11 lipca 2025 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywców regulująca między innymi kwestie jawności cen mieszkań. Od 11 września 2025 muszą stosować się do nich wszyscy objęci ustawą.

Dzięki wprowadzonym zmianom klienci mają zyskać powszechny dostęp do cen ofertowych nieruchomości pochodzących z rynku pierwotnego oraz kompletną wiedzę na temat wszystkich kosztów, jakie będą musieli ponieść na rzecz dewelopera. Oferty w transparentny sposób muszą prezentować informacje wskazane ustawą i niezbędne nabywcom do podejmowania świadomych decyzji.

Ustawa nakłada na deweloperów obowiązek prowadzenia własnej strony internetowej inwestycji z wszelkimi wymaganymi ustawą informacjami na temat oferty, a w szczególności obowiązek publikowania na niej cen i ich bieżącego aktualizowania. Dostęp do cen i historii ich zmian ma dać możliwość porównywania ofert i zapewnić większą transparentność na rynku nieruchomości, a tym samym zapewnić lepszą ochronę konsumentom.

🡪 Więcej na ten temat znajdziesz w bezpłatnym przewodniku „Q&A – Ustawa o jawności cen mieszkań” [PDF].

Ustawodawca nałożył także obowiązek zamieszczania ww. adresu strony internetowej inwestycji we wszystkich ogłoszeniach i reklamach, gdziekolwiek będą publikowane, w tym: w reklamach drukowanych – w prasie, na ulotkach, w folderach, w spotach radiowych i telewizyjnych, na billboardach i plakatach zewnętrznych, w reklamach i ogłoszeniach internetowych oraz kampaniach w mediach społecznościowych.

Obowiązki pośredników wynikające ze zmiany ustawy

Na pierwszy rzut oka wygląda to na regulację dla deweloperów – ale wiemy, że temat ten dotyka również pośredników.

Konieczność publikowania adresu ww. strony w ogłoszeniach dotyczy także pośredników nieruchomości, którzy podjęli się wobec dewelopera działania w roli zewnętrznego biura sprzedaży i/lub ogłaszają nieruchomości wchodzące w skład inwestycji deweloperskiej.

🡪 Więcej na ten temat znajdziesz w rozmowie z dr Agnieszką Grabowską-Toś [artykuł]

W Nieruchomosci-online.pl umożliwiamy spełnienie tego obowiązku, dodając pole „Adres strony inwestycji” w formularzu edycji ogłoszeń sprzedaży mieszkań i domów edycji ogłoszeń z rynku pierwotnego.

Po uzupełnieniu pola,  informacja o adresie strony inwestycji będzie umiejscowiona w ogłoszeniu pod treścią opisu.

Zaloguj się i uzupełnij informacje.

Dominika Mikulska - Ekspertka marketingu z 18-letnim stażem w zawodzie. Od 2013 związana z portalem Nieruchomosci-online.pl, w którym jako b2b marketing manager realizuje projekty w sferze komunikacji i rozwoju produktu dla biur i agentów nieruchomości. Redaktor naczelna e-magazynu „ESTATE”.