Warszawa przyciąga każdego roku tysiące studentów z całego kraju i zagranicy. Nic dziwnego, stolica Polski ma do zaoferowania naprawdę dużo dobrych uczelni i prężnie rozwijający się rynek pracy. To duże miasto z bogatym zapleczem. Wybór odpowiedniej lokalizacji może być kluczowy nie tylko z perspektywy życia akademickiego, ale też funkcjonowania po zajęciach. Przedstawiamy propozycje dzielnic Warszawy, które najlepiej odpowiadają potrzebom współczesnego studenta. Przy ich wyborze brano pod uwagę takie czynniki jak komunikacja i dostęp do uczelni, atrakcyjność lokalnej oferty kulturalnej i ceny najmu mieszkań.

Spis streści:

• • Dzielnice polecane studentom: Śródmieście

  • Dzielnice polecane studentom: Wola

  • Dzienice polecane studentom: Ochota

  • Dzielnice polecane studentom: Mokotów

  • Dzielnice polecane studentom: Praga

  • Przegląd cen w warszawskich akademikach

  Ile trzeba zapłacić za wynajem mieszkania w Warszawie?

  Warszawa należy do jednych z najdroższych miast w Polsce. Nic więc dziwnego, że w 2025 roku stawki na rynku najmu są wyższe niż w innych regionach Polski. Przeprowadzający się do Warszawy student musi odłożyć na wynajem kawalerki średnio 2 869 zł. Wynajem dwupokojowego lokum to wydatek rzędu 4 200 zł, a za wynajęcie 3-pokojowe mieszkanie w stolicy zapłacimy ok. 7 248 zł. Ceny kilkupokojowych mieszkań są wysokie, ale w przypadku studentów suma ta rozdzielana jest na kilka osób, gdyż większe mieszkania najczęściej wynajmowane są na pokoje.
  

  Mieszkania na wynajem

Śródmieście

To najbardziej prestiżowa i zarazem najdroższa dzielnica Warszawy. Mimo tego dla wielu studentów od kosztów ważniejsze są jej plusy. Jakie? Blisko stąd na większość uczelni, a nowoczesna infrastruktura oraz bogaty wybór atrakcji kulturalnych i rozrywkowych są dosłownie pod bokiem. To wszystko sprawia, że wielu żaków decyduje się wynajmować pokój lub mieszkanie w centrum. Warto pamiętać, że w Śródmieściu znajduje się najwięcej akademików, co może ułatwić znalezienie miejsca dla siebie właśnie w tej okolicy.

Wola

Wola znajduje się w zachodniej części Warszawy. Dzielnica ta jest świetnie skomunikowana z centrum, a przy tym zapewnia mieszkańcom spokój i dostęp do terenów zielonych, które sprzyjają aktywności fizycznej i relaksowi w czasie wolnym. W pobliżu znajdują się również wydziały Uniwersytetu Warszawskiego oraz Politechniki Warszawskiej. Ceny mieszkań są dość przystępne, co wpłynie pozytywnie na budżet studenta.

Ochota

To na Ochocie znajduje się Uniwersytet Medyczny oraz większość wydziałów nauk ścisłych UW. Bardzo łatwo dotrzeć stąd do centrum miasta, studenci mogą więc wygodnie korzystać z życia kulturalnego i rozrywkowego stolicy. Dzielnica ma do zaoferowania nie tylko dużo parków, ale i bardzo bogatą infrastrukturę gastronomiczną i rozrywkową. Jeśli chodzi o ceny najmu mieszkań, są korzystne na tle innych części miasta. Dodatkowo w dzielnicy znajduje się też sporo akademików.

Mokotów

Mokotów to dzielnica leżąca na południe od centrum i doskonały wybór dla studentów Szkoły Głównej Handlowej oraz Uczelni Łazarskiego. Znajdziemy tu dużo terenów zielonych, jak na przykład popularne Pola Mokotowskie. Dla osób uczących się atutem z pewnością będzie sąsiedztwo Biblioteki Narodowej. Ceny najmu mieszkań są atrakcyjne, a na terenie dzielnicy znajduje się również kilka akademików, w tym jeden prywatny.

Praga

Warszawska Praga to stylowa dzielnica o ciekawej historii, położona na wschodnim brzegu Wisły. Współcześnie może być naprawdę wygodnym miejscem do życia, na przykład dla studentów UW. Zresztą nie tylko, ponieważ jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Jej charakter w ostatnich latach mocno się zmienił. Kiedyś ta część miasta była uważana za szczególnie niebezpieczną i przez to unikano jej. Dzisiaj wygląda to już inaczej. Pozostał jednak dawny, nieco tajemniczy klimat starych zabudowań. Praga oferuje też szeroką gamę rozrywek, takich jak dyskoteki czy puby. Ceny najmu mieszkań są tu niższe niż w dzielnicach położonych bliżej centrum, co sprawia, że Praga staje się coraz bardziej popularna wśród żaków.

Ceny akademików w Warszawie

Sprawdziliśmy, ile trzeba zapłacić za miejsca w pokojach 1-, 2- oraz 3-osobowych dla studentów w Warszawie w roku akademickim 2025/2026. Przyjrzeliśmy się zarówno uczelnianym domom studenta, jak i prywatnym akademikom. Ceny najmu są zróżnicowane, ale generalnie oferta państwowych uczelni jest najbardziej opłacalna. Standard pokoi oraz dostępne udogodnienia w akademikach są coraz bardziej atrakcyjne. Szczególnie gdy decydujemy się zamieszkać w prywatnym akademiku. W takich miejscach studenci mogą liczyć na siłownie, pokoje gier czy przestrzenie do wspólnej pracy. Uczelniane domy studenta, choć zazwyczaj oferują mniej dodatków, są coraz częściej odświeżane bądź remontowane. Jeśli dla kogoś kluczowym kryterium jest cena, wybór państwowego domu studenta będzie z reguły bardziej opłacalny. Jeśli natomiast komfort stoi na pierwszym miejscu, warto rozważyć najem pokoju w prywatnym akademiku lub mieszkaniu współdzielonym. Alternatywą może być również najem całego mieszkania. Dla grupy znajomych może on okazać się opłacalny, a komfort życia na pewno będzie wyższy.

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.