Pośrednik w obrocie nieruchomościami to specjalista w zakresie sprzedaży, zakupu lub najmu nieruchomości. Jego praca polega na łączeniu dwóch stron transakcji oraz na doradzaniu odnośnie do obrotu nieruchomościami. Zawód ten może wykonywać osoba fizyczna, która posiada stosowne uprawnienia. Niegdyś niezbędne było uzyskanie licencji zawodowej, po wprowadzeniu w 2013 roku ustawy deregulacyjnej, wystarczające jest posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.

Czym się zajmuje pośrednik nieruchomości?

Do 2014 r., aby wykonywać zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami, trzeba było mieć licencję i kierunkowe wykształcenie oraz odbyć praktykę. Odkąd zawód ten został zderegulowany, wymogi te zniesiono. Wymagane jest jedynie ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za ewentualne szkody. Można jednak zdobyć licencję fakultatywną, która stanowi potwierdzenie kwalifikacji i wiarygodności pośrednika.

Znajdź agenta

Pośrednicy zwykle wykonują następujące czynności:

• selekcja i udostępnianie klientom ofert dopasowanych do ich potrzeb i oczekiwań;
• przygotowanie i promowanie ofert sprzedaży i wynajmu;
• kontakty z zainteresowanymi zakupem bądź wynajmem;
• prezentacja nieruchomości;
• nieraz także przygotowanie nieruchomości do prezentacji i zdjęć (home staging);
• pomoc w weryfikowaniu stanu prawnego i technicznego nieruchomości;
• wsparcie podczas negocjowania ceny;
• pomoc w kompletowaniu dokumentacji;
• organizacja spotkania z notariuszem.

Pensja pośrednika zależna jest od prowizji, jaką uzyskuje za każdą podpisaną umowę. Prowizja za sprzedaż mieszkania oraz pomoc przy zakupie nieruchomości ustalana jest indywidualnie na podstawie umowy podpisanej przy pierwszym spotkaniu. Taki dokument zawiera zapisy dotyczące konieczności uiszczenia prowizji danemu pośrednikowi przy zakupie, wynajęciu czy sprzedaży określonego mieszkania. Prowizja dla pośrednika wynosić może od 1,5 do nawet 5 procent wartości mieszkania.

Dowiedz się więcej:

• Jak stworzyć skuteczne ogłoszenie o sprzedaży domu?

• Jak fotografować nieruchomości na sprzedaż?

• Czym jest wirtualna wizyta w nieruchomości?

• Jak wygląda współpraca z pośrednikiem?

• Czy mieszkanie kupić samodzielnie, czy z pomocą pośrednika?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.