Działka ROD jest szczególnym rodzajem działki rekreacyjnej. Skrót ROD można rozszyfrować jako „rodzinne ogrody działkowe”. W przeszłości ogrody działkowe były przydzielane przez zakłady pracy, a obecnie podlegają pod Polski Związek Działkowców.

Co to jest działka ROD?

Według definicji na stronie Polskiego Związku Działkowców, rodzinne ogrody działkowe to wydzielone obszary gruntu, które składają się z działek i terenu ogólnego oraz są wyposażone w infrastrukturę ogrodową. Celem ich istnienia jest zaspokajanie potrzeb wypoczynkowych, rekreacyjnych i socjalnych członków społeczności lokalnych. Działki ROD są nabywane na zasadzie dzierżawy. Oznacza to, że działkowcy podpisują umowę dzierżawy, na mocy której cyklicznie regulują tzw. opłaty ogrodowe w zamian za możliwość korzystania z działki i pobierania z niej pożytków (uprawianych przez siebie warzyw i owoców).

Jakie są funkcje ROD?

Funkcje ROD to m.in.:

• zapewnienie działkowcom terenów zielonych i wypoczynkowych;
• zapewnienie warunków do upraw ogrodniczych na własne potrzeby;
• ochrona środowiska przyrodniczego;
• propagowanie idei ogrodnictwa;
• propagowanie zdrowego stylu życia;
• tworzenie warunków do integracji społeczeństwa.

Czego nie wolno robić na działce ROD?

W regulaminie ROD uchwalonym przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców sformułowano następujące zakazy i ograniczenia:

• działka ROD nie służy do zamieszkiwania, a znajdująca się na niej altana nie jest obiektem mieszkalnym; nie wolno również stawiać na niej altan większych niż określone w art. 2 pkt 9a Ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, czyli o powierzchni powyżej 35 mkw.;
• działki ROD lub jej części nie można poddzierżawiać ani oddawać do bezpłatnego użytkowania innym osobom;
• na terenie ROD obowiązuje zakaz prowadzenia działalności gospodarczej bądź innej działalności zarobkowej.

Obowiązkowe szkolenia

Od 2025 r. osoby, które są nowymi członkami PZD i chcą dzierżawić działki ROD, muszą przejść obowiązkowe bezpłatne szkolenie, obejmujące  zagadnienia z zakresu:

• ochrony środowiska i segregacji odpadów,
• praw i obowiązków działkowca,
• rozwiązywania sporów i zgłaszania problemów,
• legalnego zagospodarowania altany i terenu działki,
• bezpieczeństwa stosowania środków ochrony roślin.

Szkolenie takie kończy się otrzymaniem certyfikatu, który uprawnia do dzierżawienia działki.

Szkolenia tego typu były już wcześniej organizowane przez PZD, lecz do tej pory nie było jednolitych przepisów je regulujących, więc nie egzekwowano obowiązku uczestnictwa. Warto zaznaczyć, że obowiązek odbycia szkolenia nie dotyczy osób, które już przed wejściem w życie nowych przepisów dzierżawiły działki. Oprócz tego nie wszystkie ROD-y należą do PZD, jak też do dzierżawienia działki ROD nie jest niezbędne członkostwo w PZD.

Dowiedz się więcej:

• Czym jest działka gruntu?

• Co warto wiedzieć o działkach ROD?

• Jakie są prawa i obowiązki dzierżawcy i wydzierżawiającego?

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.