Kredyt deweloperski to kredyt udzielany deweloperom na finansowanie inwestycji. Jego zabezpieczeniem jest nieruchomość, na której powstanie inwestycja.

Co to jest kredyt deweloperski?

W Polsce znaczna większość deweloperów korzysta z finansowania zewnętrznego w postaci kredytu. Wynika to z wysokich kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego, które niewiele firm jest w stanie sfinansować ze środków własnych.

Kredyt jest udzielany na pokrycie kosztów konkretnej inwestycji, przy czym deweloper wnosi wkład własny, a kredyt w banku ma maksymalną wysokość do 75-80 proc. wartości inwestycji. Środki z kredytu zazwyczaj są wypłacane w transzach, po ukończeniu kolejnych etapów prac. Okres kredytowania najczęściej wynosi 3-5 lat.

Przed udzieleniem kredytu deweloperskiego bank weryfikuje kondycję finansową dewelopera – zadłużenie i wkład własny (także w formie działki, na której powstanie inwestycja). Sprawdza także sytuację prawną dewelopera oraz biznesplan inwestycji uwzględniający harmonogram prac i zasady współpracy z podwykonawcami. Znaczenie ma też doświadczenie dewelopera w realizacji prac budowlanych. Jeśli firma jest nowa na rynku, może mieć problem z uzyskaniem kredytu ze względu na ryzyko dla banku.

Dowiedz się więcej:

• Co to jest deweloperski fundusz gwarancyjny?

• Co to jest prospekt informacyjny dewelopera?

• Jak powinna być skonstruowana umowa deweloperska?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.