Odbiór mieszkania oznacza osobiste sprawdzenie lokalu, czy jest on zgodny ze standardem, jaki został ustalony w zawartej umowie z wykonawcą.

Co to jest odbiór mieszkania?

Odbioru należy dokonać jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Odbiór i weryfikacja stanu faktycznego, w jakim jest lokal, chroni kupującego przed ponoszeniem kosztów napraw lub remontów. Procedura odbioru powinna być jasno określona już na etapie podpisania umowy z deweloperem.

Nie ma przepisów regulujących obowiązki dotyczące terminów i przebiegu odbioru lokalu. W umowie warto jest wskazać termin ostateczny, w którym mieszkanie będzie gotowe do odbioru, wraz z ewentualną karą za niedotrzymanie terminów. W umowie powinien znaleźć się także zapis o sposobie powiadomienia kupującego, że mieszkanie jest gotowe. Dzięki temu uniknie on problemów z krótkim czasem, jaki pozostaje mu na oględziny lokalu przed odbiorem.

Jak przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania?

Odbiór techniczny mieszkania najlepiej przeprowadzać w ciągu dnia, przy dobrym świetle. Trzeba wziąć ze sobą dokumenty: plan i rzut mieszkania, umowę deweloperską, prospekt informacyjny. Umożliwi to porównanie stanu faktycznego z projektem i opisem. Potrzebne będą także narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, taśma miernicza oraz próbnik bądź multimetr do sprawdzania napięcia w gniazdkach.

Odbiór mieszkania powinien odbywać się w obecności doświadczonej osoby z branży budowlanej. Można wynająć inspektora nadzoru budowlanego, który posiada fachową wiedzę. Zgodność standardu wykończenia należy potwierdzić protokołem odbioru. W przypadku wykrycia wad nie podpisuje się protokołu. Przygotowuje się natomiast listę rozbieżności. Należy zwrócić się do dewelopera o doprowadzenie lokalu do stanu zgodnego ze standardem określonym w umowie.

Jeśli odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie, można przystąpić do podpisania aktu notarialnego i ustanowić odrębną własność mieszkania.

Dowiedz się więcej:

• Czy umowa rezerwacji mieszkania jest potrzebna?

• Czym jest dokumentacja powykonawcza?

• Co robić, gdy deweloper spóźnia się z oddaniem mieszkania?

• Na co zwrócić uwagę w umowie deweloperskiej?

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.