Zaloguj się
Cohousing jest terminem zaczerpniętym z języka angielskiego. Oznacza on kooperatywę mieszkaniową. Idea ta jest już popularna w niektórych krajach europejskich i powoli wkracza na rynek polski.
Co to jest cohousing?
| Cohousing to model mieszkaniowy, w którym grupa osób nabywa nieruchomość i nią zarządza, łącząc prywatne mieszkania z przestrzeniami wspólnymi, by obniżyć koszty i tworzyć zintegrowaną społeczność. |
Polega on na zakupie przez kilka osób jednej nieruchomości lub gruntu na zasadzie współwłasności. Na gruncie powstaje kompleks mieszkalny, a czasem całe osiedle budynków mieszkalnych. Każdy ze współwłaścicieli ma w nim własne mieszkanie. O ile budowa jest wspólną inicjatywą, to już wykończenie z reguły odbywa się na własną rękę. Najpierw powstaje wspólnota sąsiedzka, a dopiero później miejsce do zamieszkania – odwrotnie niż w przypadku tradycyjnego bloku lub osiedla. W cohousingowej inicjatywie zbierają się grupy znajomych, ale również osoby zupełnie sobie obce, które chcą polepszyć swoje warunki mieszkaniowe, nie wydając przy tym fortuny. Wspólnoty cohousingowe są nieraz tworzone przez osoby, które mają jakąś wspólną cechę czy są w podobnej sytuacji, np. seniorów, którzy chcą uniknąć izolacji społecznej.
W przeciwieństwie do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, do których cohousing może wydawać się podobny, w tym modelu występuje całkowity brak administracji. Wszystkie niezbędne prace, zarówno w trakcie budowy jak i w okresie użytkowania budynku, są na bieżąco zlecane lub wykonywane przez mieszkańców. Skutkuje to niższymi kosztami zakupu mieszkania, a różnice w cenie są znaczące.
Model ten jest popularny w Holandii, Niemczech, Skandynawii czy Wielkiej Brytanii. W Polsce to cały czas nowość, chociaż zainteresowanie tematem wzrasta.
Polskie prawo zezwala na zakup nieruchomości przez osoby niespokrewnione na zasadzie współwłasności. Formalnie nie ma więc ku temu przeszkód. Wszystkie decyzje dotyczące tej inwestycji muszą być podejmowane wspólnie. Za granicą banki posiadają nawet specjalne oferty kredytowe na tego typu przedsięwzięcia. Jest to więc nieszablonowy sposób na życie, który w praktyce może okazać się sprawnie funkcjonującym narzędziem.
Do zalet cohousingu można zaliczyć:
- niższe koszty budowy i eksploatacji budynków oraz ich części wspólnych;
- możliwość współdzielenia sprzętów i urządzeń zamiast kupowania ich we własnym zakresie;
- większe poczucie bezpieczeństwa wynikające z faktu, że mieszkańcy cohousingu z reguły nie są anonimowi;
- bliższe więzi społeczne niż na typowym osiedlu, wykonywanie różnych aktywności w grupie, co redukuje poczucie samotności.
Za wadę można uznać to, że wszelkie kluczowe decyzje podejmowane są wspólnie, więc jeśli mieszkańcy nie mogą dojść do porozumienia, różne plany i przedsięwzięcia mogą być blokowane.
Dowiedz się więcej:
-
Czym jest sąsiedzkość i jak o nią dbamy?
-
Jak od czasów PRL-u zmieniły się przestrzenie wspólne i integracja sąsiedzka?
-
Czym są i jak działają TBS-y?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
