Mieszkanie za remont to rządowy program, który daje szansę na lokum osobom o dochodach zbyt niskich, by zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Działanie prowadzone jest na szczeblu samorządowym i wykorzystuje gminne lokale w złym stanie technicznym. Dzięki temu zasób mieszkań pozostających w rękach samorządu jest dobrze wykorzystany, a osoby osiągające niski dochód mają szansę na tani i stabilny najem. Nieruchomości wyremontowane w ramach programu w niektórych przypadkach można z czasem wykupić.

Z tego artykułu dowiesz się:

• Czy można dostać mieszkanie za remont w Warszawie?

• Czy można dostać mieszkanie za remont w Krakowie?

• Czy można dostać mieszkanie za remont w Katowicach?

• Czy można dostać mieszkanie za remont w Poznaniu?

• Czy można dostać mieszkanie za remont w Szczecinie?

• Czy można dostać mieszkanie za remont w mniejszych gminach?

Mieszkanie na remont to działanie o zasięgu lokalnym i każda z gmin sama decyduje, czy do niego przystąpi. Są miasta, w których program jest organizowany stale bądź cyklicznie, a są też takie, w których komunikaty o naborze pojawiają się sporadycznie. W niektórych program nie doczekał się jeszcze realizacji, ale jest szansa, że nastąpi to w przyszłości. Dlatego warto śledzić na bieżąco strony internetowe urzędów gmin oraz ich konta w mediach społecznościowych.

Oto wybrane miasta, w których można się starać o mieszkanie właśnie w ten sposób.

Mieszkanie za remont w Warszawie

Warszawiacy czekający na lokal komunalny mogą szybciej zyskać dach nad głową. Jeśli posiadają środki na prace remontowe i podpiszą odpowiednią umowę z urzędem miasta, mogą przygotować dla siebie lokum i wynajmować je długoterminowo.

Mieszkania na sprzedaż
w Warszawie

Aby zakwalifikować się do projektu, musisz spełnić następujące kryteria:

• mieszkać na stałe w Warszawie i to wykazać;
• mieszkać w warunkach wymagających poprawy;
• nie mieć możliwości samodzielnego zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych;
• mieć dochód nieprzekraczający określonej kwoty, przy czym uwzględnia się ostatnie 12 miesięcy.

Progi dochodowe obliczane są jako wskaźniki procentowe przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w województwie mazowieckim. To, który próg ciebie dotyczy, zależy m.in. od liczby osób w twoim gospodarstwie domowym i od tego, czy należysz do którejś z tzw. grup szczególnych, np. jesteś osobą z niepełnosprawnością lub opiekujesz się taką osobą; osiągnąłeś(-ęłaś) pełnoletność w domu dziecka lub opiece zastępczej; mieszkasz w byłym mieszkaniu zakładowym; masz powyżej 60 lat i utrzymujesz się wyłącznie z emerytury.

Osoby zakwalifikowane do programu trafiają na listę oczekujących. Poszczególne dzielnice wydzielają lokale do remontu i kontaktują się z zainteresowanymi.

Dowiedz się więcej: Mieszkanie za remont w Warszawie

Mieszkanie za remont w Krakowie

Kraków uczestniczy w programie od 2022 r. Miasto boryka się z problemem pustostanów, a większość z nich to stare zabudowania kamieniczne. Nie wszystkie tego typu nieruchomości nadają się do programu. Mimo to osoby zameldowane w Krakowie i z prawem do lokalu komunalnego mają spory wybór lokali, które można wyremontować i dzięki temu tanio wynająć.

Mieszkania na sprzedaż
w Krakowie

Kolejne nabory do programu ogłaszane są w Biuletynie Informacji Publicznej. Beneficjentami działania mogą zostać osoby, które:

• mieszkają w Krakowie i zamierzają tam pozostać;
• nie są właścicielami ani współwłaścicielami nieruchomości na terenie Krakowa ani pobliskiej miejscowości (w powiatach: krakowskim, wielickim lub proszowickim);
• spełniają kryteria dochodowe obliczane na podstawie najniższej emerytury, przy czym bierze się pod uwagę średni dochód z ostatnich trzech miesięcy kalendarzowych; progi dochodowe zależne są od liczby osób w gospodarstwie domowym.

Osoby, które zakwalifikowały się do programu, otrzymują od miasta listę lokali do remontu. Na czas prac remontowych (12 miesięcy) zawierana jest z nimi umowa przedwstępna. Po realizacji zobowiązań remontowych można zawrzeć umowę najmu na czas nieokreślony.

