W wielu krajach podawanie dokładnej lokalizacji nieruchomości – włącznie z numerem budynku – to absolutny standard. Współczesny poszukujący mierzy się z prawdziwym szumem informacyjnym: przegląda setki ogłoszeń o skrajnie różnej jakości i szczegółowości. W tym gąszczu ofert naturalnie wybiera te, które od razu dają mu konkretne, wartościowe dane. A jaka informacja interesuje go najbardziej? Dokładny adres. To przecież od lokalizacji zaczyna się każda decyzja o zakupie.

Podawanie nazwy ulicy w ogłoszeniu nieruchomości to kluczowy element pozycjonowania lokalnego (Local SEO). Zadbaj o precyzyjną lokalizację, ponieważ wyszukiwarki (Google) i portale ogłoszeniowe traktują te dane jako najważniejsze słowa kluczowe determinujące intencję zakupową klienta. Dzieląc się konkretnym adresem, automatycznie pozycjonujesz swoje ogłoszenie wyżej. Twoja oferta staje się idealnie widoczna dla osób, które szukają swojego miejsca na ziemi dokładnie w tej konkretnej okolicy.

Chęć uatrakcyjnienia oferty bywa silna, jednak sztuczne modyfikowanie lokalizacji to najprostsza droga do utraty zaufania klienta.

Zdecydowanie odradzamy:

• Podawanie nieprawdziwego adresu – wpisywanie innej (często bardziej prestiżowej) nazwy ulicy niż ta, przy której faktycznie znajduje się nieruchomość.
• „Wędrujących” pinezek na mapie – celowe przesuwanie znacznika w kierunku popularnych punktów (takich jak parki, stacje metra czy ścisłe centrum), jeśli oferowany obiekt w rzeczywistości w ogóle tam nie leży.

Takie działania nie tylko irytują poszukujących, ale też błyskawicznie wychodzą na jaw podczas pierwszej weryfikacji. Poszukujący z zawiedzionymi oczekiwaniami (których być może wcześniej nawet nie mieli, ale sam im te oczekiwania zasugerowałeś błędnymi informacjami) nie obdarzą Cię zaufaniem niezbędnym by doprowadzić do transakcji.

Zwiększoną koncentrację na konkretnych lokalizacjach potwierdzają także dane dotyczące zachowania poszukujących w samym portalu. Zatem, jeśli w Twoich ogłoszeniach brakuje informacji o tym, przy jakiej ulicy znajduje się nieruchomość, Ci poszukujący nigdy nie trafią na Twoje ogłoszenia na listach.

Pamiętaj też, że w Nieruchomosci-online.pl Twoja nieruchomość znajdzie się nie tylko liście ogłoszeń, ale także na mapie, która jest częścią naszego interfejsu poszukiwań. Częścią niezwykle istotną dla poszukujących przeglądających portal na smartfonach, przyzwyczajonych do szukania lokalnego i eksploracji okolicy dzięki StreetView.

Zatem – podawaj ulicę w ogłoszeniach! Zaowocuje to wyższą jakością zapytań i lepszym przygotowaniem klientów, którzy będą się Z Tobą kontaktować. A wśród nich może być ten jeden właściwy poszukujący.

Dominika Mikulska - Ekspertka marketingu z 18-letnim stażem w zawodzie. Od 2013 związana z portalem Nieruchomosci-online.pl, w którym jako b2b marketing manager realizuje projekty w sferze komunikacji i rozwoju produktu dla biur i agentów nieruchomości. Redaktor naczelna e-magazynu „ESTATE”.