Zaloguj się
Dla studentów Gdzie warto zamieszkać Mieszkania
Powiedzieć, że stolica Małopolski jest miastem studenckim, to mało. Kraków od wieków stanowi jeden z najważniejszych ośrodków akademickich w kraju. Nic więc dziwnego, że już w początkach września miasto zaczyna wypełniać się młodymi ludźmi, którzy właśnie tu przyjechali zdobywać wyższe wykształcenie. Żaków do Krakowa przyciąga nie tylko renoma Uniwersytetu Jagiellońskiego, ale także uczelnie techniczne. Bogate zaplecze szkół wyższych obejmuje też domy studenckie i akademiki rozsiane po całym mieście.
Odległość od uczelni czy cena to tylko niektóre aspekty, jakie warto brać pod uwagę, wybierając dzielnicę do życia na czas studiów.
Spis treści:
Ile średnio kosztuje najem mieszkania w Krakowie w 2025 roku?
Przeszukaliśmy średnie ceny ofertowych mieszkań na wynajem w Krakowie, aby pomóc studentom w odnalezieniu odpowiednich lokalizacji, w których będą mogli korzystać z różnorodnych możliwości, jakie oferuje Kraków. W przypadku kawalerek wynajem 1-pokojowego lokum w Krakowie (w lipcu 2025) oscyluje wokół kwoty 2 319 zł. Jeśli poszukujesz dwupokojowego mieszkania, przygotuj się na wydatek około 3 064 zł. Planując wynajem trzypokojowego mieszkania, trzeba spodziewać się wydatku rzędu 4 441 zł.
Krowodrza
Krowodrza to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Krakowa nie tylko dla studentów. Jest dobrze skomunikowana z najważniejszymi punktami miasta. Ponadto znajduje się blisko centrum i sąsiaduje z kampusem UJ. Dzięki temu mieszkający tu studenci nie muszą poświęcać wiele czasu na dojazd. Ceny mieszkań i pokoi do wynajęcia w tej okolicy nie należą do najniższych, jednak jest taniej niż w Śródmieściu czy na Kazimierzu. W dodatku, mieszkając tu, trudno się nudzić. Krowodrza to zarówno dobrze utrzymane tereny zielone, jak i sąsiedztwo kawiarni czy pubów. Jeśli student znajdzie tu pokój lub mieszkanie na dłużej, może uważać się za szczęściarza.
Bronowice
Bronowice sąsiadują bezpośrednio z wydziałami UJ i AGH. Dzięki temu wśród mieszkańców jest coraz więcej żaków. Przyciągają ich również atrakcyjne ceny mieszkań i pokoi studenckich. Bronowice, mimo pewnego oddalenia od centrum, są z nim świetnie skomunikowane. Dzięki temu dojazd na uczelnię może zająć mieszkającemu tam studentowi nie więcej niż kwadrans. Oczywiście przy wyborze mieszkania liczy się również sąsiedztwo sklepów, kawiarni czy dyskotek. Bronowice to raczej spokojne osiedle położone lekko na uboczu, ale żacy wcale nie muszą się tu nudzić. W okolicy bez trudu znajdziemy knajpki i restauracje z menu w sam raz na studencką kieszeń.
Ruczaj, czyli część Dębników idealna dla studentów
Bliskie sąsiedztwo kampusów studenckich sprawia, że Ruczaj to idealna lokalizacja dla żaka. Nic więc dziwnego, że ceny najmu są tu wyższe. Dodatkowe koszty może nam zrekompensować charakterystyczna infrastruktura rekreacyjna dzielnicy i jej tereny zielone. Do najbardziej znanych należy park Decjusza. Ruczaj to też knajpki, puby i sklepy, do których zawsze blisko, bez względu na to, w której części osiedla przyjdzie nam żyć. Dębniki to dzielnica położona na południowym brzegu Wisły. Jej mieszkańcy opisują tę okolicę jako oddzielne miasteczko w sercu wielkiego miasta. Kamieniczna zabudowa i klimat cichych podwórek w połączeniu z nowoczesną miejską infrastrukturą sprawiają, że żyje się tu naprawdę wygodnie.
Grzegórzki, zielone serce Krakowa
Grzegórzki to spokojna dzielnica położona na południowym wschodzie Krakowa. Mieszkający tu studenci chwalą sobie dobry dojazd do najważniejszych wydziałów i atrakcyjne ceny najmu. W mieście takim jak Kraków trudno znaleźć osiedle, które łączy w sobie te dwie cechy. Jednak to właśnie tutaj za pokój studenci zapłacą mniej niż na Ruczaju czy Bronowicach. Dlaczego? Ponieważ nie jest to okolica, która kojarzy się z życiem studenckim. Dużo tu rodzin ceniących sobie sąsiedztwo parków i lasów. Studenci szukający spokoju i miejsca do nauki z pewnością będą zadowoleni.
