Przed nadejściem zimy należy poświęcić działce w rodzinnym ogrodzie działkowym więcej uwagi. Dobre przygotowanie na sezon, gdy będzie rzadziej odwiedzana, pozwala ograniczyć ryzyko szkód, jakie może spowodować deszcz, śnieg czy mróz. Zanim zostawimy działkę na kilka chłodnych miesięcy, warto zabezpieczyć domek, instalacje i ogród przed skutkami dłuższej nieobecności. Jak to zrobić?

Z tego artykułu dowiesz się:

• Jak przygotować domek na działce ROD do zimy?

• Jak zabezpieczyć instalację wodną na działce ROD przed zimą?

• Jak przygotować ogród na działce ROD na zimę?

• Jak przygotować dach domku na działce ROD do zimy?

• Jak zabezpieczyć działkę ROD przed włamaniem?

Jak przygotować domek na działce ROD do zimy?

Przed zakończeniem sezonu należy dokładnie obejrzeć domek i sprawdzić, czy nie ma usterek, które zimą mogą się pogłębić. Warto zacząć od miejsc najbardziej narażonych na niekorzystne warunki atmosferyczne. Trzeba więc zwrócić uwagę na uszkodzenia lub poluzowane elementy pokrycia dachu, niedrożne rynny oraz nieszczelności przy oknach i drzwiach. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego zaleca, by przed okresem jesienno-zimowym kontrolować stan dachu oraz systemu odprowadzania wody.

Działki na sprzedaż

Przed dłuższą przerwą w korzystaniu z domku letniskowego warto również zwrócić uwagę na urządzenia elektryczne. Te, które nie muszą pracować pod nieobecność działkowca, należy odłączyć od gniazd. Nie wolno zostawiać włączonych przenośnych grzejników ani używać sprzętu elektrycznego z widocznie uszkodzonym przewodem zasilającym. Jeśli w domku pozostaje włączone urządzenie grzewcze, powinno być przeznaczone do ciągłej pracy w takim trybie i użytkowane zgodnie z instrukcją. Gdy stan instalacji budzi wątpliwości, jej naprawę trzeba zlecić osobie z odpowiednimi kwalifikacjami jeszcze przed zamknięciem sezonu na działce.

Przed zamknięciem domku na zimę zadbajmy o to, by jego wnętrze było suche. Trzeba więc usunąć mokre tekstylia i sprawdzić, czy na ścianach, suficie lub przy oknach nie ma śladów przecieków. Nie należy też zasłaniać kratek ani otworów wentylacyjnych. Jest to szczególnie ważne w domkach, w których podczas zimowych wizyt korzysta się na przykład z kominka. Prawidłowy dopływ powietrza i sprawna wentylacja ograniczają ryzyko zatrucia tlenkiem węgla.

Jak zabezpieczyć instalację wodną na działce ROD przed zimą?

Polski Związek Działkowców wskazuje, że nie ma jednego terminu wyłączenia wody dla wszystkich rodzinnych ogrodów działkowych. Dlatego przygotowanie instalacji wodnej do zimy warto zacząć od sprawdzenia zasad obowiązujących w danym ROD. Okres przerwy w dostawie może zostać określony w uchwale walnego zebrania, a zarząd informuje działkowców o planowanym wyłączeniu.

Działki na sprzedaż

Woda pozostawiona w instalacji wodociągowej na działce może podczas mrozu zamarznąć i uszkodzić rury lub armaturę. Dlatego przed zimą należy zamknąć dopływ i usunąć z niej wodę. Trzeba opróżnić z wody także krany i węże doprowadzające wodę na zewnątrz.

Jeśli na działce znajduje się wodomierz, trzeba zabezpieczyć go przed zamarznięciem. Urządzenie zamontowane w nieogrzewanym miejscu można osłonić materiałem izolacyjnym, na przykład styropianem albo innym rodzajem otuliny, ale tak aby odczyt był możliwy. Za pomocą tych samych materiałów można zabezpieczyć również odsłonięte odcinki rur.

Jak przygotować ogród na działce ROD na zimę?

Przed końcem sezonu trzeba zająć się wyposażeniem przechowywanym na działce pod gołym niebem. Węże ogrodowe należy odłączyć, opróżnić z wody i schować w miejscu, w którym nie będą narażone na mróz. Jeśli na terenie naszej posesji działa automatyczne nawadnianie, jego przewody i zraszacze również trzeba przygotować do zimy zgodnie z instrukcją danego systemu.

