Czas wybrać najlepszych z najlepszych. Tutaj nie da się patrzeć już czysto obiektywnie. Wrocław zdecydowanie ma się czym pochwalić jeżeli chodzi o nowe budownictwo.

Wszystkie przedstawione poniżej inwestycje mają to, czego możemy oczekiwać od nowoczesnego budownictwa: dobrze skomunikowana lokalizacja, ciekawe rozkłady mieszkań, dbałość o wykończenie szczegółów. Zapewne gdyby zebrać grupę innych recenzentów, kolejność byłaby zupełnie inna, i również dałaby się obronić. Na co więc zwracaliśmy uwagę? W każdym przypadku na coś zupełnie innego.

Rezydencja Piasek zachwyciła nas swoim położeniem, projekt Stara Odra świetnym wykorzystaniem dachu jako tarasu widokowego i naprawdę przestronnymi balkonami, Lokum da Vinci swoją kompletnością, a Osiedle Port spójnością i rozmachem. Każdy z wyróżnionych projektów ma jasno przemyślaną strategię dojścia do swojej grupy docelowej. Jedne mogą ze sobą rywalizować, inne z kolei trafiają do zupełnie różnych segmentów rynku. Na naszej liście są zarówno projekty, gdzie dominują mieszkania popularne, jak i takie, w których lokale kupowane są dla klimatu samego miejsca.
Nie trzymaliśmy się zasady, żeby z każdej dzielnicy koniecznie coś wytypować, ale ostatecznie każda ma w naszym TOP 10 przynajmniej jednego reprezentanta. Co ciekawe pierwszą 3 tworzą inwestycje zlokalizowane na Psim Polu i Fabrycznej, a Krzyki – najpopularniejsza obecnie „dzielnica deweloperska” – uplasowała się dopiero na 5 pozycji. Co do jednego jesteśmy przekonani: nabywcy lokali w przedstawionych poniżej inwestycjach raczej nie dokonali swego wyboru przypadkowo, bo wszystkie prezentowane tu projekty są dobrze przemyślane i świadczą o sile wrocławskiego rynku deweloperskiego.

Nowe Centrum Południowe

Na miejscu 10 umieściliśmy Nowe Centrum Południowe. Lokalizacja przy ulicy Powstańców Śląskich to miejsce, którego wrocławianom specjalnie rekomendować nie trzeba. Być może teksty promujące osiedle i mówiące, że tu można prowadzić miejskie życie bez samochodu, są trochę przesadzone, ale faktycznie skomunikowanie z centrum jest tu wręcz idealne.

Nowoczesna architektura i spora liczba dostępnych mieszkań w najbardziej pożądanych metrażach to kolejne plusy. Niestety nie jest to projekt gotowy „na już”. Pierwsi mieszkańcy będą mogli rozpocząć urządzanie własnych gniazd dopiero w styczniu 2016 roku. Jest duże prawdopodobieństwo, że w tym czasie mieszkania w tej inwestycji będą miały już większą wartość niż promocyjne dziś 5800 zł za mkw. na wybrane lokale.

Ogrody Hallera

Od pierwszego momentu, gdy zobaczyliśmy to osiedle, wiedzieliśmy, że musi się znaleźć na naszej liście. Naprawdę stylowe wykończenia, bliskość parku Grabiszyńskiego, dostęp do komunikacji miejskiej. Zresztą Ogrody Hallera to nie jest anonimowy projekt. Dostępne w ofercie około 160 mieszkań to zaledwie część tej dużej inwestycji. Bez problemu więc znajdziemy opinie mieszkańców i będziemy mogli zobaczyć, jak wygląda dotychczas zbudowana część osiedla. Mówiąc krótko, to kolejny projekt dla osób ceniących sobie wygodę, jakość i bliskość natury. Idealne dla tych, którzy chcą być blisko centrum, ale jednocześnie w miejscu poza nim, oferującym ciszę i spokój. Tej czasami może brakować w Śródmieściu czy na Starym Mieście. Projekt posiada wszystkie zalety charakterystyczne dla dużych projektów deweloperskich, gdzie zwraca się uwagę na komfort życia mieszkańca i spójność architektoniczną.

Jedna z ciekawszych propozycji, jeśli chodzi o tę klasę mieszkań.