Podgórze — dzielnica z interesującą historią
Podgórze było niegdyś oddzielnym miastem. Świadomość tego faktu pozwala odpowiednio ocenić spójność architektury tego miejsca. Zabudowa Podgórza kojarzy się ze starym Krakowem, ale obecnie dzielnica ta jest integralną częścią nowoczesnego miasta. Blisko stąd do jego centrum, a pod bokiem mamy sklepy, puby i dyskoteki, dzięki którym żak z pewnością nie będzie się nudził. Podgórze sąsiaduje z kampusem UJ, a młode aktywne osoby znajdą tu mnóstwo parków i terenów zielonych dostosowanych do rekreacji.
Nowa Huta — czy to aby nie za daleko?
Nowa Huta to część Krakowa, która najsłabiej się z nim utożsamia. Niegdyś miasteczko robotnicze, zaprojektowane w duchu socrealu, dziś miejsce szczególne, kulturotwórcze i… mocno oddalone od centrum. Wybierając Nową Hutę, trzeba nastawić się na dojazd na uczelnię, który zajmie nam minimum 30-45 minut. Czy to ma sens? Tak, ale tylko pod pewnymi warunkami. Po pierwsze cena najmu musi być odpowiednio niska, po drugie dojazd powinien być prosty. Na szczęście dzielnica położona na obrzeżach Krakowa jest naprawdę dobrze skomunikowana z jego centrum. Co jeszcze dostajemy w zamian, oprócz niskiego czynszu? Nowa Huta to obecnie kolebka młodej energii i dzielnica, w której realizuje się najwięcej inicjatyw oddolnych. Można więc uczestniczyć w wielu ciekawych działaniach i nawiązać nowe kontakty, dzięki czemu czas tam spędzony z pewnością będzie niezapomniany.
Ceny akademików w Krakowie
Przeanalizowaliśmy, ile trzeba dziś zapłacić za miejsce w akademiku w Krakowie – i to zarówno w uczelnianym, jak i prywatnym. Sprawdziliśmy ceny pokoi 1-, 2- i 3-osobowych na rok 2025/2026. Okazuje się, że domy studenta przy uczelniach wciąż są najtańszą opcją, choć oferują mniej dodatków. Coraz częściej jednak przechodzą remonty i wyglądają naprawdę przyzwoicie. Prywatne akademiki to wyższy standard – i wyższe ceny – ale w zamian dostajemy np. siłownię, pokój gier czy wspólne miejsca do nauki. A jeśli ktoś chce mieć jeszcze więcej luzu i przestrzeni, może rozważyć wynajem mieszkania – szczególnie w kilka osób. Może wyjść korzystnie, a komfort będzie duży.
Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html
| WASZE NAJCZĘSTSZE PYTANIA (FAQ)
Która dzielnica Krakowa jest najlepsza dla studentów Uniwersytetu Jagiellońskiego?
Wydziały Uniwersytetu Jagiellońskiego znajdziemy w różnych częściach Krakowa, jednak główny kampus, zwany Kampusem 600-lecia Odnowienia UJ, znajduje się w dzielnicy Ruczaj. To właśnie tam powinni szukać mieszkania żacy, którzy nie chcą zbyt wiele czasu poświęcać na dojazdy na zajęcia. Prócz tego część budynków dydaktycznych i administracyjnych, w tym Collegium Novum i Auditorium Maximum, znajduje się w obrębie Starego Miasta. Która dzielnica Krakowa jest najlepsza dla studentów Akademii Górniczo-Hutniczej (AGH)?
Dzielnicą, która sąsiaduje bezpośrednio z kampusem AGH, jest Krowodrza. To tam stancji powinni szukać studenci tej uczelni, którym zależy na szybkim dotarciu na zajęcia. Krowodrza jest dobrze skomunikowana z ważnymi punktami Krakowa. Atrakcyjną alternatywą dla studentów AGH będą Bronowice. To kameralna część miasta, leżąca nieco dalej od kampusu, ale gwarantująca dogodny dojazd na uczelnię. Dodatkowo ceny mieszkań są tam bardziej przystępne. Która dzielnica Krakowa jest najlepsza dla studentów Politechniki Krakowskiej?
