Zaloguj się
Budowlą nazywamy obiekt, który powstał po wykonaniu określonych prac budowlanych. Polskie prawo budowlane określa, że obiektami budowlanymi są wszelkie obiekty, które nie są budynkami lub nie stanowią małej architektury.
Co to jest budowla?
| Budowla to obiekt budowlany niebędący budynkiem ani elementem małej architektury. Do budowli zalicza się m.in. konstrukcje techniczne, instalacje i urządzenia przemysłowe. |
W języku potocznym pojęcia budowli i budynku często używane są zamiennie. Jednak w kontekście prawnym są między nimi istotne różnice, gdyż budowlę definiuje się zasadniczo jako obiekt budowlany, który nie jest budynkiem ani obiektem małej architektury. Rozróżnienie między nimi jest szczególnie ważne, jeśli chodzi o sposób opodatkowania i wysokość podatku od nieruchomości.
Budynek jest ściśle związany z gruntem, przez co nie można go przemieszczać. Poza tym ma fundamenty, dach oraz przegrody, które wydzielają go z przestrzeni. Nowelizacja Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, która weszła w życie od początku 2025 r., doprecyzowała, że budynek jest wzniesiony w wyniku robót budowlanych i wyposażony w instalacje umożliwiające użytkowanie go zgodnie z przeznaczeniem. Oprócz tego z definicji budynku wyłączono obiekty takie jak silosy czy zbiorniki magazynowe, których podstawowym parametrem wyznaczającym funkcję jest pojemność, służące do gromadzenia materiałów sypkich, występujących w kawałkach, ciekłych lub gazowych.
Natomiast budowle to:
- obiekty budowlane, który nie spełniają kryteriów budynku;
- obiekty specjalistyczne wymienione w ustawie, m.in. elektrownie wiatrowe, fotowoltaiczne bądź jądrowe, biogazownie, piece przemysłowe, wyciągi narciarskie – w zakresie ich części budowlanych;
- urządzenia budowlane, np. przyłącza i urządzenia instalacyjne, bezpośrednio związane z budynkiem bądź innym obiektem, niezbędne do użytkowania go zgodnie z przeznaczeniem;
- inne urządzenia techniczne, również w zakresie ich części budowlanych;
- fundamenty pod maszyny lub urządzenia techniczne, odrębne od nich pod względem technicznym i wzniesione w wyniku robót budowlanych.
Wspomniana nowelizacja ustawy regulującej opodatkowanie nieruchomości wynikła z wyroku Trybunału Konstytucyjnego, zgodnie z którym jej przepisy w dotychczasowym kształcie zostały uznane za niezgodne z art. 84 i art. 217 Konstytucji RP. Do tego czasu odnosiły się one bezpośrednio do przepisów ustawy Prawo budowlane, co powodowało różne niejasności i wątpliwości, a w konsekwencji spory podatników z organami podatkowymi.
Dowiedz się więcej:
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