Ogrody Hallera

Od pierwszego momentu, gdy zobaczyliśmy to osiedle, wiedzieliśmy, że musi się znaleźć na naszej liście. Naprawdę stylowe wykończenia, bliskość parku Grabiszyńskiego, dostęp do komunikacji miejskiej. Zresztą Ogrody Hallera to nie jest anonimowy projekt. Dostępne w ofercie około 160 mieszkań to zaledwie część tej dużej inwestycji. Bez problemu więc znajdziemy opinie mieszkańców i będziemy mogli zobaczyć, jak wygląda dotychczas zbudowana część osiedla. Mówiąc krótko: to kolejny projekt dla osób ceniących sobie wygodę, jakość i bliskość natury. Idealne dla tych, którzy chcą być blisko centrum, ale jednocześnie w miejscu poza nim, oferującym ciszę i spokój. Tej czasami może brakować w Śródmieściu czy na Starym Mieście. Projekt posiada wszystkie zalety charakterystyczne dla dużych projektów deweloperskich, gdzie zwraca się uwagę na komfort życia mieszkańca i spójność architektoniczną. Jest to jedna z ciekawszych propozycji, jeśli chodzi o tę klasę mieszkań.

Rezydencja Piasek

Obecność tego projektu na naszej liście to dowód na to, że staraliśmy się analizować różne segmenty rynku i różne grupy docelowe. Rezydencja Piasek nie jest produktem dla każdego, ale to produkt świetnie dopracowany – i nie sposób go pominąć. Dlaczego? W ofercie dostępnych jest zaledwie kilka apartamentów, ale w swojej klasie jest klasycznym przykładem potwierdzającym tezę, że w pewnym segmencie rynku mieszkania kupuje się dla tego, by wejść w posiadanie czegoś nieuchwytnego. Co sprawi, że człowiek poczuje, że znalazł swoje miejsce. Rezydencja Piasek ma „to coś”.

Rezydencja Dubois

Kolejny przykład inwestycji zlokalizowanej w Śródmieściu i skierowanej do wymagających klientów z jasno określonymi potrzebami. Prestiżowe sąsiedztwo i lokalizacja. Wysoka dbałość o wykończenia. Jest to tego typu projekt, o którym pisać, że ma wideodomofony, najwyższej jakości drzwi antywłamaniowe to jakby zachwycać się klimatyzacją w samochodach klasy premium. Dziwne by było, gdyby jej zabrakło. W tym przypadku pewne kwestie są po prostu oczywiste.

Inwestycja trafia na naszą listę jako doskonały przykład tego, jak powinna wyglądać oferta deweloperska w centralnych dzielnicach większych miast. Wpasowanie się wotaczający klimat, budowanie poczucia pewnej elitarności poparte lokalizacją, ale i każdym szczegółem finalnego produktu. Po prostu klasa.

Aura

Jeśli zapytać typowego Kowalskiego, jak wyobraża sobie wymarzone osiedle mieszkaniowe z pewnością większość podkreśliłaby niską zabudowę wśród zagospodarowanej przestrzeni zielonej. Wypisz, wymaluj obraz Osiedla Aura. Widać, że deweloper włożył w ten projekt swoje doświadczenie, które zdobył na bardzo wymagającym rynku warszawskim. Przede wszystkim ta inwestycja to nie tylko mieszkania. To przemyślana i zagospodarowana przestrzeń publiczna, która zapewni mieszkańcom poczucie komfortu i zwiąże ich z tym konkretnym miejscem. Niestety tego typu osiedla, aby ceny były na akceptowalnym poziomie, nie mogą powstawać w centrach miast. W przypadku osiedla Aura mówimy o odległości około 6 km od centrum. W sobotnie popołudnie raczej nie będzie to problem, ale te same kilometry w poniedziałkowy poranek skradną nam kilka minut więcej. Podsumowując, dla osób ceniących wygodę i kameralność oraz zmotoryzowanych to naprawdę ciekawa oferta. Zakończenie prac budowlanych przewidziane jest na przełomie III i IV kwartału 2015 roku.

