20 lipca 2026 r. wszedł kolejny pakiet zmian w popularnym programie Czyste Powietrze. Przygotowano je po konsultacjach społecznych, więc są odpowiedzią na potrzeby potencjalnych beneficjentów i samorządów. Zmiany nie zastępują zasad wprowadzonych w 2025 roku, ale ułatwiają dostęp do dotacji, realizację prac i rozliczenie inwestycji. Wnioski złożone po 20 lipca 2026 roku są oceniane według nowych reguł programu.

Z tego artykułu dowiesz się:

• Jak zmieniły się zasady własności nieruchomości w programie Czyste Powietrze?

• Na które prace można dostać wyższe dofinansowanie w ramach programu Czyste Powietrze?

• Ile czasu mają beneficjenci programu Czyste Powietrze na prace finansowane z zaliczki?

• Kto może potwierdzić wykonanie prac w programie Czyste Powietrze?

• Jakie źródła ciepła obejmują nowe zasady programu Czyste Powietrze?

• Co pozostaje bez zmian w programie Czyste Powietrze?

Jak zmieniły się zasady własności nieruchomości w programie Czyste Powietrze?

W programie „Czyste Powietrze” obowiązywała zasada, że wnioskodawca musiał być właścicielem budynku albo lokalu mieszkalnego przez co najmniej 3 lata przed złożeniem wniosku o dofinansowanie. Od 20 lipca 2026 rozszerzono jednak katalog sytuacji, w których ten warunek nie musi być spełniony. Nowy wyjątek obejmuje na przykład nieruchomości nabyte przez zasiedzenie. Krótszy, roczny okres własności może też wystarczyć wtedy, gdy wnioskodawca ma co najmniej 50% udziałów i nabył je od rodziców, dziadków albo innych wstępnych. Zasada ta dotyczy zakupu, darowizny lub umowy dożywocia.

Bez zmian pozostaje reguła, według której dotację można otrzymać tylko na jedną nieruchomość. Program nadal jest przeznaczony dla właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych wydzielonych w takich budynkach.

Na które prace można dostać wyższe dofinansowanie w ramach programu Czyste Powietrze?

Od 20 lipca wzrosły maksymalne stawki dotacji na wybrane prace termomodernizacyjne. Podwyżka wynosi 10% i dotyczy ocieplenia ścian oraz innych przegród budowlanych, a także wymiany okien, drzwi zewnętrznych i bram garażowych. Nie oznacza to, że każdy beneficjent automatycznie dostanie wyższą dotację. Zmiana obejmuje konkretne kategorie prac, a nie wszystkie wydatki w programie.

W praktyce nowe stawki będą miały największe znaczenie dla osób, których inwestycja obejmuje ocieplenie budynku albo wymianę stolarki.

Maksymalny poziom dofinansowania w programie pozostaje bez zmian i może wynieść do 83 tysięcy złotych przy najwyższym poziomie wsparcia.

Ile czasu mają beneficjenci programu Czyste Powietrze na prace finansowane z zaliczki?

Ważna zmiana dotyczy prefinansowania, czyli sytuacji, w której część dotacji jest wypłacana z góry w formie zaliczki. Termin realizacji prac objętych zaliczką wydłużono ze 120 do 180 dni. To daje więcej czasu na przeprowadzenie inwestycji, szczególnie wtedy, gdy prace mają kilka etapów albo zależą od dostępności materiałów i wyspecjalizowanych ekip.

Z tego rozwiązania mogą skorzystać również beneficjenci, którzy mają już podpisane umowy w naborze od 31 marca 2025. Aby to zrobić, potrzebna jest zmiana warunków umowy z właściwym WFOŚiGW. W praktyce najczęściej wystarczy podpisać odpowiedni aneks.

Prócz tego przy prefinansowaniu nadal trzeba pilnować terminów rozliczenia. Wydłużenie czasu na wykonanie prac nie zwalnia z obowiązku przedstawienia dokumentów i złożenia wniosku o płatność zgodnie z zasadami programu.

Kto może potwierdzić wykonanie prac w programie Czyste Powietrze?

Lipcowy pakiet zmian obejmuje także wymagania dotyczące dokumentów technicznych. Potwierdzenie trwałego odłączenia starego źródła ciepła i dostosowania przewodów kominowych mogą już wystawiać nie tylko mistrzowie kominiarscy. Dokument taki może sporządzić również osoba z odpowiednimi uprawnieniami, na przykład projektant, kierownik robót albo inspektor nadzoru, jeśli posiada uprawnienia o odpowiednim zakresie.

Dla beneficjentów oznacza to większą elastyczność przy rozliczeniu inwestycji. Może to być ważne tam, gdzie trudno szybko umówić konkretnego specjalistę albo uzyskanie dokumentu opóźnia zamknięcie prac modernizacyjnych.

Ułatwienie dotyczy też wniosków składanych przy wsparciu operatora. Beneficjent może samodzielnie przygotować roboczą wersję wniosku w Generatorze Wniosków o Dofinansowanie. Dzięki temu część pracy nad dokumentami można rozpocząć wcześniej.

Jakie źródła ciepła obejmują nowe zasady programu Czyste Powietrze?

W toku zmian doprecyzowano też zasady dotyczące urządzeń z listy ZUM, czyli listy zielonych urządzeń i materiałów. Ma to znaczenie wtedy, gdy urządzenie zostanie zawieszone lub usunięte z listy przed wystawieniem faktury końcowej. W określonych sytuacjach nadal może być uznane za kwalifikowane, jeśli było na liście w dniu wystawienia faktury zaliczkowej.

Osobna zmiana dotyczy ogrzewania elektrycznego. Od 2027 roku wsparcie w zakresie ogrzewania elektrycznego ma obejmować wyłącznie pompy ciepła. Oznacza to, że z listy znikają między innymi kotły elektryczne, maty grzewcze i grzejniki elektryczne.

Co ważne, do końca 2026 roku obowiązuje okres przejściowy. Osoby planujące wymianę źródła ciepła powinny więc sprawdzić, czy wybrane urządzenie będzie kwalifikowało się do wsparcia zarówno przy składaniu wniosku, jak i przy rozliczaniu wydatków.

Co pozostaje bez zmian w programie Czyste Powietrze?

Zmiany obowiązujące od 20 lipca 2026 roku nie obejmują obowiązków wprowadzonych przy reformie programu z 31 marca 2025. Właściciel domu nadal musi wykonać audyt energetyczny przed rozpoczęciem inwestycji, a po zakończeniu prac przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej. Te dokumenty są potrzebne do prawidłowego zaplanowania i rozliczenia przedsięwzięcia.

Bez zmian pozostają też poziomy dofinansowania, kryteria dochodowe, limity kosztów kwalifikowanych i system operatorów. Prócz tego jedna osoba nie może otrzymać dotacji na kolejne nieruchomości w ramach tego samego programu.

Chcesz być na bieżąco?
Dołącz do newslettera

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.