Studenci Politechniki Krakowskiej, którzy nie chcą poświęcać zbyt wiele czasu na dojazdy na zajęcia, powinni szukać mieszkania w dzielnicy Krowodrza. Ta część miasta sąsiaduje bezpośrednio z kampusem Politechniki i jest dobrze skomunikowana z centrum Krakowa. Prócz tego studentów przyciąga w to miejsce bogata oferta kulturalna i gastronomiczna Która dzielnica Krakowa oferuje najwięcej terenów zielonych?
Za najbardziej zieloną dzielnicę Krakowa uważany jest Zwierzyniec. To tu znajdują się między innymi Las Wolski z ogrodem zoologicznym, Błonia Krakowskie czy Park Decjusza. Dzielnica Zwierzyniec obejmuje też tereny o szczególnej wartości przyrodniczej. Mowa tu o Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym czy łęgu przegorzalskim. Ten ostatni to unikalny użytek ekologiczny, jeden z ostatnich fragmentów łęgów wierzbowo-topolowych w Europie. Która dzielnica Krakowa ma najwięcej akademików?
Najwięcej akademików w Krakowie znajduje się w dzielnicy Krowodrza. To tam zlokalizowane jest miasteczko Studenckie AGH, czyli największe tego typu osiedle akademickie w Polsce. W jego obrębie skupiono ponad 20 domów studenckich. Czy krakowskie Stare Miasto to bezpieczna dzielnica?
Stare Miasto plasuje się w czołówce pod względem liczby przestępstw. Według danych policji to najniebezpieczniejsza dzielnica. W całym 2024 roku zgłoszono m.in. 20 bójek i pobić, 25 rozbojów, 764 kradzieże mienia i 3 kradzieże z włamaniem. Warto pamiętać, że teren tętni życiem i jest pełen turystów. Czy Grzegórzki to bezpieczna dzielnica?
Grzegórzki to najbezpieczniejsza dzielnica według danych policji obejmujących 2024 rok. Odnotowano tam tylko 4 bójki i pobicia, 4 kradzieże pojazdów i 154 kradzieże mienia. W porównaniu z innymi dzielnicami centrum doszło tu jednak do większej liczby kradzieży z włamaniem - zdarzyło się to 8 razy. Czy Dębniki i Podgórze to bezpieczne dzielnice?
Teren obejmujący Dębniki, Podgórze oraz Łagiewniki - Borek Fałęcki podlega pod Komisariat Policji V w Krakowie. W niechlubnym zestawieniu obejmującym 2024 rok znalazł się on na drugim miejscu pod względem liczby przestępstw. Doszło tam do 235 kradzieży mienia, 17 kradzieży aut i 20 kradzieży z włamaniem. Czy Swoszowice to bezpieczna dzielnica?
Swoszowice podlegają pod Komisariat Policji VI w Krakowie razem z dzielnicami Podgórze Duchackie oraz Bieżanów - Prokocim. Pod względem liczby przestępstw w 2024 roku teren ten znalazł się na wysokim, trzecim miejscu. Policja odnotowała tam 232 kradzieże mienia, 23 kradzieże z włamaniem i 18 kradzieży pojazdów. Które dzielnice Krakowa są najbezpieczniejsze?
Najbezpieczniejszą dzielnicą Krakowa w 2024 roku były Grzegórzki. Teren podlega pod Komisariat Policji II. Według danych służb doszło tam do najmniejszej liczby przestępstw. Statystyki wykazały 154 kradzieże mienia, a kradzieży pojazdów było tylko 4, podobnie jak bójek i pobić. Które dzielnice Krakowa są najmniej bezpieczne?
Za najmniej bezpieczną część Krakowa można uznać Stare Miasto. Jeśli spojrzymy na dane Policji z 2024 roku dotyczące liczby przestępstw, dzielnica plasuje się na pierwszym miejscu. Doszło tu do 20 bójek i pobić, a także 25 rozbojów i aż 764 kradzieże mienia. Drugie miejsce zajął teren podlegający pod Komisariat Policji V w Krakowie, obejmujący Dębniki, Łagiewniki - Borek Fałęcki oraz Podgórze. W 2024 policja odnotowała 235 kradzieży mienia, 20 kradzieży z włamaniem i 17 kradzieży pojazdów. Na trzecie miejsce trafiły dzielnice podlegające pod Komisariat Policji VI, czyli Swoszowice, Bieżanów - Prokocim i Podgórze Duchackie. |
Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.
