Od dobrze przygotowanej oferty zależeć może powodzenie sprzedaży działki. Jednym z jej elementów są zdjęcia nieruchomości, które powinny wywołać w oglądającym miłość od pierwszego wejrzenia. Poniżej kilka porad, jak zrobić dobre zdjęcia działki na sprzedaż.

Na cenę działki wpływa wiele czynników, a najważniejszym jest ten, na który sprzedający nie ma wpływu, a mianowicie lokalizacja. To, na co ma wpływ to wygląd nieruchomości. Od tego zależy cena, jaką kupujący będzie chciał za nią zapłacić.

Przygotowanie działki

W zależności od rodzaju działki sposób jej przygotowania będzie inny. Jeśli mamy do czynienia z działką budowlaną pod dom należy wydobyć z niej cały potencjał i pokazać to, co w działce jest najlepsze. Ważne, żeby jej atuty nie były przykryte gąszczem gałęzi, czy chwastów, ponieważ w takiej sytuacji kupującemu trudniej będzie wyobrazić sobie na niej swój przydomowy ogródek. Działka w miarę możliwości oczyszczona będzie w oczach oglądających dużo atrakcyjniejsza. Oczywiście poza wyschniętymi gałęziami należy z niej usunąć wszystkie zbędne rzeczy, które się na działce znajdują. Nieruchomość taką można sprzedać za cenę wyższą od takiej, która wymagałaby jeszcze sporo pracy po zakupie.

Dodaj ogłoszenie

Odpowiedni sprzęt

Przed zrobieniem zdjęć warto zaopatrzyć się w dobrej jakości sprzęt i niekoniecznie musi być to lustrzanka z wielkim obiektywem. Obecnie wiele smartphone'ów dostępnych na rynku oferuje bardzo dobre parametry aparatów fotograficznych. Ważne, aby zdjęcia były ostre, a kolory nasycone. Jeśli nie mamy pewnej ręki przydatny może się okazać również statyw. W zdjęciach musi być bowiem zachowany pion i poziom. Warto zrobić kilka zdjęć z wykorzystaniem obiektywu szerokokątnego, aby pokazać szerszą perspektywę. Ważny jest także odpowiedni balans kolorów, powinny być podkreślone, jednak nie przerysowane, aby zdjęcie nie przypominało animacji.

Dobre światło

Do robienia zdjęć należy się przygotować, również pod kątem weryfikacji prognozy pogody. Pochmurny, deszczowy dzień nie będzie dobrym pomysłem, lepiej zaczekać na słońce. Pora dnia także ma znaczenie, najładniejsze światło jest kiedy słońce chyli się ku zachodowi. Warto jest zrobić zdjęcia w różnych godzinach, aby później móc wybrać najlepsze ujęcia.

Pokaż atuty

Oferta powinna podkreślać atuty nieruchomości, które najlepiej widoczne są właśnie na zdjęciach. Ludzie są wzrokowcami, w pierwszej kolejności oceniamy to co widzimy na obrazie, dopiero później wczytujemy się w tekst i szczegółowe informacje. Jeśli działka jest porośnięta pięknymi drzewami, koniecznie powinno się pokazać to na zdjęciach. Podobnie, gdy rozpościera się z niej piękny widok, np. na las, czy łąki. Zdjęcia wykonuje się z perspektywy osoby stojącej i pokazuje na nich istotne cechy działki, jej położenie względem sąsiednich gruntów, ukształtowanie terenu, roślinność jaką jest porośnięta itp. Należy zwrócić uwagę na te elementy, które czynią nieruchomość atrakcyjniejszą na tle innych ofert, np. dostęp do jeziora, czy ścianę lasu odgradzającą ją od innych działek, gwarantującą pełną prywatność.

W wyborze perspektywy istotne jest też to, aby zdjęcie było czytelne i zrozumiałe. Problematyczne są zazwyczaj fotografie elementów działki zrobione ze zbyt małej odległości - gdy element wypełnia cały kadr i nie widać jego otoczenia, wartość informacyjna takiej fotografii często jest zerowa i może dezorientować potencjalnego klienta. Z tego też względu, robiąc zdjęcia, należy ustawiać się w takich punktach, z których widok na działkę jest przysłonięty w jak najmniejszym stopniu. W ogłoszeniach często pojawiają się fotografie ściany krzaków lub drzew, niewiele mówiące o kształcie, stanie oraz specyfice działki.

Najwięcej informacji klientowi dostarczy zestaw zdjęć, w skład których wejdą fotografie robione z powietrza. Tutaj potrzebny będzie dron lub pomoc kogoś, kto takim sprzętem dysponuje.

Pomyśl o fotografie

Jeśli nie mamy odpowiedniego sprzętu, nie mamy czasu aby czekać na odpowiednią pogodę, albo po prostu nie chcemy podejmować się takiego zadania, warto wynająć profesjonalnego fotografa, który wykona zdjęcia do oferty. Będzie to co prawda dodatkowy koszt, jednak w efekcie dostaniemy profesjonalne fotografie, które uwzględniają powyżej opisane wskazówki. Obecnie wielu fotografów dysponuje również dronem, który pozwala na zrobienie pięknych ujęć z lotu ptaka. Takie zdjęcia pokażą działkę w całej okazałości, przedstawią jej powierzchnię i otoczenie. Oferta przygotowana w ten sposób z pewnością będzie się wyróżniać na tle innych. Jeśli chcemy, aby ktoś kompleksowo przygotował naszą ofertę, warto skorzystać z usług profesjonalnego agenta nieruchomości:

Znajdź profesjonalnego agenta
w swojej okolicy

Dowiedz się więcej:

• Jak sprzedać działkę budowlaną?
• Jak sprzedać działkę rolną?
• Czy można uniknąć podatku dochodowego po sprzedaniu działki?

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Magdalena Mróz-Jurgielewicz - Specjalistka z zakresu prawa (ukończone studia na kierunku prawo i administracja, doświadczenie zawodowe w kancelarii radców prawnych). Swoją wiedzę wykorzystuje w pracy w Zespole Windykacji Procesowej jednego z największych banków, gdzie zajmuje się zagadnieniami z zakresu prawa i postępowania cywilnego. Interesuje się rynkiem nieruchomości i kwestiami związanymi z szeroko pojętym prawem nieruchomości.