Kolejny poranek, w którym zamiast śpiewu ptaków wita Cię szum trzypasmowej arterii pod oknem. Po sezonie grzewczym do Twojego koszyka trafia kolejny filtr do oczyszczacza powietrza. Życie w wielkim mieście ma swoje niezaprzeczalne plusy, ale koszty, jakie ponosimy w postaci stresu, wszechobecnego hałasu i wdychania smogu, stają się dla wielu z nas po prostu zbyt wysokie. Z raportu To my. Lokalnie 2026 przygotowanym przez Nieruchomosci-online.pl wynika, że jesteśmy zmęczeni pędem metropolii i chcemy żyć spokojniej, mając większy kontakt z naturą.

Czytaj raport

Coraz więcej mieszkańców dużych miast oraz młodych rodzin mówi „dość”. Szukamy ucieczki. Do tego stopnia, że na rynku nieruchomości coraz większe znaczenie zyskują tzw. „czynniki pocieszenia”. Okazuje się, że codzienne niedogodności, takie jak mniejsza liczba lokalnych ofert pracy czy słabszy transport publiczny, potrafimy z nawiązką zrekompensować sobie świętym spokojem, bliskością natury i krystalicznie czystym powietrzem. W badaniu na potrzeby raportu To my. Lokalnie 2026 w zebranych z całej Polski tysiącach wypowiedzi słowo „spokój” padło aż 704 razy, „powietrze” 360 razy, a „zieleń” równe 300 razy. Walory przyrodnicze staje się dziś luksusowym aktywem na rynku nieruchomości.

Zgodnie z naszą psychologiczną tendencją do narzekania, o jakości powietrza mówiło się zazwyczaj tam, gdzie była ona słaba i dusił nas smog. Obecnie jednak czyste powietrze jest coraz częściej zauważane w kontekście czysto pozytywnym. Staje się ono naprawdę dostrzegalną i realną wartością, której świadomie poszukujemy przy wyborze własnego domu czy działki rekreacyjnej.

Jeśli stoisz przed wyborem: zostać w miejskim zgiełku czy uciec bliżej natury – ten ranking jest dla Ciebie. Sprawdziliśmy, gdzie notuje się niezwykle wysokie wskaźniki zadowolenia z okolicznych terenów zielonych i wytypowaliśmy 5 regionów w Polsce, w których marzenie o czystym oddechu staje się rzeczywistością:

1. Warmia i Mazury – królestwo wody i lasów

Kraina Tysiąca Jezior to absolutny lider jeśli chodzi o walory przyrodnicze. To właśnie w województwie warmińsko-mazurskim notuje się najwyższe zadowolenie z okolicznych terenów zielonych, sięgające fenomenalnych 90%. Bardzo wysoko (na poziomie 77%) oceniana jest tu również jakość wdychanego powietrza.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Z perspektywy szukających wytchnienia miastowych, Warmia i Mazury to naturalne sanatorium. Choć mieszkańcy tego regionu stosunkowo często narzekają na ograniczone możliwości zatrudnienia czy dojazdy, to wszechobecna przyroda staje się dla nich najsilniejszym z możliwych czynników pocieszenia. Czyste powietrze obniża poziom stresu i tworzy fundament do zdrowego wychowywania dzieci. Inwestycyjnie to również strzał w dziesiątkę, bo ekologiczne atuty coraz mocniej windują wartość nieruchomości.

2. Podlasie – nieskażony azyl na Wschodzie

Podlasie nie bez powodu nazywane jest zielonymi płucami Polski. To kolejny region ze ścisłej czołówki, w którym zadowolenie z terenów zielonych szybuje powyżej 80% (na terenach pozamiejskich sięga 80%, a w Białymstoku aż 88%). Dobrym powietrzem może się tu cieszyć również zdecydowana większość mieszkańców, z czego zadowolonych jest od 65% do 70% badanych.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Podlasie to propozycja dla osób szukających zdecydowanego odcięcia od miejskiego życia. Zakup siedliska w otulinie puszczy gwarantuje ciszę, która staje się najcenniejszą walutą po stresującym tygodniu pracy. Silne lokalne więzi rekompensują ewentualne braki usługowe, a zjawisko „czynników pocieszenia” działa tu wręcz modelowo – natura całkowicie przykrywa minusy słabego transportu publicznego. Zresztą aż 53% mieszkańców tego regionu nie wyobraża sobie życia nigdzie indziej.

3. Pomorze – bałtycka bryza jak magnes

Pomorze to fenomen na mapie Polski, który jak magnes przyciąga zmęczonych mieszkańców innych regionów, zwłaszcza z zanieczyszczonego Południa. Niezwykle wysokie wskaźniki zadowolenia z zieleni również przekraczają tu poziom 80%. Pomorskie to także doskonały przykład tego, jak czyste, nadmorskie powietrze jest realnie doceniane (64-66% zadowolonych mieszkańców).

