Poznań to jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. Żacy mają tu do dyspozycji takie prestiżowe uczelnie jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska czy Akademia Sztuk Pięknych. Szeroki wybór kierunków skupia wokół siebie dużą społeczność studencką. Osoby zdobywające wyższe wykształcenie stanowią ważną grupę wśród mieszkańców miasta. To dla nich w Poznaniu otwiera się wiele klubów i pubów. Oni też odpowiadają za sporą część popytu na tutejszym rynku nieruchomości. Jednak nie każda część miasta jest w takim samym stopniu atrakcyjna dla żaka jako miejsce do życia. Sprawdźmy, w których dzielnicach Poznania student powinien szukać dla siebie lokum i dlaczego.

Spis treści:

• • Dzielnice polecane studentom: Jeżyce

  • Dzielnice polecane studentom: Grunwald

  • Dzielnice polecane studentom: Wilda

  • Dzielnice polecane studentom: Winogrady

  • Dzielnice polecane studentom: Łazarz

  • Dzielnice polecane studentom: Piątkowo

  • Przegląd cen w poznańskich akademikach

   

Jakie są ceny na rynku najmu w Poznaniu?

Przeanalizowaliśmy średnie stawki na rynku najmu w stolicy wielkopolski. W lipcu 2025 roku przeciętny koszt wynajmu 1-pokojowego mieszkania w Poznaniu wynosi około 1 871 zł, za 2-pokojowe mieszkanie trzeba przewidzieć wydatki na poziomie około 2 638 zł. Jeśli potrzebujesz większej przestrzeni, 3-pokojowe mieszkanie wynajmiesz za ok. 4 150 zł.

Mieszkania na wynajem

Jeżyce

Dzielnica sąsiaduje z kampusem Uniwersytetu im. A. Mickiewicza, a prócz tego jest dobrze skomunikowana z wydziałami innych uczelni. Pewnie właśnie dlatego w Jeżycach mieszka sporo żaków. Ceny najmu nie są tu niskie, ponieważ dzielnica uważana jest za tętniące życiem serce Poznania. Nic w tym dziwnego — ta część miasta jest niezwykle malownicza. Znajdziemy tu nie tylko parki, kawiarnie czy targowiska, ale i teatr oraz kino studyjne. Jeżyce to dziś jedna z modniejszych lokalizacji i każdy student, który znajdzie tu mieszkanie, może uważać się za szczęściarza.

Grunwald

Grunwald to duży obszar w zachodniej części miasta obejmujący aż cztery osiedla. Dzielnica ta prężnie się rozwija, a oferta mieszkań do wynajęcia studentom jest naprawdę duża. Grunwald, położony na uboczu, znajduje się jednak w bliskim sąsiedztwie Politechniki Poznańskiej; jest też dobrze skomunikowany z innymi częściami miasta. To duża i spokojna dzielnica o sypialnianym charakterze, co nie znaczy, że mieszkający tam żacy są skazani na nudę. Na Grunwaldzie znajdziemy wiele kawiarni, pubów i klubów studenckich, które pozwalają na swobodną integrację.

Wilda

Jeszcze sto lat temu Wilda pozostawała miejscowością podmiejską. Dziś jest integralną częścią miasta, bardzo dobrze skomunikowaną z centrum. Dzielnica ta oferuje studentom niskie ceny najmu i infrastrukturę, pozwalającą po sąsiedzku korzystać z kawiarni, knajpek czy centrów handlowych. Wilda daje swoim mieszkańcom odpocząć od zgiełku centrum, a jej willowy charakter sprawia, że jest coraz bardziej popularna nie tylko wśród studentów.

Winogrady

Winogrady to duża dzielnica mieszkaniowa położona na północ od centrum. Obecnie znajdziemy tam głównie zabudowę z wielkiej płyty. Ta część miasta znajduje się niedaleko Uniwersytetu im. A. Mickiewicza i WSB, a do tego kusi studentów przystępnymi cenami mieszkań. Osoby skupione na nauce z pewnością znajdą tu spokój i ciszę charakterystyczne dla sypialnianych dzielnic dużych miast. Nie spotkamy tu wielu kawiarni, klubów czy restauracji, jednak w razie potrzeby szybko dojedziemy do centrum.

Łazarz

Łazarz to część dzielnicy Grunwald i kolejne osiedle leżące na obrzeżach Poznania. Lokalizację tę docenią studenci Uniwersytetu Ekonomicznego i Medycznego. Ich wydziały znajdują się po sąsiedzku. Zabudowa tej części miasta to głównie kamienice położone w obwodzie ulic Kolejowa — Hetmańska — Jarochowskiego — Plac Wyspiańskiego. Każda z nich jest dobrze skomunikowana zarówno z centrum miasta, jak i ważniejszymi wydziałami innych uczelni. Mimo to na Łazarzu nie znajdziemy wielu studentów. Ceny mieszkań są tu wysokie, a ofert dla żaków jest obecnie niewiele.

Piątkowo

Dzielnica sąsiaduje z kampusem Uniwersytetu im. A. Mickiewicza, a prócz tego jest dobrze skomunikowana z wydziałami innych uczelni. Pewnie właśnie dlatego w Jeżycach mieszka sporo żaków. Ceny najmu nie są tu niskie, ponieważ dzielnica uważana jest za tętniące życiem serce Poznania. Nic w tym dziwnego — ta część miasta jest niezwykle malownicza. Znajdziemy tu nie tylko parki, kawiarnie czy targowiska, ale i teatr oraz kino studyjne. Jeżyce to dziś jedna z modniejszych lokalizacji i każdy student, który znajdzie tu mieszkanie, może uważać się za szczęściarza.

Ceny akademików w Poznaniu

Analizując koszty zakwaterowania studentów w Poznaniu w roku akademickim 2025/2026, porównaliśmy ceny pokoi 1-, 2- i 3-osobowych w akademikach uczelni publicznych i prywatnych. Ceny różnią się w zależności od standardu i lokalizacji, jednak najniższy koszt oferują domy studenta przy uczelniach. Choć często mniej nowoczesne, są one coraz częściej modernizowane. Prywatne akademiki, choć droższe, zapewniają wysoki standard i wiele udogodnień, takich jak siłownie czy przestrzenie do wspólnej nauki. Rozważając opcje zakwaterowania, warto też brać pod uwagę najem mieszkania – w szczególności w kilka osób, co może być zarówno wygodne, jak i opłacalne.

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.