Zaloguj się
Zgodnie z art. 108 ustawy prawo o notariacie z dnia 14 lutego 1991 (Dz.U. z 2008 roku Nr 189 poz. 1158 ze zm.) notariusz w związku z dokonywaną w swojej kancelarii czynnością notarialną, ma prawo do przyjmowania na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej lub papierów wartościowych, w celu wydania ich określonej osobie wskazanej przy złożeniu lub jej następcy prawnemu.
Co to jest depozyt notarialny?
| Depozyt notarialny to forma zabezpieczenia transakcji, w której notariusz przechowuje środki finansowe lub papiery wartościowe do czasu spełnienia określonych warunków, co chroni zarówno kupującego, jak i sprzedającego przed ryzykiem niedotrzymania umowy. |
Depozyt notarialny jest narzędziem, które zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Najczęściej stosowany jest, gdy zakup nieruchomości finansowany jest w dużej części lub całości ze środków własnych kupującego.
O ustanowieniu depozytu notarialnego decyduje chwila złożenia pieniędzy lub papierów wartościowych. Notariusz prowadzi dla depozytów specjalne konto bankowe. Notariusz ma obowiązek spisać protokół z przyjęcia depozytu w formie aktu notarialnego. Protokół musi szczegółowo określać warunki jego wydania oraz termin.
Depozyt zabezpiecza w równym stopniu interesy kupującego i sprzedającego. Sprzedający ma pewność, że kupujący dysponuje środkami na zakup nieruchomości. Kupujący nie musi wpłacać środków na rachunek sprzedającego przed zawarciem umowy sprzedaży. Notariusz przekazuje środki sprzedającemu po spełnieniu warunków z protokołu przyjęcia depozytu. Może to być zawarcie umowy, wydanie lokalu, czy wpis nieruchomości do księgi wieczystej. W przypadku gdyby warunki nie zostały spełnione, notariusz przekazuje środki na rachunek wskazany przez kupującego.
Koszty złożenia do depozytu są wskazane w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tj. Dz.U. z 2013 r. poz. 237) i wynoszą one połowę stawki maksymalnej. Do taksy notarialnej trzeba doliczyć podatek VAT 23% oraz ewentualną taksę notarialną za wypisy aktu notarialnego po 6,00 złotych netto za stronę.
Dowiedz się więcej:
-
Co warto wiedzieć o akcie notarialnym zakupu nieruchomości?
-
Czym są raty notarialne?
-
Jak działa mieszkaniowy rachunek powierniczy?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
