Zaloguj się
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców ma na celu pomoc osobom, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej i mają problemy ze spłacaniem zobowiązań z tytułu kredytu hipotecznego. Poniżej przedstawiamy, jakie są założenia FWK i w jaki sposób można skorzystać z pomocy.
Z tego artykułu dowiesz się:
-
Jak działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
-
Kto może skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
-
Jak się ubiegać o wsparcie z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
Mimo obniżek stóp procentowych raty kredytu hipotecznego są wciąż dużym obciążeniem dla domowego budżetu wielu Polaków. Wskazują na to dane z najnowszej edycji raportu „To my. Polacy o nieruchomościach”. W III kwartale 2025 r. 27% spośród ankietowanych osób, które miały kredyt hipoteczny, wydawało na ratę 41-60% swojego miesięcznego budżetu, 7% – 61-80%, a 5% – nawet więcej niż 80%.
Warto wiedzieć, że jeśli masz trudności ze spłacaniem zobowiązania kredytowego, możesz skorzystać z kilku opcji: renegocjować jego warunki, refinansować go w innym banku bądź skorzystać z pomocy w postaci dopłat z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.
Jak działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
| Fundusz Wsparcia Kredytobiorców oferuje czasową pomoc osobom mającym trudność ze spłatą kredytu mieszkaniowego. Wsparcie trafia bezpośrednio do banku, a po dwóch latach podlega stopniowemu, łagodnemu zwrotowi z możliwością częściowego umorzenia. |
Poniższe zasady wsparcia obowiązują od 15 maja 2024 r., zgodnie z nowelizacją ustawy o wsparciu kredytobiorców.
Miesięczna kwota wsparcia z FWK jest ustalana indywidualnie na podstawie wysokości raty kredytu hipotecznego, jednak nie jest większa niż 3000 zł. Pomoc może być wypłacana przez okres do 40 miesięcy i przekazywana jest do banku, który udzielił kredytu.
Kredytobiorcy, którzy sprzedali nieruchomość kupioną na kredyt, ale kwota ze sprzedaży nie wystarczyła im na pokrycie zadłużenia, mogą wnioskować do FWK o pożyczkę na spłatę reszty zobowiązania, jednak nie wyższą niż 120 tys. zł.
Co istotne, wsparcie z FWK jest zwrotne – należy zacząć je spłacać po 2 latach od ostatniej dopłaty do kredytu. Kwota do zwrotu jest podzielona na 200 miesięcznych rat, równych i nieoprocentowanych. Jeśli pierwsze 134 raty zostaną spłacone terminowo, pozostałe raty zostaną umorzone.
Kto może skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
| Z pomocy Funduszu Wsparcia Kredytobiorców mogą skorzystać osoby, dla których spłata kredytu stanowi zbyt duże obciążenie lub które straciły pracę. Wsparcie ma jednak jasno określone warunki i wykluczenia, a po jego przyznaniu kredytobiorca musi informować o zmianach wpływających na prawo do pomocy. |
O pomoc z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców mogą się ubiegać osoby, które spełniają jeden z poniższych warunków:
- w dniu złożenia wniosku co najmniej jeden z kredytobiorców ma status osoby bezrobotnej;
- kredytobiorcy ponoszą miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego w wysokości powyżej 40 proc. dochodów osiąganych przez gospodarstwo domowe;
- od stycznia 2025 r.: miesięczny dochód gospodarstwa domowego pomniejszony o koszty obsługi kredytu nie przekracza 2525 zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego lub 2057 zł na osobę w przypadku wieloosobowego gospodarstwa domowego.
Istnieją jednak pewne ograniczenia. Pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców nie przyznaje się:
- jeśli co najmniej jeden z kredytobiorców utracił pracę z własnej winy;
- jeśli jeden z kredytobiorców wcześniej uzyskał wsparcie na zasadach określonych przez ustawę o wsparciu kredytobiorców, chyba że wsparcie już nie jest udzielane i nie trwało dłużej niż 39 miesięcy (w tej sytuacji łączny czas wsparcia nie może przekroczyć 40 miesięcy);
- jeśli umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana przed złożeniem wniosku;
- za okres, na który co najmniej jednemu z kredytobiorców przysługuje świadczenie z tytułu utraty pracy (wynikające z umowy ubezpieczenia kredytu);
- jeśli w dniu złożenia wniosku kredytobiorca ubiegający się o wsparcie:
- jest właścicielem innego mieszkania lub domu bądź nim był w ciągu poprzedzających 6 miesięcy;
- ma spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni, bądź miał takie prawo w ciągu poprzedzających 6 miesięcy;
- ma roszczenie o przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu bądź domu w spółdzielni mieszkaniowej, bądź miał takie roszczenie w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
Kredytobiorca, któremu przyznano wsparcie, ma obowiązek niezwłocznie poinformować kredytodawcę o:
- utracie statusu osoby bezrobotnej (jeśli był to powód przyznania wsparcia);
- sprzedaży przedmiotu kredytowania;
- podjęciu egzekucji z przedmiotu kredytowania;
- zwiększeniu dochodów lub obniżeniu miesięcznych rat, wskutek czego przesłanka miesięcznych kosztów obsługi kredytu powyżej 40 proc. dochodów bądź wspomnianego wcześniej maksymalnego dochodu na osobę już nie jest spełniona (jeśli był to powód przyznania wsparcia).
Jak się ubiegać o wsparcie z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
| Aby otrzymać pomoc, trzeba złożyć wniosek w banku wraz z wymaganymi oświadczeniami i danymi dotyczącymi sytuacji finansowej. Po pozytywnej decyzji podpisywana jest umowa określająca zasady oraz harmonogram wypłat wsparcia. |
Kredytobiorca, który chce uzyskać pomoc, powinien złożyć wniosek bezpośrednio w banku, który udzielił mu kredytu. Formularz wniosku można otrzymać w placówce banku lub pobrać z jego strony internetowej.
Do wniosku należy dołączyć informacje o danych osobowych kredytobiorcy i umowie kredytowej oraz oświadczenia o przesłankach przyznania wsparcia (dochodach, liczbie osób w gospodarstwie domowym, statusie bezrobotnego, dotychczas udzielonym wsparciu, prawach bądź braku praw do nieruchomości itp.). Odpowiednie formularze można również pobrać z banku lub jego strony internetowej. Szczegółowych informacji na temat wymaganych załączników do wniosku udziela bank, który przyznał kredyt.
Jeśli wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie, między kredytobiorcą a bankiem zawierana jest umowa o udzielenie wsparcia. Umowa zawiera harmonogram wypłat wsparcia.
Sprawdź, jaką masz zdolność kredytową
Dowiedz się więcej:
- Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego?
- Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
- Co to jest egzekucja komornicza z nieruchomości?
- Jak WIBOR wpływa na koszt kredytu?
Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html
Magdalena Krukowska - Od 2016 r. związana z portalem Nieruchomosci-online.pl. Należy do zespołu redakcyjnego bloga Nieruchomosci-online.pl, gdzie współtworzy strategię contentową, odpowiada za dobór treści, zajmuje się tworzeniem i optymalizacją publikacji, a także kontaktami z autorami i ekspertami ds. nieruchomości. W przeszłości prowadziła szkolenia z j. angielskiego.
