Zaloguj się
Hipoteka wpisana do księgi wieczystej nieruchomości to podstawowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Złożenie wniosku o wpis hipoteki do IV działu księgi wieczystej skutkuje obowiązkiem zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych oraz koniecznością złożenia odpowiedniej deklaracji podatkowej.
Co to jest podatek od ustanowienia hipoteki?
| Wpisanie hipoteki do księgi wieczystej jako zabezpieczenia kredytu hipotecznego wymaga zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych i złożenia deklaracji podatkowej PCC-3, chyba że notariusz dokona tych czynności w imieniu właściciela nieruchomości. |
W przypadku hipoteki ustanawianej na rzecz banku, jako zabezpieczenie spłaty kredytu lub pożyczki, wysokość podatku od ustanowienia hipoteki wynosi 19 zł. Podatek należy zapłacić również w sytuacji, gdy hipoteka ma stanowić zabezpieczenie istniejącej już wierzytelności, ale w takiej sytuacji stawka podatku wynosi 0,1 proc. kwoty zabezpieczanej wierzytelności.
W ciągu 14 dni od złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy ustanowienia hipoteki należy złożyć deklarację PCC-3. Jeśli właścicielami nieruchomości, na której jest ustanawiane zabezpieczenie, jest więcej osób, to każdy powinien dodatkowo złożyć załącznik PCC-3A.
Deklarację można złożyć w urzędzie skarbowym osobiście, wysłać pocztą lub przesłać elektronicznie przez stronę www.podatki.gov.pl. Deklaracji nie musimy składać, jeśli notariusz w naszym imieniu będzie składał wniosek o wpis hipoteki, umieści w akcie notarialnym oświadczenia o ustanowieniu hipoteki oraz pobierze 19 zł podatku za czynności cywilnoprawne.
Sprawdź, jaką masz zdolność kredytową
Dowiedz się więcej:
-
Co to jest zdolność kredytowa?
-
Co to jest scoring kredytowy?
-
Jakie są rodzaje kredytów hipotecznych?
-
Jak sytuacja kredytobiorcy wpływa na zdolność kredytową?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.