Dowiedz się więcej: Mieszkanie za remont w Krakowie

Mieszkanie za remont w Katowicach

Program umożliwiający przeprowadzenie remontu w zamian za najem na preferencyjnych warunkach działa również w Katowicach. Aby mieć na to szansę, trzeba spełnić szereg wymogów, również dochodowych. Przy rozpatrywaniu wniosków w Katowicach stosuje się system punktowy. Oceniając potencjalnych beneficjentów, bierze się pod uwagę między innymi aktualne warunki mieszkaniowe, liczbę osób na utrzymaniu i status zawodowy.

Mieszkania na sprzedaż
w Katowicach

Oczywiście jak w całym kraju, również w Katowicach aby wziąć udział w działaniu, trzeba mieć środki na przeprowadzenie niezbędnych prac naprawczych. Pieniądze te należy wykazać już na etapie składania wniosku. Lista lokali dostępnych na wynajem w zamian za remont publikowana jest na stronie katowice.eu.

W 2026 r. jak dotąd przeprowadzono nabór do programu w dniach 16-30.04, a dostępnych było 49 lokali.

Dowiedz się więcej:  Mieszkanie za remont w Katowicach

Mieszkanie za remont w Poznaniu

W Poznaniu nabory do programu ogłaszane są cyklicznie. W 2026 r. można było jak dotąd ubiegać się o 18 mieszkań, a wnioski można było składać do 19 marca. Program jest skierowany do osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup lub wynajem mieszkania na zasadach rynkowych ani nie zakwalifikowały się do otrzymania mieszkania komunalnego.

Mieszkania na sprzedaż
w Poznaniu

Aby wziąć udział w programie, trzeba:

• być mieszkańcem Poznania;
• zadeklarować wykonanie remontu na własny koszt i ryzyko;
• nie mieć zaległości z tytułu wynajmu lub bezumownego zajmowania lokalu;
• osiągać miesięczny dochód na osobę nie wyższy niż 325% najniższej emerytury w przypadku gospodarstwa jednoosobowego i nie wyższy niż 275% w przypadku gospodarstwa wieloosobowego;
• spełniać jeden z wymienionych warunków: mieć wyrok eksmisyjny, być na liście oczekujących na mieszkanie socjalne, być w trudnej sytuacji życiowej z powodu złego stanu zdrowia, zajmować mieszkanie niedostosowane do potrzeb;
• otrzymany lokal wyremontować w ciągu pół roku; po tym czasie można zawrzeć umowę najmu na czas nieokreślony.

Dowiedz się więcej: Mieszkanie za remont w Poznaniu

Mieszkanie za remont w Szczecinie

Program w Szczecinie działa w sposób ciągły. Dostępne lokale ogłaszane są na bieżąco w siedzibach ZBiLK i TBS oraz na ich stronach internetowych. Osoby zainteresowane muszą złożyć wniosek w ciągu 7 dni kalendarzowych od publikacji oferty lokalu.

Mieszkania na sprzedaż
w Szczecinie

Podobnie jak w innych miejscowościach, najważniejsze kryteria uczestnictwa to zamieszkiwanie na terenie miasta z zamiarem stałego pobytu, niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe oraz wynagrodzenie nieprzekraczające określonych progów dochodowych zależnych od liczby osób w gospodarstwie domowym.

Wnioskodawcom spełniającym powyższe warunki przyznawane są punkty (dodatnie lub ujemne) za dodatkowe kryteria. Na przykład za potwierdzone zatrudnienie powyżej 12 miesięcy można otrzymać +10 punktów, a za wcześniejszą dewastację lub samowolne zajęcie lokalu aż -20 punktów. Ostateczna punktacja decyduje o przyznaniu lokalu.

Dowiedz się więcej: Mieszkanie za remont w Szczecinie

Programy o charakterze lokalnym realizują też mniejsze gminy

Rządowe działanie Mieszkanie za remont realizowane jest również w mniejszych miejscowościach. Przykładowo, w marcu  2026 r. nabór na 5 miejskich lokali ogłoszono w Kołobrzegu. Na przełomie lutego i marca można było oglądać mieszkania do remontu, a następnie o nie wnioskować, w Siemianowicach Śląskich.

Każda z gmin sama decyduje, czy chce przystąpić do programu. Najczęściej decyzja podejmowana jest na podstawie liczby nieruchomości, które spełniają kryteria programu i pozostają w rękach samorządu.

Informacji o naborze warto szukać na stronach internetowych lokalnych urzędów gminy. Jeśli dany region objęty jest tym działaniem, na rządowej witrynie znajdziemy terminy naborów wniosków, kryteria dla potencjalnych beneficjentów i listę lokali do remontu.

Chcesz być na bieżąco?
Dołącz do newslettera

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.