Blisko 7 na 10 Polaków czuje silną więź ze swoim miejscem zamieszkania. Są jednak regiony, gdzie to przywiązanie widać jeszcze mocniej – jak Podlasie czy Warmia i Mazury, gdzie deklaruje je nawet 76% mieszkańców. Nie oznacza to jednak, że nie myślimy o zmianie miejsca. Zdecydowanie częściej za taką decyzją stoi po prostu konieczność związana z poszukiwaniem pracy, a nie nasze potrzeby i marzenia. 4 na 10 Polaków myśli o poszukiwaniu zatrudnienia w innym miejscu niż mieszka, a są regiony gdzie odsetek ten jest jeszcze wyższy. Takie i wiele innych wniosków przynosi najnowsze badanie portalu Nieruchomosci-online.pl „To my. Lokalnie 2026”.

POBIERZ RAPORT

Na ile mieszkanie w danym miejscu w Polsce to życiowy wybór, a na ile konieczność?

To jedno z najważniejszych pytań, na które szukamy odpowiedzi w tym badaniu. Bo nie ma jednego, wspólnego dla całej Polski sposobu myślenia o mieszkaniu, nieruchomościach i miejscu do życia. Różnimy się między regionami – historią, doświadczeniami, tempem rozwoju, kulturą, geografią. 

Aby lepiej to zrozumieć, zapytaliśmy ponad 4 tysiące osób ze wszystkich 16 województw o ich opinie, przekonania, plany i odczucia związane z miejscem zamieszkania.

Zmiana częściej wynika z potrzeby niż z marzeń

Z badania wyraźnie wynika, że skłonność do przeprowadzki częściej rodzi się z konieczności niż z własnego wyboru. Najczęściej stoi za nią praca – a właściwie jej brak, ograniczone możliwości zatrudnienia albo chęć poprawy swojej sytuacji materialnej. Przeprowadzamy się, by znaleźć pierwszą pracę, lepszą pracę albo po prostu większą stabilność. Najmocniej widać to w województwie świętokrzyskim i na Lubelszczyźnie, gdzie nawet połowa mieszkańców planuje szukać zatrudnienia poza swoim miejscem zamieszkania. Częściej dotyczy to także osób mieszkających poza miastami wojewódzkimi, gdzie rynek pracy bywa po prostu bardziej ograniczony.

Nie wszędzie chęć zmiany wygląda tak samo

Są regiony, gdzie przywiązanie do miejsca, ludzi i lokalnej tożsamości jest bardzo silne, a myśl o wyprowadzce pojawia się rzadko. Tak jest choćby na południu kraju i na Podlasiu, gdzie mieszkańcy najrzadziej planują przeprowadzkę, zmianę miejscowości czy wyjazd za granicę. To także właśnie tam najczęściej spotykamy osoby, które mieszkają w tym samym miejscu od urodzenia – w Małopolsce i na Podkarpaciu dotyczy to aż co czwartego badanego. 

Z kolei w zachodnich regionach Polski otwartość na zmianę jest wyraźnie większa. Średnio 4 na 10 mieszkańców tych obszarów rozważa przeprowadzkę albo szukanie pracy gdzie indziej. Znaczenie może mieć tu także bliskość granicy z Niemcami, która realnie poszerza możliwości.

Lubimy swoje miejsca i czujemy się w nich bezpiecznie

Jeśli myślimy o zmianie, to zwykle nie dlatego, że nie lubimy miejsca, w którym mieszkamy. Wręcz przeciwnie – większość z nas dobrze ocenia swoje otoczenie, a średnio połowa badanych wprost mówi, że nie wyobraża sobie życia gdzie indziej. Ważnym elementem jest także poczucie bezpieczeństwa. W zdecydowanej większości czujemy się w Polsce bezpiecznie, a najwyżej ten aspekt oceniają mieszkańcy Podkarpacia – aż 80% czuje się u siebie bezpiecznie. 

Nie wszędzie jednak równie dobrze oceniamy jakość powietrza. Na południu Polski mieszkańcy częściej zwracają uwagę na ten problem, podczas gdy na Pomorzu, Podlasiu czy Warmii i Mazurach czyste powietrze jest jedną z najmocniej docenianych zalet miejsca zamieszkania.