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Morska bryza bogata w jod to naturalny filtr dla dróg oddechowych. Decyzja o przeprowadzce lub zakupie nieruchomości inwestycyjno-wypoczynkowej na Pomorzu to połączenie przyjemnego z pożytecznym. Nawet jeśli w mniejszych kaszubskich miejscowościach z dala od Gdańska kuleje edukacja czy transport, to bliskość plaż i borów sosnowych staje się potężnym „ale”, które wynagradza braki logistyczne. To idealne środowisko dla młodych rodzin i alergików.

4. Małopolska – poszukiwanie zielonych enklaw

Obecność Małopolski w tym ekologicznym zestawieniu może zaskakiwać, zwłaszcza gdy pomyślimy o głośnych problemach smogowych jej głównych ośrodków miejskich, w tym Krakowa. Okazuje się jednak, że poza miastem wojewódzkim zadowolenie z otaczających terenów zielonych jest rewelacyjne i osiąga tu poziom powyżej 80% (dokładnie 85%).

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Jeśli opuścisz stolicę regionu i skierujesz się na południe, znajdziesz piękne domy otoczone zachwycającą przyrodą. Małopolska to idealny kompromis: z jednej strony delektujesz się spokojem górskich krajobrazów, z drugiej – wciąż masz stosunkowo blisko do cywilizacji i usług na najwyższym poziomie. Uroki natury są tu dla mieszkańców tak ważne, że stają się wiodącym czynnikiem pocieszenia, przesłaniającym trudy chociażby zakorkowanych dróg dojazdowych do aglomeracji

5. Podkarpacie – bezpieczna przystań na łonie natury

Ranking zamyka Podkarpacie, które łączy w sobie urok Bieszczad z poczuciem intymności. To właśnie ten region notuje najwyższe w Polsce poczucie bezpieczeństwa – jest o tym przekonanych aż 80% mieszkańców. Poza miastem wojewódzkim, ponad 80% ankietowanych docenia też świetny dostęp do terenów zielonych.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Podkarpacie oferuje rzadko już spotykany spokój i wyjątkowo zżyte, lokalne społeczności. Z perspektywy kupującego, to świetny wybór dla rodzin uciekających od miejskiej anonimowości. Kiedy w mniejszej podkarpackiej wsi zabraknie dobrego transportu zbiorowego, mieszkańcy zwykle kwitują to słowami: „ale za to mamy tutaj świetne, świeże powietrze i absolutny święty spokój”.

Miniporadnik kupującego. Na co zwrócić uwagę, szukając zielonego azylu

Zanim podpiszesz akt notarialny i porzucisz swój miejski apartament, upewnij się, że „święty spokój” ma stabilne fundamenty.

• Sprawdź miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
  Upewnij się, że piękna polana za płotem za dwa lata nie zamieni się w farmę fotowoltaiczną, ubojnię drobiu lub drogę szybkiego ruchu.
• Zweryfikuj źródła ogrzewania w sąsiedztwie
  Co z tego, że wokół są lasy, jeśli najbliżsi sąsiedzi w sezonie grzewczym palą w tzw. kopciuchach? Zjawisko „zimowego smogu” potrafi zrujnować urok każdej wsi. Przejdź się po okolicy w chłodniejszy wieczór i sprawdź, czym palą w piecach Twoi przyszli sąsiedzi.
• Oceń dostęp do podstawowej infrastruktury
  Romantyczna izolacja jest super, ale brak możliwości dojechania do lekarza z gorączkującym dzieckiem – już nie. Sprawdź, ile czasu zajmie Ci dojazd do najbliższej przychodni, apteki całodobowej i dobrze zaopatrzonego sklepu.
• Dowiedz się, jaka jest jakość łącza internetowego
  Jeśli planujesz pracę zdalną to punkt obowiązkowy. Na terenach pozamiejskich stabilny internet (najlepiej światłowód) wciąż bywa towarem deficytowym.
• Zwróć uwagę na ukształtowanie terenu i historię pogodową
  W dobie zmieniającego się klimatu sprawdź, czy działka nie leży na terenie zalewowym (szczególnie w regionach górskich i podgórskich) oraz jak okolica radzi sobie z intensywnymi opadami.

Decyzja o opuszczeniu wielkiego miasta to często moment odzyskania życiowej równowagi. W Polsce nie brakuje pięknych, czystych regionów. Dom na przedmieściach lub wsi zawsze jest logistycznym kompromisem, ale zieleń i śpiew ptaków mają ogromną moc „pocieszenia” i potrafią wyciszyć wiele zmartwień. Nic przecież nie nastraja do życia lepiej, niż możliwość wyjścia z poranną kawą na własny taras i nabrania w płuca zdrowego, świeżego powietrza.

Czytaj raport

Dominika Studniak - Od 2010 r. związana z portalem Nieruchomosci-online.pl. Realizuje projekty związane z administrowaniem portalami internetowymi i ich optymalizacją, copywritingiem i content marketingiem. Redaktor naczelna bloga Nieruchomosci-online.pl. Redaktor prowadząca e-magazynu „ESTATE”.