Lokum Viva

Przyznajemy się – nie spodziewaliśmy się, że w dzielnicy Stare Miasto znajdziemy taką perełkę. Lokalizacyjnie naprawdę trudno znaleźć coś lepszego. Praktycznie samo centrum, a jednak trochę z boku w spokojnej i cichej okolicy. Co więcej nie jest to oferta klasy premium, nastawiona na zagranicznych klientów szukających prestiżowej inwestycji w centrum Wrocławia. To projekt dla zwykłych wrocławian, no może tych z budżetem miesięcznym powyżej średniej krajowej. Niemniej jednak cena za mkw. na poziomie 5599 zł w przypadku wybranych lokali, na kolana nie rzuca i pozwala poważnie zastanowić się nad tym projektem. Oczywiście ceny są zróżnicowane. Większość oscyluje w granicach 6500 zł za mkw., ale to i tak kusząca oferta, by się nad nią pochylić. Wrocławskie Stare Miasto nie jest mekką dla deweloperów i takie propozycje nie będą trafiały się tu zbyt często. Jeśli więc zawsze marzyliście, by mieszkać w sercu Wrocławia, to tym razem marzenie jest na wyciągnięcie ręki.

Stara Odra Residence

Jeśli w projektach można się zakochać, to inwestycja Stara Odra Residence jest jednym z takich właśnie projektów. Piękny widok na panoramę Starówki z dachu, na którym w planach jest zielony ogród. Lokalizacja zapewniająca idealną komunikację a jednocześnie ciszę i kameralność nad rzeką. Przestronne mieszkania i tarasy. Nowoczesna architektura, gwarancja widoku – moglibyśmy jeszcze sporo wypisywać. Ważne jest też to, by wspomnieć o możliwości zakupu już wykończonego mieszkania. Ten trend bardzo nam się podoba. Aż żal, że to tylko jeden budynek… Z drugiej jednak strony jeśli już robić inwestycje jednobudynkowe, to właśnie w takim stylu.

Lokum da Vinci

W naszym zestawieniu nie mogło zabraknąć tego projektu. To świetny przykład jak deweloper, projektując osiedle, może wpływać na kształtowanie jego charakteru. Przydomowe ogródki, centralny plac z fontanną i pergolą, kawiarenki, własny pasaż handlowy… I nagle wśród wielkomiejskich osiedli powstał projekt, w którym przyjemnie jest być i do którego przyjemnie jest wracać.

Przedłużona 5-letnia rękojmia to też jasny sygnał, że deweloper nie boi się jakości oferowanego produktu. Obecnie realizowany jest kolejny etap, zaś mieszkania w już wybudowanych blokach bez problemu znalazły nabywców. Świetna propozycja zarówno dla rodzin, jak i singli. Po prostu miejsce z energią wyróżniające się na plus na tle okolicznych osiedli. Deweloper reklamuje je jako miasto – ogród, dla nas największym plusem są nie tyle liczne ogrody, ile świetne zagospodarowanie przestrzeni. Miejsce na lokalne usługi, relaks przy fontannie… To niby drobiazgi, ale właśnie one nadają osiedlu smak pewnej wyjątkowości i prestiżu, i to za naprawdę rynkową cenę.

Osiedle Olimpia Port

Na szczycie podium uplasowało się Osiedle Olimpia Port. Sama idea i rozmach tego projektu już musi budzić respekt. To bez wątpienia największa obecnie inwestycja deweloperska we Wrocławiu, i jedna z największych w kraju. Docelowo powstanie tu około 5 tys. mieszkań. Mamy więc do czynienia z czymś, co spokojnie mogłoby aspirować do miana minidzielnicy. Najważniejsza nie jest tu jednak ilość. To nie księga rekordów Guinnessa. Znamy przecież przypadki ogromnych osiedli, które w praktyce stały się… blokowiskami. Tutaj wszystko wygląda inaczej.

Przede wszystkim jest rzeka, gdzie ma powstać port, nadbrzeża i bulwar. Same budynki nie będą przypominały gdańskich falowców, ale będą miały niską 3-piętrową zabudowę. Będzie też miejsce na handel i usługi. Wszystko oblane zielenią i terenami do rekreacji. O bliskości parku Szczytnickiego nawet nie wspominamy. Taka mieszanka musiała wywołać zainteresowanie i rewelacyjną sprzedaż mieszkań w I etapie. Klienci zagłosowali pieniędzmi i z tymi głosami polemizować nie zamierzamy. Jeśli projekt zostanie zrealizowany zgodnie z planem, będzie to bez wątpienia jedno z najpiękniejszych osiedli, nie tylko we Wrocławiu, lecz także w Polsce.

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal z największą liczbą ogłoszeń nieruchomości w Polsce. Udostępnia poszukującym około 300 tys. ofert od biur nieruchomości, deweloperów i osób prywatnych. Odwiedzany jest przez ponad 4 mln użytkowników miesięcznie.