Czy zdarzyło Ci się, że przedzierałeś się przez zatłoczone miasto na prezentację mieszkania klientowi, który po kilku minutach stwierdził, że rozkład danego mieszkania nie odpowiada jego potrzebom? Czy nie wolałbyś uniknąć takich sytuacji i bardziej efektywnie wykorzystać ten czas?

Dobra prezentacja oferty nieruchomości w internecie to jeden z najważniejszych elementów procesu sprzedaży. Dwoimy się i troimy, by uatrakcyjnić ofertę. Wideo, rolki, wirtualne spacery, zdjęcia z drona… często zapominając, że zdolność poszukującego do przyswojenia i zapamiętania konkretnej nieruchomości, maleje wprost proporcjonalnie do liczby przeglądanych dziennie ogłoszeń.

Ratunkiem na to jest niedoceniane narzędzie wizualne – rzut nieruchomości.

Rzut jest bardzo pojemnym nośnikiem informacji o nieruchomości. Zdjęcia są oderwanymi od siebie obrazami, które nie każdy kupujący potrafi złożyć sobie w całość. To rola rzutu, to on zapewnia obiektywizm w postrzeganiu oferty, a jednocześnie pobudza wyobraźnię.

Rzut nieruchomości w oczach współczesnego poszukującego to kluczowe narzędzie weryfikacji oferty. Dobrze wykonany i zwymiarowany, pomaga kupującemu poznać rozkład funkcjonalny, a przede wszystkim pomaga mu bardzo szybko ocenić potencjał dostosowania pod indywidualne potrzeby. Uruchamia w kupujących wyobraźnię i ten zaczyna się zastanawiać: w jaki sposób urządzi oglądany dom czy mieszkanie, czy zmieszczą się tam posiadane już przez niego sprzęty czy meble, a może nawet – które ściany przestawi.

Jego brak w ogłoszeniu generuje wysoki deficyt informacyjny – 24,97% poszukujących wprost deklaruje: „Rzut/plan uważam za niezbędny element oferty”. Co więcej, im bliżej decyzji, tym rzut jest coraz ważniejszy. Osoby gotowe do zakupu potrzebują go, aby podjąć szybko decyzję, czy nieruchomość nadaje się do obejrzenia czy też nie, by nie marnować czasu na oglądanie niefunkcjonalnych układów.

Ale nie tylko. Sama jego obecność w ogłoszeniu jest postrzegana jako warunek kontaktu z ogłoszeniodawcą. Dla co szóstego klienta popytowego (w tym co piątego seniora) brak rzutu stanowi bezpośredni powód do bezpowrotnego zaniechania kontaktu z ogłoszeniodawcą.
Profesjonalnie przygotowane ogłoszenie świadczy nie tylko o bogatej i rzetelnej wiedzy oferenta, ale przede wszystkim o szacunku do potencjalnego kupującego. Na zbędne prezentacje nie marnujesz ani czasu klienta, ani swojego.

Rzuty w Nieruchoimosci-online.pl

Obok 20 zdjęć nieruchomości, które możesz dodać w ogłoszeniu na Nieruchomosci-online.pl, jest miejsce na dodanie aż 3 plików z rzutami. Nie ma więc problemu z czytelną prezentacją mieszkań dwupoziomowych czy wielokondygnacyjnych budynków użytkowych lub domów. W to miejsce także z powodzeniem możesz dodać np. plan działki czy okolicy.

Dane wykorzystane w artykule pochodzą z badania: Potrzeby informacyjne poszukujących nieruchomości (n= 2 298), przeprowadzonego przez Nieruchomosci-online.pl w kwietniu 2026.

Dominika Mikulska - Ekspertka marketingu z 18-letnim stażem w zawodzie. Od 2013 związana z portalem Nieruchomosci-online.pl, w którym jako b2b marketing manager realizuje projekty w sferze komunikacji i rozwoju produktu dla biur i agentów nieruchomości. Redaktor naczelna e-magazynu „ESTATE”.