Inwentaryzacja powykonawcza to jeden z kluczowych etapów procesu budowlanego, który ma na celu udokumentowanie rzeczywistego stanu technicznego obiektu po zakończeniu prac budowlanych.

Co to jest inwentaryzacja powykonawcza budynku?

To praktyczne narzędzie służy zarówno inwestorom, jak i projektantom, wykonawcom oraz urzędom administracji architektoniczno-budowlanej. Prawidłowo wykonana inwentaryzacja powykonawcza pozwala uniknąć błędów przy odbiorze budynku, zapewnia zgodność dokumentacji z rzeczywistością i stanowi punkt odniesienia dla przyszłych modernizacji lub remontów.

Dokument ten powstaje na podstawie pomiarów oraz danych zgromadzonych w trakcie realizacji inwestycji. Od projektu budowlanego różni się tym, że nie przedstawia planów projektowych, lecz rzeczywiste wykonanie budynku, wraz z ewentualnymi zmianami wprowadzonymi w toku prac.

W praktyce inwentaryzacja powykonawcza obejmuje zarówno pomiar geodezyjny zewnętrzny (usytuowanie budynku na działce), jak i inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wnętrza, czyli odwzorowanie układu pomieszczeń, instalacji i konstrukcji w skali odpowiadającej dokumentacji technicznej.

Inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa po zakończeniu każdej budowy, przebudowy lub rozbudowy, która wymagała pozwolenia na budowę. Dokumentacja ta stanowi integralny element wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu.

Zakres inwentaryzacji powykonawczej może różnić się w zależności od rodzaju obiektu, jednak najczęściej obejmuje:

• rysunki architektoniczne i konstrukcyjne – przedstawiające rzeczywiste wymiary budynku, jego położenie, układ pomieszczeń, wysokości kondygnacji oraz przekroje;
• szczegóły instalacyjne – rozmieszczenie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, gazowej i wentylacyjnej;
• opis techniczny – zawierający informacje o materiałach użytych do budowy, zastosowanych rozwiązaniach technologicznych oraz wprowadzonych zmianach względem projektu pierwotnego;
• mapę geodezyjną z naniesionym obiektem – wykonuje ją uprawniony geodeta w celu precyzyjnego określenia położenia budynku na działce ewidencyjnej.

Inwentaryzację przeprowadza osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Najczęściej jest to geodeta – w zakresie pomiarów zewnętrznych i mapy powykonawczej oraz architekt lub inżynier budownictwa – w zakresie rysunków i opisów technicznych części budowlanej.

Dowiedz się więcej:

• Jaka jest rola kierownika budowy?

• Jak przebiega budowa domu?

• Co musisz sprawdzić, gdy chcesz kupić dom w stanie surowym?

• Czy można zbudować dom bez pozwolenia?

• Co ryzykujesz, kupując dom bez odbioru budowlanego?

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.