Prospekt informacyjny jest dokumentem zawierającym istotne informacje o nieruchomości sprzedawanej przez dewelopera i o samym deweloperze. Jego celem jest ochrona praw nabywców nieruchomości.

Co to jest prospekt informacyjny dewelopera?

Zgodnie z ustawą deweloperską deweloper jest zobowiązany do sporządzenia prospektu jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży nieruchomości w ramach danego przedsięwzięcia. Ma także obowiązek udostępnić ten dokument nabywcy przed zawarciem umowy deweloperskiej i rezerwacyjnej.

Prospekt informacyjny jest integralną częścią umowy deweloperskiej i musi zawierać zgodne z nią informacje. Jeśli zostaną wprowadzone w nim jakiekolwiek zmiany, deweloper jest zobowiązany poinformować o tym nabywcę.

Prospekt informacyjny sporządzany jest według określonego wzoru stanowiącego załącznik do ustawy deweloperskiej. Składa się on z tabeli zawierającej konkretne rubryki, które należy wypełnić danymi określonymi ustawowo. Dzięki temu deweloper nie może pominąć czegoś, co mogłoby nie być dla niego korzystne (np. informacji o zadłużeniu).

W prospekcie informacyjnym dewelopera muszą znaleźć się następujące dane:

1. Część ogólna:
   • dane identyfikacyjne i kontaktowe dewelopera;
   • doświadczenie i przykłady dotychczasowych przedsięwzięć dewelopera;
   • informacje o ewentualnych postępowaniach egzekucyjnych przeciwko deweloperowi na kwotę powyżej 100 tys. zł;
   • informacje o sprzedawanej nieruchomości i całym przedsięwzięciu deweloperskim, w tym o gruncie (m.in. stan prawny, numer księgi wieczystej, informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) i o budynku (m.in. terminy dotyczące budowy i przekazania własności, dane pozwolenia na budowę, sposób pomiaru powierzchni, liczba i rozmieszczenie budynków w inwestycji, sposób finansowania, środki ochrony nabywców, harmonogram przedsięwzięcia, waloryzacja ceny);
   • warunki odstąpienia od umowy;
   • inne informacje.
2. Część indywidualna:
   • cena za mkw.;
   • określenie położenia i istotnych cech budynku;
   • określenie położenia lokalu w budynku (jeśli dotyczy);
   • określenie powierzchni, układu pomieszczeń i zakresu prac wykończeniowych.

Dowiedz się więcej:

• Czym jest umowa deweloperska?

• Co powinna zawierać umowa z deweloperem?

• Co trzeba zrobić przed podpisaniem umowy deweloperskiej?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.