Zaloguj się
Ubezpieczenie pomostowe jest jedną z dodatkowych form zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Ubezpieczenie to zabezpiecza bank na wypadek odnowy wpisu hipoteki do księgi wieczystej. W takiej sytuacji niemożliwe byłoby ustanowienie głównego zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego, jakim jest hipoteka na nieruchomości.
Co to jest ubezpieczenie pomostowe kredytu hipotecznego?
| Ubezpieczenie pomostowe to forma zabezpieczenia kredytu hipotecznego, która chroni bank do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej. Koszt ubezpieczenia pomostowego może być dodany do marży kredytu lub pobierany w formie jednorazowej składki. |
Ubezpieczenie pomostowe płacone jest do momentu, w którym sąd wieczystoksięgowy dokona wpisu hipoteki do księgi wieczystej (na wniosek właściciela nieruchomości, zgodnie z zawartą umową kredytową).
Ubezpieczenie najczęściej jest naliczane poprzez podwyższenie marży kredytu. Rośnie przez to oprocentowanie, a tym samym miesięczna rata zobowiązania. Bank jest zobowiązany zaprzestać pobierania ubezpieczenia niezwłocznie po dokonaniu wpisu. Niektóre banki zamiast podwyżki marży stosują jednorazową składkę za określony okres. Bank może też zrezygnować z pobierania tego ubezpieczenia, wszystko zależy od wewnętrznych regulacji oraz aktualnej oferty.
Zgodnie ze znowelizowaną w 2022 roku Ustawą o kredycie hipotecznym banki są zobowiązane do zwrotu pobranych składek na ubezpieczenie pomostowe. Zwrot powinien być dokonany automatycznie, bez potrzeby składania dodatkowych wniosków przez kredytobiorcę. Banki mają na to 60 dni od momentu ustanowienia hipoteki. Pobrane przez bank środki powinny zostać zwrócone na rachunek kredytobiorcy lub zaliczone na poczet spłaty salda zadłużenia.
Ze zwrotu ubezpieczenia mogą skorzystać kredytobiorcy, którzy zawarli umowę o kredyt hipoteczny po 17 września 2022 roku.
Dowiedz się więcej:
-
Czym jest Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
-
Co zrobić, gdy bank odrzuci wniosek o kredyt hipoteczny?
-
Jak przenieść kredyt na inną nieruchomość?
-
Co się dzieje z kredytem po śmierci kredytobiorcy?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