Na co jeszcze zwracamy uwagę? Najczęściej chwalimy bezpośrednią okolicę, dostęp do zieleni i ogólne warunki do życia. Jednocześnie mieszkańcy terenów poza miastami wojewódzkimi częściej wskazują na słabszy dostęp do ochrony zdrowia, edukacji, sklepów i usług. W wielu miejscach problemem pozostaje też transport publiczny, który poza dużymi miastami często nie działa tak, jak powinien.

Cisza i spokój to jest to!

Choć widzimy w swoich miejscach zamieszkania różne minusy, w wypowiedziach badanych bardzo często pojawia się pewne „ale”. Bo nawet jeśli czegoś brakuje, to rekompensują to cisza, spokój i bliskość natury. To właśnie te słowa pojawiały się najczęściej w ponad 3,5 tysiąca wypowiedzi zebranych w całej Polsce. Samo słowo „spokój” padło aż 704 razy, a „cisza” – ponad 350 razy. 

W większości doceniamy otaczające nas tereny zielone – są one ważne dla 78% wszystkich badanych. Wysokie oceny tego obszaru widać w każdym regionie, ale w niektórych wynik jest szczególny, bo okoliczną przyrodę kochają najmocniej mieszkańcy Warmii i Mazur, Podlasia, Pomorza Zachodniego i Małopolski.

A gdzie chcielibyśmy żyć?

Nasze wyobrażenia o idealnym miejscu do życia wyraźnie się zmieniają. Jeszcze niedawno dla wielu celem było mieszkanie w centrum dużego miasta. Dziś coraz częściej marzymy o miejscach spokojniejszych – takich, które dają oddech, kontakt z naturą i trochę więcej przestrzeni.

Gdyby finanse nie miały znaczenia, zaledwie 8% Polaków wybrałoby na swoje miejsce do życia centrum dużego miasta. Znacznie częściej stawialibyśmy na spokojną dzielnicę dużego miasta – to wybór 19% badanych – albo na wieś, którą wskazało 17%. Co dziesiąty chętnie zamieszkałby nad morzem. I to właśnie tam, jeśli nadarza się okazja, przeprowadzamy się najczęściej. Pomorskie wyróżnia się najwyższym odsetkiem osób mieszkających tam krócej niż 3 lata.

Co ciekawe, niewielu z nas marzy o wyprowadzce za granicę. Taki kierunek znacznie częściej pojawia się w planach niż w marzeniach – jako efekt kalkulacji, chęci poprawy sytuacji materialnej czy szukania lepszych perspektyw. Co czwarty Polak rozważa dziś wyjazd za granicę z powodów życiowych lub zawodowych, ale rzadko jest to wizja „wymarzonego miejsca”.

Jedno jest pewne, nie ma dziś mowy o jednym ogólnopolskim podejściu do miejsca zamieszkania, jego zmiany, regionu czy planów zarobkowych. Miejsce, w którym mieszkamy mocno determinuje zarówno nasze marzenia, jak i możliwości. Przywiązujemy się do miejsc i ludzi, co powoduje, że nadal zmiana miejsca zamieszkania czy pracy jest dla nas częściej koniecznością ekonomiczną, a nie wyborem. 

POBIERZ RAPORT

Anna Zachara-Widła - Customer Voice Expert w Nieruchomosci-online.pl. Badaczka z blisko 20-letnim doświadczeniem. Od 2025 r. odpowiada w portalu za realizację badań, które pokazują rynek nieruchomości nie przez pryzmat klasycznych danych, ale oczami ludzi – kupujących, sprzedających, wynajmujących. Ideą tych badań jest nie tylko analiza potrzeb uczestników rynku, ale przede wszystkim poznanie ich opinii, postaw oraz zrozumienie codziennych decyzji – tych, które często wynikają z życiowych zmian i emocji, a nie tylko z kalkulacji. W przeszłości realizowała liczne projekty badawcze m.in. w Polskiej Radzie Centrów Handlowych, Polpharmie, „Dzienniku Gazecie Prawnej” i wydawnictwie INFOR, a także w Onkofundacji Alivia, która wspiera osoby chore onkologicznie.