Remont mieszkania zwykle kojarzy się z dużymi wydatkami. Można jednak ograniczyć koszty poprzez odpowiednią organizację prac i dobór właściwych materiałów. Warto też rozważyć wykonanie niektórych prac samodzielnie. Jeśli zależy ci na odświeżeniu wyglądu mieszkania, może wystarczyć przemalowanie ścian i mebli oraz zmiana dodatków.

Z tego artykułu dowiesz się:

• Na czym nie warto oszczędzać?

• Jak nie przepłacić za materiały i prace remontowe?

• Co można samodzielnie odnowić w mieszkaniu?

• Jak tanio nadać klimat remontowanym wnętrzom?

Na czym nie warto oszczędzać?

Na początku trzeba zaznaczyć, że na niektórych pracach i materiałach nie powinno się oszczędzać. Chodzi tu przede wszystkim o bezpieczeństwo, ale też o duże koszty usuwania ewentualnych awarii, które mogłyby wystąpić już po remoncie.

1. Chemia budowlana. Użycie gruntu słabej jakości może sprawić, że płytki będą źle się trzymały, a po kilku miesiącach trzeba będzie je zrywać i kłaść od nowa. Nieodpowiednia hydroizolacja lub jej brak to z kolei ryzyko przecieków i zalewania sąsiadów.
2. Elektryka. Jeśli instalacja jest stara i awaryjna, lepiej nie ograniczać się do montażu nowych gniazdek i włączników, tylko od razu wymienić całość, zwłaszcza przed położeniem nowego tynku czy płytek na ścianach. W ten sposób unikniesz sytuacji, gdy za jakiś czas trzeba będzie kuć nowo wyremontowane ściany. Nie mówiąc o tym, że awaria instalacji elektrycznej może doprowadzić do pożaru.
3. Instalacja gazowa. Tu zdecydowanie lepiej zdać się na fachowca niż ingerować w instalację samodzielnie, by wyszło taniej. Zagrożenie jest zbyt duże, aby można było pozwolić sobie na błąd.

Można przyjąć ogólną zasadę, że warto od razu zapłacić więcej za:

• to, od czego zależy bezpieczeństwo domowników i innych mieszkańców budynku,
• to, co znajduje się pod tynkiem czy płytkami,
• to, czego późniejsza wymiana będzie kłopotliwa i kosztowna.

Na oszczędności możesz natomiast pozwolić sobie w przypadku tych elementów mieszkania, które można łatwo zmienić czy zdemontować.

Jak nie przepłacić za materiały i prace remontowe?

Jeśli w planowanym remoncie chodzi przede wszystkim o odświeżenie i zmianę wizualną, skup się na tym, co najbardziej widać – ścianach, meblach i dodatkach. Zrób przegląd wyposażenia mieszkania i sprawdź, co można odświeżyć, zamiast wyrzucać (meble, drzwi).

Przed planowanym remontem przede wszystkim wstępnie oblicz koszty prac i materiałów, żeby później nie było niespodzianek. Zostaw przy tym pewien margines na nieprzewidziane wydatki. Lepiej przy tym przeszacować niż policzyć za mało i potem się zapożyczać lub nie móc skończyć remontu.

Mieszkania na sprzedaż

Kupowanie wszystkiego w najpopularniejszych marketach budowlanych i sklepach z artykułami do wystroju wnętrz jest dość szybkie i łatwe. Jeśli jednak chcesz oszczędzić, warto szukać okazji. Weź pod uwagę hurtownie i małe lokalne sklepy. Dobrze jest też sprawdzić oferty outletów. Oferują one nieraz końcówki serii produktów (np. kolekcji tapet) w korzystnych cenach. Zwykle są to niewielkie ilości, ale do małego mieszkania mogą wystarczyć. Czasem też można zamówić materiały taniej bezpośrednio u producenta. Warto też zajrzeć do mediów społecznościowych, do grup tematycznych o remontach i urządzaniu mieszkań. Czasem ogłaszają się tam osoby, które właśnie skończyły remont, mają resztki materiałów i są gotowe je sprzedać w niskiej cenie czy nawet oddać za darmo.

Ceny materiałów nie zawsze są proporcjonalne do ich jakości. Czasem farba z tzw. średniej półki może mieć takie same właściwości użytkowe jak dwukrotnie droższa farba bardziej znanej marki. Można też zastosować tańsze materiały w miejscach mniej uczęszczanych, gdzie nie jest potrzebna wysoka odporność na zmywanie czy ścieranie.

Płytki ceramiczne są dość kosztowne. Zastanów się, czy przynajmniej w niektórych miejscach nie dałoby się zrezygnować z płytek na rzecz tańszych materiałów. Korzystniejsze cenowo są np. panele czy wykładziny. W przypadku łazienki możesz rozważyć położenie płytek w miejscach stale poddawanych działaniu wody (kabina prysznicowa, ściana nad wanną i umywalką) i pomalowanie pozostałej powierzchni ścian farbą odporną na wilgoć.

