Wynajem kawalerki w stolicy za połowę pensji i wieczna pogoń za awansem powoli tracą swój czar. Część osób dostrzega, że decyzja o pozostaniu w rodzinnej miejscowości lub powrocie w rodzinne strony to nie brak ambicji czy ucieczka od wyzwań, lecz wyjątkowo trzeźwy rachunek zysków i strat, który dodatkowo niesie za sobą bezcenną jakość życia.

Relacje vs. korporacje

Raport „To my. Lokalnie 2026” przygotowany przez Nieruchomosci-online.pl zwraca uwagę na priorytety mieszkańców różnych regionów Polski. Chociaż media od lat promują kulturę nieustannej mobilności i pracy z laptopem na drugim końcu świata, dane ujawniają też zupełnie inną potrzebę:

• 73% Polaków odczuwa silne przywiązanie do rodziny i znajomych z najbliższej okolicy.
• Zaledwie 31% badanych deklaruje podobne przywiązanie do swojego obecnego miejsca pracy.

Praca stała się narzędziem finansowym, podczas gdy prawdziwym fundamentem stabilności pozostają ludzie. Zaufany mechanik, sąsiadka, która odbierze paczkę od kuriera czy dziadkowie blisko dzieci tworzą niezastąpiony bufor bezpieczeństwa, którego nie zagwarantuje żaden firmowy pakiet socjalny.

Czytaj raport

Gdzie korzenie są najgłębsze?

Pewne regiony Polski od lat pokazują, jak budować trwałą tożsamość lokalnie. W województwach małopolskim, podkarpackim i podlaskim aż 25% mieszkańców żyje w tej samej miejscowości nieprzerwanie od urodzenia. Rekordzistą jest Podlasie – tam aż 76% badanych deklaruje potężną więź ze swoją okolicą, a 53% nie wyobraża sobie przeprowadzki gdziekolwiek indziej.

Jak powroty zmieniają lokalne rynki nieruchomości?

Niezależnie czy kupujesz, sprzedajesz, czy wynajmujesz – musisz zdawać sobie sprawę, że trend „powrotów do korzeni” rodzi nowe zjawiska na rynku nieruchomości. Lokalne rynki, na których kupuje się nieruchomości dla siebie i swojej rodziny (a nie spekulacyjnie pod wynajem krótkoterminowy, jak w centrach dużych miast), są znacznie bardziej odporne na wahania stóp procentowych czy zawirowania gospodarcze. Ceny rosną tu wolniej, ale stabilniej. Dodatkowo, ponieważ coraz więcej osób docenia wartość bycia blisko krewnych, domy pokoleniowe i dobrze zlokalizowane działki rzadziej trafiają na otwarty rynek. Zostają w rękach rodzin. W efekcie, najlepsze grunty w mniejszych miejscowościach stają się towarem deficytowym i będą coraz szybciej zyskiwać na wartości.

Na rynkach mniejszych miast pojawiają się tzw. „powracający”. To osoby, które zgromadziły kapitał, pracując w metropoliach (lub za granicą), często pracujące zdalnie, które szukają teraz domów z ogrodem w rodzinnych stronach. Są w stanie zapłacić więcej za wyższy standard, co powoli ciągnie w górę ceny atrakcyjnych nieruchomości.

Wynajmujący w mniejszych miejscowościach zyskują ogromny atut, czyli stabilność. Ludzie zapuszczający korzenie szukają dachu nad głową na lata, a nie na dwa semestry studiów. Mniejsza rotacja lokatorów to dla właściciela czysty zysk i brak kosztów związanych z ciągłym odświeżaniem mieszkania i szukaniem nowych najemców.

Ekonomia „bycia stąd”

Podjęcie decyzji o zamieszkaniu na stałe w rodzinnych stronach daje odczuwalną ulgę dla domowego budżetu:

• Niższy kredyt hipoteczny
  Dostęp do rodzinnej działki, możliwość adaptacji domu rodzinnego lub po prostu niższa cena za metr kwadratowy chronią przed wieloletnim zadłużeniem.
• Realne oszczędności 
  Wsparcie bliskich przy opiece nad dziećmi to zachowane w kieszeni kilkanaście tysięcy złotych rocznie (koszt prywatnego żłobka czy niani w metropolii), a krótsze dojazdy to oszczędność także czasu i paliwa.
• Przewaga na rynku nieruchomości
  Znając lokalne środowisko, dowiadujesz się o działkach i domach na sprzedaż z pierwszej ręki „pocztą pantoflową”, zanim trafią na rynek, możesz liczyć też na niższe stawki poza centrum dużych miast.

Jak przekuć „bycie stąd” w sukces rynkowy?

• Jeśli kupujesz
  Szukaj okazji przez bezpośrednie kontakty sąsiedzkie zamiast ograniczać się wyłącznie do już opublikowanych szeroko dostępnych ofert.
• Jeśli budujesz lub remontujesz
  Korzystaj ze sprawdzonych, lokalnych ekip z polecenia – na mniejszych rynkach ryzyko trafienia na nierzetelnego wykonawcę jest mniejsze, a ceny usług niższe.
• Jeśli sprzedajesz lub wynajmujesz
  Akcentuj w ogłoszeniach walory społecznościowe – bliskość dobrych szkół, bezpieczne sąsiedztwo i stabilną okolicę. Dla współczesnych kupujących to często ważniejsze niż sam standard wykończenia.

Wybór rodzinnych stron to przemyślana inwestycja w spokój, własny czas i realny kapitał finansowy. Wybierając to, co znane i bliskie, budujesz życiową stabilizację, której nie zniszczy żaden kryzys rynkowy.

Dominika Studniak - Od 2010 r. związana z portalem Nieruchomosci-online.pl. Realizuje projekty związane z administrowaniem portalami internetowymi i ich optymalizacją, copywritingiem i content marketingiem. Redaktor naczelna bloga Nieruchomosci-online.pl. Redaktor prowadząca e-magazynu „ESTATE”.