Działki na sprzedaż

Na jesień i zimę trzeba również przygotować  rośliny w ogrodzie. Osłony potrzebują przede wszystkim rośliny wrażliwe na niską temperaturę. By zapewnić im ochronę, Polski Związek Działkowców zaleca stosowanie między innymi białej agrowłókniny, juty lub stroiszu, zależnie od gatunku roślin. Nie należy też okrywać ich zbyt wcześnie. Najlepiej zrobić to po pierwszych jesiennych przymrozkach. Prócz tego donice pozostające na zewnątrz warto osłonić również od spodu i po bokach, aby ograniczyć przemarzanie bryły korzeniowej.

Meble ogrodowe, puste donice i przedmioty, które może przewrócić lub porwać silny wiatr, najlepiej schować albo stabilnie zamocować. Narzędzia ogrodowe warto wyczyścić i przechowywać w domu lub zabrać ze sobą. Jeśli pozostawimy je przez kilka miesięcy na deszczu i mrozie, będą niszczały.

Jak przygotować dach domku na działce ROD do zimy?

Zabezpieczenie działki przed mrozami wymaga schowania wrażliwego sprzętu oraz osłonięcia wyposażenia ogrodowego. Warto również zabezpieczyć rośliny podatne na chłód odpowiednimi materiałami ochronnymi po pierwszych przymrozkach. Takie działania zapobiegają uszkodzeniom mienia i chronią roślinność do wiosny.

Działki na sprzedaż

Sprawdzenie dachu w domku letniskowym przed nadejściem zimy jest bardzo ważne. Trzeba zwrócić uwagę na uszkodzenia pokrycia oraz elementy, które są poluzowane lub odstają. Warto również sprawdzić mocowanie rynien. Silny wiatr może uszkodzić pokrycie dachowe i obluzować części zamocowane do budynku, dlatego usterki, które zauważymy, najlepiej usunąć jeszcze przed pogorszeniem pogody.

Rynny i odpływy powinny swobodnie odprowadzać wodę z dachu. Jesienią łatwo zatykają je liście i inne zanieczyszczenia, dlatego przed zimą trzeba je usunąć i sprawdzić drożność całego odpływu. Niedrożny system może powodować zastój wody na dachu lub przy jego krawędzi, a to łatwo prowadzi do zawilgocenia lub przecieku.

Stan dachu należy kontrolować również zimą, zwłaszcza po obfitych opadach. Ważne, by nie dopuścić do przeciążenia konstrukcji przez zalegającą warstwę śniegu. Jeśli konieczne jest jego usunięcie, prace trzeba wykonać w sposób bezpieczny. Wchodzenie na oblodzony lub zaśnieżony dach bez odpowiednich zabezpieczeń stwarza poważne ryzyko upadku.

Jak zabezpieczyć działkę ROD przed włamaniem?

Po zakończeniu sezonu nie warto zostawiać w domku rzeczy, które są cenne i łatwe do wyniesienia. Dotyczy to przede wszystkim elektronarzędzi, kosiarek i innego droższego sprzętu ogrodniczego. Polski Związek Działkowców zaleca, aby na okres zimowy zabrać takie przedmioty w bezpieczniejsze miejsce. Jeśli część wyposażenia musi pozostać na działce, nie powinna być widoczna z zewnątrz i trzeba ją odpowiednio zabezpieczyć.

Działki na sprzedaż

Przed dłuższą nieobecnością warto upewnić się, że drzwi domku domykają się bez luzów, okna nie mają uszkodzonych zamknięć, a zamki działają prawidłowo i nie są poluzowane. Najlepiej stosować solidne, atestowane zabezpieczenia i rozważyć ubezpieczenie zabudowy od kradzieży i innych zdarzeń losowych.

Dodatkową ochronę może zapewnić alarm lub monitoring. Kamera na działce ROD może służyć ochronie mienia, ale powinna być ustawiona tak, aby nie naruszać prywatności innych działkowców. Jeśli na działce pozostaje wartościowy sprzęt, dobrze też zapisać jego markę, model i numer fabryczny albo wykonać zdjęcia. Takie informacje mogą pomóc w identyfikacji przedmiotu w razie kradzieży.

Dowiedz się więcej:

• Jak zrobić ogród warzywny na balkonie?

• Czym jest retencja wody?

• Czy za deszczówkę można dostać karę?

• Jakie są zasady użytkowania działki ROD?

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.