Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) to organ administracji publicznej działający na poziomie powiatu, odpowiedzialny za nadzór nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego. Jest niezależny od samorządu i starosty. Działa na podstawie ustawy Prawo budowlane i podlega bezpośrednio Wojewódzkiemu Inspektoratowi Nadzoru Budowlanego.

Co to jest Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego?

Głównym celem działalności PINB jest zapewnienie bezpieczeństwa ludzi oraz mienia poprzez kontrolowanie legalności, jakości i zgodności procesów budowlanych z przepisami. O ile starostwo zajmuje się wydawaniem pozwoleń na budowę, to PINB czuwa nad tym, czy budowy i obiekty są zgodne z przepisami technicznymi, środowiskowymi i bezpieczeństwa.

Do kluczowych zadań Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego należy:

• kontrolowanie legalności prowadzonych robót budowlanych,
• reagowanie na przypadki samowoli budowlanej,
• prowadzenie postępowań w sprawach katastrof budowlanych,
• wydawanie decyzji o rozbiórce nielegalnych lub zagrażających bezpieczeństwu obiektów,
• kontrola stanu technicznego budynków (szczególnie zaniedbanych, opuszczonych, zagrażających użytkownikom),
• przyjmowanie zawiadomień o zakończeniu budowy i wydawanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,
• nadzór nad obowiązkowymi przeglądami technicznymi budynków.

Do PINB można się zwrócić w przypadku:

• podejrzenia samowoli budowlanej (np. sąsiad buduje bez zgłoszenia),
• zauważenia niebezpiecznego stanu technicznego obiektu (np. pękające ściany, odpadający tynk),
• wystąpienia katastrofy budowlanej (np. zawalenie się fragmentu budynku),
• skargi na nielegalne użytkowanie budynku, wątpliwości co do prawidłowości odbioru budowy lub jej użytkowania.

Wystąpienie do PINB z wnioskiem lub skargą może zapoczątkować postępowanie kontrolne, zakończone decyzją administracyjną, którą można zaskarżyć do organów wyższego szczebla lub sądu.

Dla osoby budującej dom jednorodzinny kontakt z PINB jest najczęściej ograniczony, ale niezbędny w kluczowych momentach inwestycji. Inspektorat może przeprowadzić kontrolę budowy (zwłaszcza po zawiadomieniu np. przez sąsiada lub w wyniku losowej kontroli) i ma prawo żądać okazania dziennika budowy, projektu, dokumentów kierownika budowy. Po zakończeniu inwestycji PINB przyjmuje zawiadomienie o zakończeniu budowy. Od tej decyzji zależy, czy będzie można zamieszkać w nowym domu.

W przypadku nieprawidłowości, takich jak istotne odstępstwa od projektu czy brak nadzoru kierownika budowy PINB może wstrzymać prace, nałożyć obowiązki naprawcze lub, w skrajnym przypadku, nakazać rozbiórkę elementów wykonanych niezgodnie z przepisami.

Dowiedz się więcej:

• Jak przebiega budowa domu krok po kroku?

• Na czym polega budowa domu metodą gospodarczą?

• Co to jest audyt budowlany?

• Co sprawdzić, kupując dom w trakcie budowy?

• Czy można zbudować dom bez pozwolenia?

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.