Zaloguj się
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny to instytucja, która została powołana 31 lipca 2021 roku mocą ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja 2021 roku. Jej celem jest zabezpieczenie interesów nabywców nieruchomości z rynku pierwotnego przed utratą pieniędzy w wyniku niedokończenia inwestycji, np. z powodu upadłości dewelopera.
Co to jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?
| Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) to system ochrony nabywców mieszkań z rynku pierwotnego, finansowany ze składek deweloperów. Zapewnia on zwrot wpłaconych środków w razie upadłości deweloper lub banku czy też niedokończenia inwestycji. |
Deweloperzy, którzy rozpoczęli sprzedaż nieruchomości po 1 lipca 2022 roku, muszą się stosować do zapisów nowej wersji ustawy deweloperskiej, a co za tym idzie, odprowadzać składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
DFG został stworzony na podobnej zasadzie jak fundusz turystyczny czy ubezpieczeniowy. Zasada jego działania polega na tym, że deweloperzy są zobowiązani płacić 1 proc. składki w przypadku mieszkaniowego rachunku powierniczego otwartego lub 0,1 proc. w przypadku zamkniętego. Rzeczywista wysokość składek jest jednak uzależniona od warunków rynkowych i jest podawana w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii.
Fundusz ma gromadzić środki od wszystkich deweloperów po to, aby mieć z czego sfinansować straty poniesione przez konsumentów w wyniku niedokończenia budowy.
Dzięki temu inwestorzy, którzy nabędą tak zwaną „dziurę w ziemi”, będą lepiej chronieni. W przypadku gdy inwestycja nie zostanie zakończona, otrzymają zwrot pieniędzy z Funduszu.
W jakich sytuacjach można się ubiegać o zwrot środków z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego:
- upadłość dewelopera,
- odstąpienie klienta od umowy w sytuacjach wymienionych w ustawie,
- wystąpienie niektórych sytuacji, które dotyczą upadłości banku, w którym deweloper prowadzi mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Dowiedz się więcej:
-
Co to jest prospekt informacyjny dewelopera?
-
Co to jest umowa deweloperska?
-
Co powinna zawierać umowa z deweloperem?
-
Na co zwrócić uwagę, wybierając nowe mieszkanie?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
