We wrześniu 2026 miały wejść w życie nowe zasady dotyczące lokalizacji miejsc na odpady przy domach jednorodzinnych. Tak się jednak nie stało, a prace nad nowelizacją nadal trwają. Równocześnie przygotowywane są zmiany w przepisach o gospodarowaniu odpadami komunalnymi, które mogą oznaczać nowe obowiązki dla właścicieli domów. Do jakich zasad dotyczących tej kwestii trzeba się stosować już teraz, a co pozostaje na etapie projektu?

Z tego artykułu dowiesz się:

• Gdzie można ustawić śmietnik przy domu jednorodzinnym?

• Czy przepisy o śmietnikach przy domach zmieniły się 20 września 2026 roku?

• Jak mogą zmienić się zasady dotyczące śmietników przy domach?

Gdzie można ustawić śmietnik przy domu jednorodzinnym?

Obowiązujące warunki techniczne określają odległości dla miejsc przeznaczonych do czasowego gromadzenia odpadów. Dotyczą one między innymi zadaszonych osłon oraz utwardzonych miejsc przeznaczonych na pojemniki na śmieci. W świetle prawa miejsce takie powinno znajdować się co najmniej 10 metrów od okien i drzwi budynków, w których mieszkają ludzie, 3 metry od granicy działki oraz 10 metrów od placu zabaw, boiska dla dzieci i młodzieży albo przestrzeni rekreacyjnej.

Przy domu jednorodzinnym obowiązuje jednak ważny wyjątek. Według § 23 ust. 4 rozporządzenia „w zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, nie określa się”. Oznacza to, że aktualne przepisy nie narzucają przy takim domu konkretnej odległości od śmietnika. Co ważne, wyjątek ten nie obejmuje wymogu składowania odpadów 10 metrów od placu zabaw czy boiska.

Czy przepisy o śmietnikach przy domach zmieniły się 20 września 2026 roku?

Wrzesień miał przynieść nowe zasady dotyczące lokalizacji miejsc gromadzenia odpadów. Ostatecznie jednak przygotowywane rozporządzenie nie zaczęło obowiązywać w zapowiadanym terminie. Ministerstwo Rozwoju i Technologii 18 września poinformowało, że prace nad nowymi warunkami technicznymi nadal trwają. Jednocześnie na podstawie ustawy z 31 lipca 2026 wprowadzono 18-miesięczny okres, w którym na zasadach określonych w tej ustawie można nadal stosować wcześniejsze przepisy. Nie oznacza to więc, że od 20 września wchodzą w życie nowe zasady dotyczące odległości śmietnika od domu.

Jednak warto podkreślić, że w przygotowywanym projekcie nowych warunków technicznych zaproponowano zmianę obecnych zasad lokalizacji miejsc gromadzenia odpadów. Jednym z kierunków zmian jest odejście od dotychczasowego wyjątku dotyczącego zabudowy jednorodzinnej. Gdyby takie rozwiązanie znalazło się w ostatecznej wersji rozporządzenia, minimalne ustalone prawnie odległości zaczęłyby obowiązywać również w wypadku domów jednorodzinnych. Na tym etapie nie należy jednak traktować wcześniejszych wersji projektu jako jego ostatecznej formy. Ministerstwo nadal pracuje nad treścią rozporządzenia, dlatego właściciel domu nie musi już teraz przenosić miejsca gromadzenia śmieci wyłącznie dlatego, że takie wymagania pojawiły się w projekcie.

Jak mogą zmienić się zasady dotyczące śmietników przy domach?

Aktualnie prowadzone są prace nad projektem UD252, czyli nowelizacją ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. To inny projekt niż nowe warunki techniczne i dotyczy zasad gospodarowania odpadami komunalnymi.

Obecnie ustawa nakłada na właścicieli nieruchomości między innymi obowiązek zapewnienia pojemników lub worków na odpady, utrzymywania kubłów czy kontenerów w odpowiednim stanie oraz dbania o porządek w miejscach gromadzenia odpadów. Część tych zadań może przejąć gmina.

Projekt UD252 ma rozszerzyć obowiązki właścicieli domów związane z gospodarowaniem odpadami. W materiałach dotyczących projektu pojawia się między innymi obowiązek lepszego zabezpieczania pojemników i altan śmietnikowych przed dostępem dzikich zwierząt. Rozwiązanie ma ograniczyć sytuacje, w których zwierzęta dostają się do odpadów i przenoszą je poza miejsce ich gromadzenia lub wchodzą w interakcje z ludźmi. Dopóki jednak prace legislacyjne nie zostaną zakończone, nowych wymagań nie należy traktować jako obowiązującego prawa.

Chcesz być na bieżąco?
Dołącz do newslettera

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.