Zaloguj się
Koncepcja miasta 15-minutowego to jeden z najważniejszych trendów we współczesnym planowaniu urbanistycznym. Odpowiada ona na wyzwania związane z jakością życia w miastach, zrównoważonym rozwojem oraz rosnącymi problemami komunikacyjnymi. Dla rynku nieruchomości oznacza istotne zmiany zarówno w projektowaniu inwestycji, jak i w preferencjach nabywców oraz najemców.
Co to jest miasto 15-minutowe?
| Miasto 15-minutowe to koncepcja urbanistyczna zakładająca tworzenie samowystarczalnych dzielnic, w których wszystkie codzienne potrzeby można zaspokoić w bliskiej odległości od miejsca zamieszkania. Sprzyja zrównoważonemu rozwojowi, ogranicza ruch samochodowy i podnosi wartość lokalnych nieruchomości. |
Miasto 15-minutowe to model urbanistyczny, w którym wszystkie podstawowe potrzeby mieszkańców mogą być zaspokojone w odległości maksymalnie 15-minutowego spaceru lub jazdy rowerem od miejsca zamieszkania. Dotyczy to dostępu do pracy, edukacji, usług zdrowotnych, handlu, rekreacji, kultury oraz terenów zielonych.
Kluczowym założeniem tej koncepcji jest odejście od monofunkcyjnych dzielnic, w których dominuje wyłącznie zabudowa mieszkaniowa lub biurowa, na rzecz obszarów wielofunkcyjnych. Miasto przestaje być zbiorem oddzielnych stref, a zaczyna działać jako sieć lokalnych, samowystarczalnych sąsiedztw.
Model ten opiera się na kilku fundamentalnych zasadach:
- bliskość – codzienne potrzeby realizowane są lokalnie,
- różnorodność funkcji – mieszkanie, praca, usługi i rekreacja współistnieją w jednej przestrzeni,
- dostępność – priorytet dla ruchu pieszego i rowerowego,
- jakość przestrzeni publicznej – place, parki i ulice sprzyjające integracji społecznej.
Istotnym elementem jest również ograniczenie uzależnienia od samochodu, co przekłada się na mniejsze korki, niższą emisję zanieczyszczeń i poprawę komfortu życia.
Z punktu widzenia rynku nieruchomości miasto 15-minutowe wpływa na wzrost atrakcyjności dobrze zaprojektowanych dzielnic. Nieruchomości położone w obszarach z rozwiniętą infrastrukturą usługową, edukacyjną i rekreacyjną zyskują na wartości i cieszą się większym popytem.
Deweloperzy coraz częściej projektują inwestycje typu mixed-use, łączące funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Takie projekty są lepiej postrzegane przez nabywców, ponieważ odpowiadają na potrzeby codziennego życia bez konieczności długich dojazdów.
Z perspektywy inwestorów miasto 15-minutowe oznacza także większą stabilność popytu. Lokale w takich lokalizacjach są łatwiejsze do wynajęcia, a ryzyko pustostanów jest niższe, nawet w okresach spowolnienia gospodarczego.
Choć koncepcja miasta 15-minutowego ma wiele zalet, jej wdrażanie wiąże się z wyzwaniami. W istniejącej, często chaotycznej zabudowie miejskiej trudno jest szybko zapewnić pełną dostępność wszystkich usług. Pojawiają się również obawy dotyczące wzrostu cen nieruchomości w atrakcyjnych dzielnicach oraz ryzyka wykluczenia części mieszkańców. Dlatego kluczowe znaczenie mają: odpowiedzialne planowanie przestrzenne, inwestycje w transport publiczny oraz równomierny rozwój różnych części miasta.
Miasto 15-minutowe to koncepcja, która redefiniuje sposób myślenia o przestrzeni miejskiej i znacząco wpływa na rynek nieruchomości. Promuje ona wygodę, dostępność i wysoką jakość życia, jednocześnie wspierając zrównoważony rozwój miast. Dla kupujących, inwestorów i deweloperów staje się coraz ważniejszym kryterium oceny lokalizacji i potencjału nieruchomości.
Dowiedz się więcej:
-
Czy wszystkie miasta będą kiedyś smart?
-
Co to jest suburbanizacja?
-
Co to jest eksurbanizacja?
-
Czym jest sąsiedzkość i jak o nią dbamy?
-
Jak przestrzeń wspólna na osiedlu podnosi jakość życia?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
