Zaloguj się
Współwłasność łączna oraz współwłasność ułamkowa to dwa, przewidziane w kodeksie cywilnym sposoby, posiadania prawa własności nieruchomości przez większą liczbę osób.
Co to jest współwłasność łączna nieruchomości?
| Współwłasność łączna nieruchomości to szczególny rodzaj współwłasności, występujący np. między małżonkami, w którym wszyscy współwłaściciele wspólnie zarządzają nieruchomością, nie mogą rozporządzać swoimi udziałami ani dokonać podziału majątku do czasu ustania współwłasności. |
Zgodnie z kodeksem cywilnym, współwłasność łączna może powstać jedynie w sytuacjach w nim przewidzianych. Do powstania tego rodzaju współwłasności dochodzi m.in. poprzez zawarcie małżeństwa i powstanie współwłasności małżeńskiej. Współwłasność łączna małżeńska, czyli wspólność majątkowa, jest jednym z możliwych reżimów majątkowych małżeństwa w polskim prawie i obowiązuje, jeżeli małżonkowie nie wybiorą innego reżimu (np. rozdzielności majątkowej) w umowie małżeńskiej.
W przypadku współwłasności łącznej decyzje dotyczące wspólnej nieruchomości muszą być podejmowane łącznie przez wszystkich współwłaścicieli. W przypadku współwłasności łącznej małżonków nie mają oni możliwości rozporządzania swoimi udziałami w nieruchomości. Co do zasady nie ma też możliwości podziału majątku wspólnego w trakcie trwania współwłasności. Istnieją jednak mechanizmy umożliwiające taki podział za zgodą stron lub w wyniku orzeczenia sądu (np. umowa za zgodą obydwu stron, sporządzona w formie aktu notarialnego i nie naruszająca interesów osób trzecich).
Dowiedz się więcej:
-
Czym jest udział w nieruchomości?
-
Czym jest współwłasność ułamkowa nieruchomości?
-
Czym jest użyczenie nieruchomości?
-
Czym jest umowa quoad usum?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
