Mieszkanie za remont to rządowy program, który daje szansę na lokum osobom o dochodach zbyt niskich, by zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Działanie prowadzone jest na szczeblu samorządowym i wykorzystuje gminne lokale w złym stanie technicznym. Dzięki temu zasób mieszkań pozostających w rękach samorządu jest dobrze wykorzystany, a osoby osiągające niski dochód mają szansę na tani i stabilny najem. Nieruchomości wyremontowane w ramach programu w niektórych przypadkach można z czasem wykupić.

Mieszkanie na remont to działanie o zasięgu lokalnym i każda z gmin sama decyduje, czy do niego przystąpi. Oto wybrane miasta, w których można się starać o dach nad głową właśnie w ten sposób.

Mieszkanie za remont w Warszawie

Warszawiacy czekający na lokal komunalny mogą szybciej zyskać dach nad głową. Jeśli posiadają środki na prace remontowe i podpiszą odpowiednią umowę z urzędem miasta, mogą przygotować dla siebie lokum i wynajmować je długoterminowo. W stolicy jest obecnie ponad 2800 mieszkań, które nadają się do programu. W pierwszym etapie dzielnice przygotowały i opublikowały listę nieruchomości, które już można remontować.

Mieszkania na sprzedaż
w Warszawie

Po podpisaniu umowy z gminą przyszli najemcy mają rok na prace naprawcze. Muszą one doprowadzić lokal do ściśle określonego standardu. Potem beneficjenci programu mogą liczyć na stabilny najem i zwrot kosztów remontu w ramach niższego czynszu.

W Warszawie nabór wniosków rozpoczął się 26 stycznia. Uczestnicy działania muszą spełnić surowe kryteria dochodowe, które w każdej gminie mogą być inne. W stolicy udział w programie otwarty jest tylko dla osób mogących starać się o lokum komunalne. Aby tak było, osoba samotna nie może zarabiać miesięcznie więcej niż 1 971 zł netto. W przypadku rodziny składającej się z czterech osób zarobki w sumie nie mogą być wyższe niż 4 467,59 zł netto. Nieco inne progi dochodowe obowiązują między innymi dla emerytów, osób niepełnosprawnych czy nauczycieli.

Mieszkanie za remont w Krakowie

Gmina Miasta Kraków ogłosiła nabór do programu Mieszkanie za remont po raz drugi. Od 1 do 29 marca można składać wnioski o udział w tym działaniu. Chętnych jest sporo, bo stolica Małopolski to jeden z najdroższych rynków mieszkaniowych na tle kraju. Miasto boryka się też z problemem pustostanów, a większość z nich to stare zabudowania kamieniczne. Nie wszystkie tego typu nieruchomości nadają się do programu. Mimo to osoby zameldowane w Krakowie i z prawem do lokalu komunalnego mają spory wybór lokali, które można wyremontować i dzięki temu tanio wynająć.

Mieszkania na sprzedaż
w Krakowie

Beneficjentami działania mogą zostać tylko osoby nie posiadające nieruchomości mieszkalnej na własność. Prócz tego muszą one mieścić się w konkretnych progach dochodowych. Liczą się średnie zarobki z ostatnich trzech miesięcy. Dochód w gospodarstwie jednoosobowym musi wynosić 150 - 350 % najniższej emerytury, czyli 2 382,66 zł - 5 559,54 zł brutto. W przypadku dwóch osób mieszkających razem jest to od 1 985,55 zł do 4 765,32 zł.

Mieszkanie za remont w Katowicach

Program umożliwiający przeprowadzenie remontu w zamian za najem na preferencyjnych warunkach działa również w Katowicach. Aby mieć na to szansę, trzeba spełnić szereg wymogów również dochodowych. Dla gospodarstwa jednoosobowego musi się on mieścić między 2671,44 zł do 7123,84 złotych brutto, w przypadku rodzin przedział wynosi od 1780,96 zł do 4630,50 złotych na osobę. Przy rozpatrywaniu wniosków w Katowicach stosuje się system punktowy. Oceniając potencjalnych beneficjentów, bierze się pod uwagę między innymi aktualne warunki mieszkaniowe, liczbę osób na utrzymaniu czy status zawodowy.

Mieszkania na sprzedaż
w Katowicach

Oczywiście jak w całym kraju, również w Katowicach aby wziąć udział w działaniu, trzeba mieć środki na przeprowadzenie niezbędnych prac naprawczych. Pieniądze te należy wykazać już na etapie składania wniosku. Na remont przyszli najemcy mają 12 miesięcy. Urząd Miasta Katowice na swoje stronie już opublikował listę lokali do remontu, aktualnie znajdują się na niej 33 mieszkania. Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego należy składać w terminie od 1 do 15 marca.

Mieszkanie za remont w Poznaniu

W Poznaniu do 29 lutego można było starać się o udział w programie Mieszkanie za remont. W tym roku baza dostępnych nieruchomości była skromna, bo do remontu w tym trybie przeznaczono tylko 13 lokali. Jednak były one rozmieszczone w ciekawych lokalizacjach i różnorodne metrażowo.

Mieszkania na sprzedaż
w Poznaniu

Po podpisaniu zobowiązania przyszli najemcy mieli na remont od 6 do 12 miesięcy, następnie zawierali z urzędem miasta umowę najmu na czas nieokreślony z gwarantowanym niskim czynszem.

Ta forma wsparcia przeznaczona była dla poznaniaków osiągających niskie dochody i dzięki temu mających prawo do lokalu miejskiego, komunalnego lub socjalnego. Limit dochodu na osobę to 1985,55 zł w przypadku gospodarstwa wieloosobowego, a 2779,77 zł, gdy do programu chciałaby przystąpić osoba samotna.

Program o charakterze lokalnym realizują też mniejsze gminy

Rządowe działanie Mieszkanie za remont nie jest programem ogólnopolskim. Każda z gmin sama decyduje, czy chce do niego przystąpić. Najczęściej decyzja podejmowana jest na podstawie liczby nieruchomości, które spełniają kryteria programu i pozostają w rękach samorządu. Informacji o naborze warto więc szukać na stronach internetowych lokalnych Urzędów Gminy. Jeśli dany region objęty jest tym działaniem, na rządowej witrynie znajdziemy terminy naborów wniosków, kryteria dla potencjalnych beneficjentów i listę lokali do remontu.

W wielu dużych miastach program nie doczekał się jeszcze realizacji, ale z powodzeniem prowadzą go niektóre mniejsze gminy. W Zgierzu nabór rozpoczął się 12 lutego tego roku, a do programu w tym regionie wytypowano 21 lokali. Program działa też w Pyskowicach, gdzie wnioski można składać raz na kwartał. Wyremontować mieszkanie w zamian za stabilny i tani najem można też w Kołobrzegu, Chorzowie czy Tomaszowie Mazowieckim. Wszędzie tam wnioskodawcy muszą spełniać konkretne kryteria, które często pokrywają się z wymogami dla osób ubiegających się o lokale socjalne czy komunalne.

Chcesz być na bieżąco?
Dołącz do newslettera

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.