W drugiej połowie 2023 roku segment osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania stanowił połowę ogółu planujących zakup nieruchomości, co stanowi wartość rekordową i znaczący wzrost w porównaniu z latami poprzednimi, zgodnie z danymi portalu Nieruchomosci-online.pl.

Jako portal Nieruchomosci-online.pl mamy dostęp do ponad 3 mln unikalnych użytkowników miesięcznie, będących na każdym możliwym etapie ich drogi na rynku nieruchomości. Stale analizujemy ich motywacje do zakupu, badający tych już głęboko zaangażowanych w proces zakupu, metodą CAWI (indywidualnego wywiadu drogą ankiety internetowej).

Wprowadzenie programu Bezpieczny Kredyt 2% skutkowało gwałtownym wzrostem aktywności osób poszukujących mieszkania do swojego pierwszego życiowego zakupu, których odsetek ród badanych użytkowników wyniósł aż 49%. Zaobserwowaliśmy skok aż o 10 punktów procentowych w porównaniu do pierwszej połowy 2023 roku.

Jednocześnie widać zmniejszenie udziału osób sprzedających swoją nieruchomość w celu zakupu innej, kolejnej. W drugiej połowie 2023 roku osoby motywowane zmianą stanowiły 25%, co można tłumaczyć m.in. ograniczoną aktywnością deweloperów oraz ogólnym spadkiem podaży na rynku pierwotnym i wtórnym.

Zmniejszył się również odsetek osób, których motywacją podczas poszukiwań mieszkania na Nieruchomosci-online.pl była chęć zainwestowania pieniędzy. Mniejsza aktywność tej grupy może wynikać z większej konkurencji między nią a grupą poszukujących atrakcyjnych mieszkań na własne potrzeby, a także ze spowolnienia na rynku najmu.

Różnice preferencji wśród poszukujących

Ostatnie miesiące 2023 roku na rynku nieruchomości były dynamiczne, ze wzrostem wskaźnika poszukujących singli i par, które skorzystały z Bezpiecznego Kredytu 2%. Równocześnie spadł odsetek rodzin analizujących ogłoszenia.

Analiza preferencji grup poszukujących na portalu Nieruchomosci-online.pl wykazała, że single częściej niż kiedyś interesują się mieszkaniami 2-pokojowymi, a pary poszukują przestrzeni o metrażu nie mniejszym niż 40 mkw.

Rodziny z dziećmi najczęściej wybierają mieszkania 3-pokojowe o powierzchni przynajmniej 50 mkw.

Wyniki badań przygotowane przez portal nakreśliły również preferencje osób szukających mieszkania na cele inwestycyjne. W tej grupie najbardziej pożądane są mieszkania z dwoma pokojami i minimum 30-40 mkw. powierzchni.

Rynek pierwotny czy wtórny? Brak jednoznacznej odpowiedzi

Analiza zachowań klientów rynku nieruchomości pokazała, że 47% uczestników na początkowym etapie poszukiwań nie ma określonych preferencji co do wyboru źródła pochodzenia nieruchomości.

Poszukujący zdecydowani na zakup na rynku wtórnym stanowią 46% badanych. Wyniki różnią się między miastami, np. w Warszawie i Krakowie około 11% preferuje rynek pierwotny, a 40% rynek wtórny. Jednak nawet tam duża grupa osób nie ma jednoznacznych preferencji.

Tylko 7% ankietowanych wyraziło zainteresowanie wyłącznie nowymi mieszkaniami. To ważne wskazówki dla deweloperów, aby lepiej prezentować korzyści wynikające z oferty nowych nieruchomości.

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.