Pojęcie planu ogólnego ma zostać wprowadzone w drodze reformy planistycznej. Plan ogólny ma być obowiązkowym dokumentem uchwalanym dla całej gminy i zastąpić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Według założeń Ministerstwa Rozwoju i Technologii plany ogólne zostaną wdrożone przez gminy do 2026 r.

Co to jest plan ogólny gminy?

W odróżnieniu od studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego plan ogólny ma być aktem prawa miejscowego. Będzie on służył do uzgadniania ustaleń planów miejscowych, ale również decyzji o warunkach zabudowy, które będą mogły być wydawane jedynie dla obszarów wskazanych w planie ogólnym. W związku z tym będzie wiążący dla mieszkańców i inwestorów. To wskazuje się jako przewagę planu ogólnego nad studium, które nie zawsze jest brane pod uwagę przez inwestorów przy ubieganiu się o decyzję o warunkach zabudowy, a w konsekwencji powstające inwestycje bywają niezgodne z założeniami gminy co do jej zagospodarowania przestrzennego.

Plan ogólny gminy ma składać się z:

• postanowień obligatoryjnych, określających strefy planistyczne (obszary do zagospodarowania w określony sposób) i standardy urbanistyczne (intensywność i wysokość zabudowy);
• postanowień fakultatywnych, do których zalicza się określenie obszarów zabudowy śródmiejskiej i obszarów uzupełnienia zabudowy.

Istotne jest, że według projektu wydawanie decyzji o warunkach zabudowy byłoby możliwe tylko dla obszarów uzupełnienia zabudowy, jeśli gmina je wyznaczy.

Dowiedz się więcej:

• Co to jest projekt zagospodarowania działki?

• Co to jest ewidencja gruntów i budynków?

• Co to jest zintegrowany plan inwestycyjny?

• Co to jest projekt architektoniczno-budowlany?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.