dla wynajmujących

Wspólnie z radcami prawnymi z kancelarii prawnej Lubasz i Wspólnicy oddajemy w ręce właścicieli mieszkań wzory bezpiecznych umów najmu, które zabezpieczają interesy każdej ze stron. Zamieszczone dokumenty posiadają szczegółowe omówienie zawartych w nich zapisów.

Umowy najmu mieszkania na pokoje

• Umowa najmu mieszkania na pokoje – zobacz umowę
• Umowa najmu okazjonalnego mieszkania na pokoje – zobacz umowę

Umowy najmu mieszkania

• Umowa najmu mieszkania na czas nieokreślony – zobacz umowę
• Umowa najmu mieszkania na czas określony – zobacz umowę
• Umowa najmu okazjonalnego mieszkania – zobacz umowę

Przydatne dla właścicieli mogą okazać się również wzory wypowiedzeń najmu. Podobnie jak w przypadku umów, zamieszczone dokumenty zostały uzupełnione omówieniem przygotowanym przez radców prawnych.

Wypowiedzenia umów najmu

• Wypowiedzenie umowy najmu na czas nieokreślony – zobacz dokument
• Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony – zobacz dokument

Ostatnim dokumentem, który każdy właściciel powinien przekazać najemcy, jest protokół zdawczo-odbiorczy. Jest to dokument korzystny dla każdej ze stron, ale przede wszystkim chroni mienie właściciela, które jest czasowo oddawane w ręce najemcy.

Zalecamy, aby w momencie przekazania mieszkania szczegółowo uzupełnić protokół, dokładnie opisując stan wyposażenia oraz całego lokalu. W przypadku, gdy najemca wyrządzi szkody, wynajmujący na podstawie zawartych zapisów może doprowadzić do zachowania części lub całej kaucji na poczet dokonania niezbędnych napraw, dzięki którym mieszkanie lub pokój zostaną przywrócone do stanu pierwotnego.

• Protokół zdawczo-odbiorczy – zobacz dokument

Dowiedz się więcej:

• "Kolorystyka – sekret home stagingu"
• "7 praktycznych wskazówek dotyczących przygotowania nieruchomości na wynajem"
• "Podnajem mieszkania"

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal z największą liczbą ogłoszeń nieruchomości w Polsce. Udostępnia poszukującym około 300 tys. ofert od biur nieruchomości, deweloperów i osób prywatnych. Odwiedzany jest przez ponad 4 mln użytkowników miesięcznie.