Zaloguj się
Wkład budowlany to pojęcie ściśle związane z inwestycjami mieszkaniowymi prowadzonymi przez spółdzielnie mieszkaniowe. Wkładem budowlanym nazywamy środki wnoszone przez członka spółdzielni w celu sfinansowania budowy lokalu mieszkalnego, która jest przez nią realizowana.
Co to jest wkład budowlany?
| Wkład budowlany to finansowy udział członków spółdzielni mieszkaniowej w kosztach budowy mieszkań. Rozliczany jest po zakończeniu inwestycji i nie podlega zwrotowi przy sprzedaży nieruchomości. |
Spółdzielnia mieszkaniowa może działać na zasadach podobnych do dewelopera, realizując budowy nowych nieruchomości. Możemy z nią zawrzeć umowę o wybudowanie mieszkania i przekazania odrębnej własności nowopowstałego lokalu (od dłuższego czasu nie przyznaje się już spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu).
Wnosząc wkład budowlany, ponosimy realne koszty budowy, które są rozliczane dopiero na sam koniec inwestycji. W tym przypadku, w odróżnieniu od zakupu realizowanego u dewelopera, do samego końca nie wiemy, jakie nakłady będziemy musieli ponieść w związku z realizacją inwestycji. Mogą się one zmieniać w czasie realizacji inwestycji, ponieważ wpływa na nie wiele czynników zewnętrznych, takich jak cena materiałów budowlanych czy wynagrodzenie robotników. Członek spółdzielni partycypuje również w innych kosztach, takich jak koszty administracji.
W wielu przypadkach po zakończeniu prac budowlanych i rozliczeniu wykonanych robót okazuje się, że jest konieczne uzupełnienie wniesionego wcześniej wkładu budowlanego.
Ponieważ wkład budowlany stanowi cenę wybudowania mieszkania, nie jest on zwracany przy sprzedaży nieruchomości. Jego wysokość rekompensuje kwota, którą otrzymamy od kupującego.
Dowiedz się więcej:
-
Jak funkcjonują spółdzielnie mieszkaniowe?
-
Co to jest wspólnota mieszkaniowa?
-
Co to jest bonifikata na mieszkanie?
-
Jak dostać mieszkanie TBS?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.