Agencja nieruchomości to firma zajmująca się kojarzeniem stron zainteresowanych sprzedażą, kupnem, wynajmem, a czasem również zarządzaniem nieruchomościami. Zrzesza agentów (pośredników) nieruchomości.

Czym zajmuje się agencja nieruchomości?

Do agencji nieruchomości może zgłosić się osoba, która chce sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość. Typowe zadania agencji nieruchomości to:

• sporządzanie atrakcyjnych ofert nieruchomości na sprzedaż bądź wynajem oraz zamieszczanie i promowanie ich w internecie w najpopularniejszych serwisach ogłoszeniowych;
• sprawdzanie dokumentacji związanej z nieruchomościami i informowanie klientów o ewentualnych nieprawidłowościach;
• przygotowywanie dokumentacji, np. umów najmu, umów przedwstępnych;
• prowadzenie rozmów i korespondencji z osobami zainteresowanymi nieruchomościami;
• umawianie się na prezentacje nieruchomości i prowadzenie ich;
• negocjowanie ceny nieruchomości;
• analiza rynku i działań konkurencji;
• czasem także przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu (home staging).

Z agencją nieruchomości można zawrzeć umowę otwartą lub na wyłączność. Umowa otwarta oznacza, że klient ma swobodę współpracy z wieloma agencjami jednocześnie. Umowa na wyłączność ogranicza współpracę związaną z daną nieruchomością tylko do jednej agencji.

Znajdź agenta

Kim jest agent nieruchomości?

Do 2014 r. pośrednicy musieli mieć wykształcenie kierunkowe i odpowiednią licencję. Odkąd w życie weszła ustawa deregulacyjna, wykonywanie tego zawodu nie wymaga posiadania licencji. Niezbędne jest jednak wykupienie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (OC).

Dla dodatkowej wiarygodności można też zdobyć nieobowiązkową licencję PFRN. Aby ją uzyskać, trzeba ukończyć odpowiedni kurs i zdać egzamin. Funkcjonują też nadal licencje nadane przed deregulacją.

W ustawie o gospodarce nieruchomościami zawarty jest kodeks etyczny określający zachowania, które należą do obowiązków pośrednika, a wśród nich:

• stosowanie przepisów prawa;
• stosowanie standardów zawodowych;
• kierowanie się zasadami etyki zawodowej;
• wykonywanie wszystkich czynności za szczególną starannością;
• kierowanie się zasadą ochrony interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności;
• posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej;
• stałe doskonalenie swoich kwalifikacji zawodowych.

Dowiedz się więcej:

• Jak pomoże Ci pośrednik w obrocie nieruchomościami?

• Jak powinna wyglądać współpraca z pośrednikiem?

• O co spytać pośrednika, kupując mieszkanie na rynku wtórnym?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.