Gdy mówimy o mieszkaniu na Starym Mieście, to nasze skojarzenia są jednoznaczne. Piękne kamienice, restauracje i tłumy turystów. Zwłaszcza jeśli jest to tak piękne miasto jak Wrocław, z jedną z najpiękniejszych (jeśli nie najpiękniejszą) Starówką w kraju.

Myli się jednak ten, kto myśli, że w obrębie dzielnicy Stare Miasto można kupić wyłącznie mieszkania z rynku wtórnego, zlokalizowane w starych kamienicach. Owszem wrocławskie Stare Miasto to nie jest dzielnica z potencjałem deweloperskim, bo nie taki jest jej główny charakter. Niemniej jednak i tutaj można znaleźć bardzo ciekawe projekty z lokalami zarówno pod potrzeby inwestycyjne, jak i do samodzielnego zamieszkania.

O zaletach tej dzielnicy pisać za wiele nie trzeba. Praktycznie wszystko, co oferuje Wrocław, mamy tu jak na tacy. Rozpoczynając od bliskości Rynku Głównego, który bez wątpienia jest perełką architektoniczną, poprzez bliskość Uniwersytetu Śląskiego, a kończąc na szerokim dostępie do komunikacji miejskiej. Każdy, kogo stać będzie na zamieszkanie w tej prestiżowej pod każdym względem lokalizacji, z pewnością nie będzie miał powodów do narzekań.

Zobacz wszystkie inwestycje we Wrocławiu i okolicach

Analiza wybranych inwestycji na Starym Mieście we Wrocławiu

Naszą podróż rozpoczynamy na ulicy Litomskiej, gdzie znajduje się Lokum Viva. Pierwszą rzeczą, na którą zwróciliśmy uwagę przy okazji tej inwestycji, to rękojmia przedłużona do 5 lat. Niewielu deweloperów stać na takie działania, a przynajmniej niewielu się tym chwali. Dlatego w tym przypadku od razu zapisujemy to na plus. Na całość inwestycji składają się dwa budynki, gdzie łącznie zaplanowano ponad 180 mieszkań. Metrażowo mamy tu cały przekrój od 30-parometrowych kawalerek (te, które były poniżej 30 mkw., już zostały sprzedane) aż po 90-metrowe apartamenty. Większość mieszkań ma elastyczny układ pozwalający na łączenie. Podobnie jest z kuchnią, którą możemy mieć w formie aneksu lub jako oddzielne pomieszczenie. Ceny oczywiście uzależnione są od metrażu, piętra i wahają się od 5890 do 6999 zł mkw. Biorąc pod uwagę niebagatelną architekturę i świetną lokalizację, jest to z pewnością ofert warta tego, by się nad nią pochylić. Różnica w cenie z bardziej odległymi lokalizacjami jest akceptowalna, a w tej lokalizacji zbyt dużo inwestycji nie należy się spodziewać. W naszym odczucie bardzo pozytywne zaskoczenie.

Jeżeli natomiast ktoś z Was ma ochotę na dwa w jednym, czyli zakup mieszkania i biura jednocześnie, z pewnością zainteresują go Apartamenty Stawowa. Co prawda mieszkań zostało zaledwie kilka, z czego część jest już zarezerwowana, ale za to biur jest jeszcze sporo. Przeważnie są to niewielkie lokale idealne pod kancelarie notarialne czy biura rachunkowe. Największe z nich ma raptem 64 mkw. i… świetny układ, by urządzić w nim mieszkanie. Mówiąc wprost, oferta dla klientów klasy singiel lub business.

Kilka mieszkań i lokali znaleźliśmy jeszcze w inwestycji Odra House. Ten projekt wpisał się już praktycznie w wygląd Wrocławia, i wrocławianom nie trzeba go specjalnie przedstawiać. W projekcie zastosowano wiele ciekawych nowinek technologicznych, niedostępnych w inwestycjach z klasy popularnej. Przykładowo system jednego klucza Masterkey czy sterowanie cyrkulacją ciepła w mieszkaniu. Inwestycja jest zakończona, a lokale i mieszkania gotowe do odbioru.

Podobnie jest w przypadku inwestycji Justin Apartments. Tam dostępne są ostatnie wolne mieszkania. To również projekt klasy premium z cenami zaczynającymi się od 9200 zł mkw. Od strony architektonicznej, olbrzymi gmach robi wrażenie. Jego klimat jest jednak inny niż w przypadku Rezydencji Piasek. Podkreśla się tu prestiż, ale trudno mówić o wyjątkowości mieszkańców, gdyż nie jest to kameralna inwestycja. Projekt zaplanowano głównie z myślą o osobach, które chcą inwestować w nieruchomości lub po prostu przyjeżdżają do Wrocławia w interesach. W naszym odczuciu bardziej przypomina on projekty typu Condo niż miejsce, gdzie ktoś chciałby zapuszczać korzenie na dłużej. Od strony technologicznej jest wszystko, o czym możemy sobie zamarzyć. Ustawienia nawet małych lokali jest jak najbardziej na plus. Wiemy, że ktoś już wykorzystał to hasło w swojej kampanii reklamowej, ale wyrażenie feel the city (poczuj miasto) pasuje tu idealnie. Zresztą język angielski również, gdyż przypuszczamy, że całkiem pokaźną grupę klientów stanowić będą obcokrajowcy lub przedstawiciele międzynarodowych koncernów.

Dosyć podobnie będzie zapewne w inwestycji Ovo Wrocław. Niestety, jeśli chce się mieszkać w budynku, w którym oprócz naszego apartamentu zlokalizowany będzie pięciogwiazdkowy hotel, trzeba nastawić się na nieco większy wydatek. Jego architektura zapiera dech. Zdecydowanie jest to projekt dla wybranych. Niemniej deweloper absolutnie nie musi obawiać się o to, że ich zabraknie. Budowa dopiero wyszła z ziemi, a mówi się, że 60% apartamentów już znalazło swoich nabywców. Wrocław miastem spotkań? W takich warunkach to czysta przyjemność. Co prawda lokalizacyjnie projekt znajduje się już po stronie Krzyków, ale ponieważ jest to bezpośrednia granica ze Starym Miastem i charakterologicznie również bardziej tam pasuje, pozostawiliśmy go tam gdzie jego właściwe miejsce.

Podsumowując, jeśli komuś marzy się mieszkanie na Starym Mieście we Wrocławiu, to z pewnością nie jest to marzenie bez szans na realizację. Owszem, tutejsze projekty to nie klasa MDM, ale można też znaleźć coś dla siebie w cenie porównywalnej lub niewiele wyższej od tego, co znajdziemy w innych dzielnicach Wrocławia. Poza tym decydując się na negocjacje ceny ostatnich wolnych mieszkań czy apartamentów, mamy szanse na sukces.

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal z największą liczbą ogłoszeń nieruchomości w Polsce. Udostępnia poszukującym około 300 tys. ofert od biur nieruchomości, deweloperów i osób prywatnych. Odwiedzany jest przez ponad 4 mln użytkowników miesięcznie.