Przejrzeliśmy dziesiątki projektów mieszkaniowych w Warszawie. Ocenialiśmy lokalizację, skomunikowanie z centrum, ergonomię rozkładów mieszkań, rozwój infrastruktury handlowo-usługowej w najbliższej okolicy, zagospodarowanie terenu i ilość miejsca przeznaczonego na tereny zielone. Jednym słowem: wszystko to, na co sami zwrócilibyśmy uwagę jako kupujący.

Spośród wielu wybraliśmy listę tych inwestycji, które – patrząc czysto subiektywnie – urzekły nas najbardziej. Każda na swój niepowtarzalny sposób. Czynników wpływających na to, czy dany projekt wart jest rekomendacji czy nie, jest bardzo wiele. Zdajemy sobie sprawę, że każdy do poszczególnych z nich będzie przywiązywał różną wagę, dlatego niemożliwe jest jednoznaczne stwierdzenie, że dana inwestycja jest lepsza od innej. Zawsze pozostanie to sprawą dyskusyjną. Poniższe zestawienie jest więc wyłącznie przedstawieniem naszych subiektywnych opinii na podstawie wyznaczonych kryteriów.

TOP 10 inwestycji deweloperskich z Warszawy (2014)

Bliska Wola (Deweloper J.W. Construction Holding S.A.)

W naszym rankingu nie mogło zabraknąć tej największej inwestycji na Woli. Dobra lokalizacja i szeroki wybór sensownie zaplanowanych mieszkań to główne plusy, które pozwoliły osiedlu Bliska Wola wskoczyć na naszą listę.

Madison Apartments (Inwestor Apricot Capital Group)

W tym projekcie można się naprawdę zakochać. Ile w Warszawie jest lokalizacji, gdzie z jednej strony można sobie wyjść na spacer z psem do 44-hektarowego kompleksu leśnego, a z drugiej w 10 minut znaleźć się w Śródmieściu? Jeśli dodamy do tego przestronne balkony z pięknymi widokami na zielony Żoliborz, ustawne i przemyślane rozkłady mieszkań i udogodnienia w stylu zamkniętego klubu dla dzieci czy klubu fitness & SPA, z pewnością możemy powiedzieć, że jest to inwestycja godna stolicy.

Apartamenty Mokotów Park (Deweloper Marvipol)

Podobnie jak w przypadku osiedla na Wilanowie pozostaje żałować, że oferta tego projektu w większości znalazła już nabywców. To projekt zaplanowany w każdym detalu. Od powierzchni handlowych na parterze po ścieżki do joggingu wokół prywatnego jeziora. Oby jak najwięcej takich projektów. Chociaż z drugiej strony realizacja takich pomysłów kosztuje, więc nie jest to oferta skierowana do każdego.

Osiedle Wilno (Deweloper Dom Development)

Bardzo przypadł nam do gustu pomysł zamieszkania na osiedlu z niską zabudową, przemyślanymi rozwiązaniami architektonicznymi i połączeniem do centrum w 15 minut. Poza tym duże brawa za odważną koncepcję budowy prawdziwego osiedla ze wszystkim, co z tym związane.

Żoliborz Artystyczny (Deweloper Dom Development)

Nie sposób nie wyróżnić również pomysłu budowy osiedla będącego jednocześnie otwartą przestrzenią miejską. To odważny i ciekawy projekt, bardzo dobrze wpisujący się w klimat Żoliborza.

Apartamenty Saska nad Jeziorem (Deweloper Dom Development)

Niektórzy budują sztuczne oczka wodne na osiedlu, inni budują osiedla nad jeziorem. Jeśli dodamy, że znad tego jeziora do centrum można dojechać w 15 minut, a samo osiedle ma jedynie 6-piętrową zabudowę, musi być to projekt godny uwagi, i faktycznie taki jest.

Ostoja Wilanów ( Inwestor Fadesa Polnord)

To osiedle jest po prostu pięknie zaplanowane. Sztuczne jeziorko, własny park dla mieszkańców, wysoki standard wykończenia budynków. Życzylibyśmy sobie, żeby każdy projekt deweloperski był tak przemyślany jak ten. Większość mieszkań jest już sprzedanych, ale nadal w ofercie pozostaje około 400 lokali. W naszym odczuciu jest to jeden z najbardziej dopracowanych projektów, jakie są dziś w sprzedaży w stolicy.

Young City (Deweloper Robyg)

Długo zastanawialiśmy się na którym miejscu umieścić to osiedle. Ostatecznie jednak zwyciężyła koncepcja, która zakładała, że ten projekt zasługuje na podium. Perspektywiczna lokalizacja, cena na atrakcyjnym poziomie i mieszkania o sensownych metrażach zaplanowane pod bardzo określoną grupę docelową. Robyg przyzwyczaił nas, że trzyma określony poziom, ale ze wszystkich inwestycji w Warszawie ta wydała nam się najbardziej godna polecenia.

Śródmieście Wilanów (Deweloper Polnord)

Cała idea zbudowania miasteczka Wilanów godna jest wszelkich pochwał. Owszem, mieszkańcy mogą narzekać, że ciągle obok ktoś coś buduje, infrastruktura jeszcze nie taka jak być powinna, ale nie zmienia to faktu: miasteczko Wilanów na brak zainteresowania potencjalnych nabywców mieszkań narzekać nie może. Wśród różnych inwestycji projekt Polnordu wydał nam się najbardziej nastawiony na potrzeby klienta. Z jednej strony niska zabudowa gwarantująca kameralność, z drugiej ulokowanie w samym centrum miasteczka. No i rzecz najważniejsza – mieszkania z najpopularniejszymi rozkładami w cenie, która nie odstrasza.

Central Park Ursynów (Deweloper Marvipol)

Można narzekać, że w pobliżu jest lotnisko, ale przecież mówimy o mieszkaniach w jednej z większych metropolii w tej części Europy. Możemy marudzić, że nie ma metra, ale zapewne spora część mieszkańców do pracy w zagłębiu biznesowym na Mokotowie mogłaby chodzić lub dojeżdżać rowerem z zlokalizowanej na inwestycji wypożyczalni rowerów Veturilo. Projekt Marvipolu być może nie jest pozbawiony wad, ale w naszej ocenie to inwestycja realizowana z największym rozmachem w stolicy. To swoiste miasteczko w mieście, które po zakończeniu prac (a te trzeba przyznać trochę potrwają) oferować będzie swoim mieszkańcom wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania. Zresztą najlepszą rekomendacją mogłaby być rozmowa z dyrektorem finansowym Marvipolu na temat wyników sprzedaży lokali dostępnych w puli I etapu. Klienci zagłosowali pieniędzmi, a ponieważ klient ma zawsze rację, z jego wyborem nie zamierzamy dyskutować.

Zestawienie pochodzi z Raportu „Rynek pierwotny w Warszawie” [2014]

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal z największą liczbą ogłoszeń nieruchomości w Polsce. Udostępnia poszukującym około 300 tys. ofert od biur nieruchomości, deweloperów i osób prywatnych. Odwiedzany jest przez ponad 4 mln użytkowników miesięcznie.