Retencja wody oznacza zdolność do zatrzymywania i magazynowania wody opadowej w miejscu jej wystąpienia lub w specjalnie przygotowanych systemach. W praktyce chodzi o to, aby deszczówka nie trafiała od razu do kanalizacji, lecz była częściowo zatrzymywana, wykorzystywana lub stopniowo odprowadzana do gruntu.

Co to jest retencja wody?

W miastach coraz większa część powierzchni jest uszczelniona przez asfalt, beton i różnego typu zabudowę. W efekcie woda opadowa nie może naturalnie wsiąkać w grunt. Podczas intensywnych opadów prowadzi to do lokalnych podtopień, przeciążenia kanalizacji deszczowej oraz uszkodzeń infrastruktury.

W okresach bezdeszczowych pojawia się za to problem suszy i obniżania poziomu wód gruntowych. Retencja pomaga ograniczyć oba te zjawiska. Dobrze zaprojektowane systemy umożliwiają zatrzymanie części opadów i ich późniejsze wykorzystanie, na przykład do podlewania roślin, mycia powierzchni wspólnych czy zasilania systemów technicznych w budynkach. Dla właścicieli nieruchomości oznacza to realne oszczędności. Coraz więcej gmin wprowadza opłaty związane z odprowadzaniem wód opadowych, a inwestycje retencyjne mogą zmniejszać wysokość takich kosztów.

Na rynku nieruchomości wykorzystuje się obecnie różne technologie. Najprostsze rozwiązania obejmują zbiorniki na deszczówkę montowane przy domach jednorodzinnych. Zgromadzona woda może być wykorzystywana do podlewania ogrodu lub prac porządkowych.

W przypadku większych inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych stosuje się bardziej zaawansowane systemy. Popularne są podziemne zbiorniki retencyjne, ogrody deszczowe, niecki infiltracyjne czy zielone dachy. Coraz częściej projektuje się również nawierzchnie przepuszczalne, które pozwalają wodzie wnikać do gruntu.

Istotną rolę odgrywa także tzw. mała retencja, czyli lokalne działania zwiększające zdolność terenu do zatrzymywania wody. Mogą to być stawy retencyjne, rowy chłonne, tereny zielone czy odpowiednio zaprojektowana roślinność wokół budynków. Deweloperzy coraz częściej uwzględniają takie rozwiązania już na etapie projektowania inwestycji. Wynika to nie tylko z wymogów środowiskowych, ale również z oczekiwań klientów i regulacji administracyjnych.

W wielu miastach uzyskanie pozwolenia na budowę wymaga przedstawienia sposobu zagospodarowania wód opadowych. Inwestorzy muszą wykazać, że projekt nie będzie nadmiernie obciążał kanalizacji deszczowej i nie zwiększy ryzyka podtopień. Dodatkowo nieruchomości wyposażone w systemy retencyjne są postrzegane jako bardziej nowoczesne i ekologiczne. Może to wpływać na ich atrakcyjność rynkową oraz wartość w dłuższym okresie.

Dowiedz się więcej:

• Jak zdobyć dopłaty do deszczówki przy domach i ogrodach?

• Czym jest architektura remediacyjna?

• Na ile nowe budownictwo jest rzeczywiście eko?

• Jakie są sposoby oszczędzania wody w budynkach?

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.