Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) to dokument, który decyduje o tym, jak można wykorzystywać grunty na danym obszarze. Znajdziemy w nim informacje, czy można tam budować domy, prowadzić działalność gospodarczą, czy też teren pozostanie zielony lub rolny. Choć opracowaniem planu zajmuje się gmina, każdy mieszkaniec ma prawo zgłosić własne pomysły lub zastrzeżenia. Służy do tego wniosek do planu zagospodarowania przestrzennego.

Co to jest wniosek do planu zagospodarowania przestrzennego?

Wniosek do planu miejscowego (lub do jego zmiany) to oficjalne pismo, w którym osoba prywatna, przedsiębiorca lub instytucja może przedstawić swoje propozycje dotyczące zagospodarowania terenu. Może to być np. prośba o:

• zmianę przeznaczenia działki z rolnej na budowlaną,
• dopuszczenie zabudowy usługowej,
• wyłączenie obszaru z planowanej drogi,
• zmianę wysokości dopuszczalnej zabudowy,
• wprowadzenie terenów zielonych lub rekreacyjnych.

Wniosek ma charakter inicjatywny. Gmina nie ma obowiązku go uwzględnić, ale musi każdy wniosek przeanalizować i odnieść się do niego w dokumentacji planistycznej.

Wnioski składa się na etapie przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego lub jego zmiany. O takim przystąpieniu informuje wójt, burmistrz lub prezydent miasta w ogłoszeniu publikowanym w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP), a także na tablicach ogłoszeń urzędu i w prasie lokalnej.

Od momentu ogłoszenia mieszkańcy mają co najmniej 21 dni na złożenie swoich wniosków. Termin zawsze jest wskazany w ogłoszeniu, warto go sprawdzić, ponieważ po jego upływie wnioski nie są rozpatrywane.

Wniosek do planu zagospodarowania przestrzennego można złożyć osobiście w urzędzie gminy lub miasta, listownie lub elektronicznie.

Pismo nie wymaga szczególnej formy, ale powinno zawierać podstawowe elementy. Wniosek do planu zagospodarowania przestrzennego powinien zawierać:

• dane wnioskodawcy (imię, nazwisko, adres lub dane firmy),
• oznaczenie nieruchomości (numer działki, obręb ewidencyjny, miejscowość),
• jasny opis propozycji;
• uzasadnienie.

Do wniosku warto dołączyć kopię mapy ewidencyjnej lub fragment mapy zasadniczej z zaznaczonym obszarem, którego dotyczy propozycja.
Po zakończeniu okresu zbierania wniosków gmina przekazuje je urbanistom opracowującym projekt planu. Każdy wniosek jest analizowany pod kątem zgodności z polityką przestrzenną gminy, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przepisami prawa (np. ochrony środowiska, zabytków, infrastruktury technicznej).

Po opracowaniu projektu planu gmina przedstawia zestawienie złożonych wniosków i decyzję o ich uwzględnieniu lub odrzuceniu. Od tej decyzji nie przysługuje odwołanie, ale można złożyć uwagi do projektu planu na dalszym etapie procedury.

Dowiedz się więcej:

• Jak wnioskować o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

• Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy?

• Na co zwrócić uwagę, kupując działkę?

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.