Mapa ewidencyjna to jeden z podstawowych dokumentów geodezyjnych wykorzystywanych w obrocie nieruchomościami, planowaniu przestrzennym oraz w postępowaniach administracyjnych. Stanowi graficzne odwzorowanie danych zawartych w Ewidencji Gruntów i Budynków, które pozwala na jednoznaczną identyfikację działek oraz obiektów znajdujących się na danym terenie.

Co to jest mapa ewidencyjna?

Mapa ewidencyjna to urzędowa mapa sporządzana na podstawie danych geodezyjnych i prowadzona przez starostę. Dokument ten ma charakter informacyjny i stanowi podstawowe źródło wiedzy o stanie faktycznym i prawnym nieruchomości w zakresie jej położenia i granic.

Działki na sprzedaż

Mapa ewidencyjna umożliwia szybkie ustalenie kluczowych danych dotyczących nieruchomości. Można z niej odczytać:

• numer i położenie działki ewidencyjnej,
• granice nieruchomości oraz sąsiedztwo innych działek,
• powierzchnię działki w metrach kwadratowych,
• usytuowanie budynków i ich obrysy,
• rodzaj użytków gruntowych oraz ich klasy,
• elementy infrastruktury, takie jak drogi,
• cieki wodne.

Mapa ewidencyjna jest często wykorzystywana przez właścicieli, inwestorów, pośredników nieruchomości oraz instytucje publiczne. Znajduje ona zastosowanie na wielu etapach obrotu i zarządzania nieruchomościami. Jest niezbędna przy:

• kupnie i sprzedaży nieruchomości,
• podziałach i scalaniu działek,
• ustalaniu granic nieruchomości,
• przygotowywaniu inwestycji budowlanych,
• postępowaniach podatkowych i administracyjnych.

Często stanowi ona załącznik do wniosków składanych w urzędach, na przykład przy ustalaniu warunków zabudowy lub przy aktualizacji danych w księdze wieczystej.

Mapę ewidencyjną można uzyskać w starostwie powiatowym właściwym dla położenia nieruchomości, najczęściej w wydziale geodezji. Coraz częściej dokument ten dostępny jest również w formie elektronicznej poprzez geoportale powiatowe lub krajowy Geoportal. W zależności od celu mapa może być wydana jako kopia informacyjna lub jako dokument opatrzony klauzulą urzędową.

Warto podkreślić, że mapa ewidencyjna różni się od mapy zasadniczej czy mapy do celów projektowych. Mapa ewidencyjna skupia się na danych dotyczących własności i podziału gruntów, natomiast pozostałe mapy zawierają bardziej szczegółowe informacje techniczne, istotne na przykład przy projektowaniu obiektów budowlanych.

Dowiedz się więcej:

• Na co zwrócić uwagę, kupując działkę?

• Czym jest projekt zagospodarowania działki?

• Co to jest podział nieruchomości?

• Co to jest rozgraniczenie nieruchomości?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.