Aby oszczędzić na kosztach prac remontowych, możesz niektóre wykonać samodzielnie albo skorzystać z pomocy krewnych czy znajomych. Przykładowo, malowanie bądź tapetowanie nie jest bardzo trudne, choć oczywiście wymaga precyzji i odpowiedniego rozplanowania działań. Samodzielne skręcanie mebli też nie powinno przysparzać problemów, gdy trzymasz się instrukcji i masz odpowiednie narzędzia. Jeśli jednak chodzi o bardziej skomplikowane kwestie, rozważ, czy masz wystarczające umiejętności i doświadczenie w remontach, by się ich podjąć. Nie zakładaj z góry, że wszystkiego nauczysz się z YouTube, bo późniejsze poprawki mogą więcej kosztować niż zatrudnienie fachowej ekipy od początku.

Co można samodzielnie odnowić w mieszkaniu?

Jeśli mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, a zależy ci, żeby było widać zmianę, możesz przemalować ściany na inny kolor lub je wytapetować. Jak wspomniano, prace takie można wykonać samodzielnie, a farby czy tapety nie muszą być drogie, by wyglądały efektownie. Możesz też wprowadzić akcent w postaci jednej ściany w innym kolorze albo pokrytej wzorzystą tapetą.

Wymiana stolarki jest kosztowna. Możesz jednak zmienić wygląd drzwi lub okien przez pomalowanie ich lub oklejenie. Kreatywnym rozwiązaniem jest znalezienie w internecie lub komisach używanych okien czy drzwi, odświeżenie ich lub stylizacja i zamontowanie we własnym wnętrzu.

Jeśli chodzi o podłogę, wybierz niedrogie, a estetyczne panele bądź wykładziny, zwłaszcza w miejscach mniej narażonych na ścieranie. Położenie paneli jest jedną z tych prac, które można wykonać samodzielnie, zwłaszcza jeśli podłoga jest już wypoziomowana.

Jeśli meble są całe, być może wystarczy je przemalować. Meble drewniane mogą nadawać się do renowacji, której technika zależy od tego, czym wcześniej były wykończone i w jakim stopniu są zniszczone. W przypadku mebli tapicerowanych wymiana samych obić wychodzi taniej niż zakup nowego fotela czy sofy. Można też poszukać w serwisach internetowych używanych mebli w dobrym stanie.

Remont łazienki zwykle wychodzi drogo. Możesz jednak zrezygnować z kucia płytek, jeśli są całe, tylko nieładne czy niemodne. Istnieją specjalne farby do płytek ściennych i podłogowych, którymi można szybko odświeżyć wygląd łazienki. Warto jednak wziąć pod uwagę, że farby oczywiście nie są tak trwałe jak nowe płytki i po roku lub dwóch mogą zacząć się ścierać. Jest to jednak sposób na odłożenie większego remontu w czasie. Samo uzupełnienie fug i pomalowanie ich też odmienia wygląd łazienki.

W podobny sposób można odświeżyć kuchnię. Jeśli płytki i meble kuchenne są w niezłym stanie, da się je pomalować. Zwróć jednak uwagę, z czego są wykonane fronty mebli, bo inna farba będzie odpowiednia do drewna, a inna do płyty MDF. Można też wymienić tylko to, co najbardziej zniszczone – np. porysowany blat czy odbarwione fronty szafek. Dużą różnicę w wyglądzie mebli może wprowadzić już wymiana samych uchwytów. Niemodne dekory na płytkach ściennych można zakleić specjalnymi naklejkami.

Jak tanio nadać klimat remontowanym wnętrzom?

Dobrym sposobem na zmianę wyglądu pomieszczenia i dodanie mu charakteru są też odpowiednie dodatki. Czasem wystarczą nowe zasłony i nowy dywan na podłodze, by pokój wyglądał zupełnie inaczej. Jeśli nie możesz sobie na razie pozwolić na kupno nowej sofy, nakryj tę dotychczasową kolorową kapą czy pokrowcem i połóż na niej wzorzyste poduszki.

Jeśli jednobarwne ściany wydają ci się nudne, możesz je łatwo ożywić i urozmaicić plakatami i grafikami, które są dostępne na rynku w ogromnym wyborze. Z takich plakatów można stworzyć całą galerię ścienną.

Mieszkania na sprzedaż

Dowiedz się więcej:

• Jak obniżyć rachunki za prąd w mieszkaniu i domu?

• O czym musisz pamiętać przy remoncie mieszkania?

• Jak poprawić standard akustyczny mieszkania?

• Jak zaplanować remont?

• Jak posprzątać mieszkanie po remoncie?

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Magdalena Krukowska - Od 2016 r. związana z portalem Nieruchomosci-online.pl. Należy do zespołu redakcyjnego bloga Nieruchomosci-online.pl, gdzie współtworzy strategię contentową, odpowiada za dobór treści, zajmuje się tworzeniem i optymalizacją publikacji, a także kontaktami z autorami i ekspertami ds. nieruchomości. W przeszłości prowadziła szkolenia z j. angielskiego.