Zaloguj się
POLSTR (skrót od Polish Short-Term Rate) to nowy wskaźnik referencyjny opracowany z inicjatywy Narodowego Banku Polskiego (NPB) i Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), który ma zastąpić dotychczasowy wskaźnik WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate).
Co to jest POLSTR?
| POLSTR to nowy, bardziej transparentny i oparty na rzeczywistych transakcjach wskaźnik referencyjny, który stopniowo zastąpi WIBOR w umowach finansowych w Polsce. POLSTR ma na celu zwiększenie stabilności oprocentowania kredytów i odporność na manipulacje. |
POLSTR ma odzwierciedlać rzeczywiste koszty krótkoterminowego finansowania na rynku międzybankowym w Polsce, opierając się na faktycznych transakcjach, a nie deklaracjach banków, jak to było w przypadku WIBOR-u. Nowy parametr ma być głównym wskaźnikiem referencyjnym stosowanym w umowach finansowych w Polsce, w tym w przypadku kredytów hipotecznych, konsumpcyjnych i pożyczek firmowych, ale również w przypadku produktów oszczędnościowych i depozytowych oraz w innych instrumentach finansowych, takich jak np. obligacje.
Dla osób spłacających kredyty, w szczególności hipoteczne, POLSTR może oznaczać większą przejrzystość i potencjalnie mniejsze wahania oprocentowania. W przeciwieństwie do WIBOR-u, który był krytykowany za oderwanie od realiów rynkowych. Nowy indeks jest oparty na rzeczywistych transakcjach, a nie szacunkach banków, jest bardziej odporny na manipulacje, może zapewnić większą stabilność oprocentowania w dłuższej perspektywie. Dla kredytobiorców oznacza to większą przewidywalność w zakresie kosztów kredytów, choć w krótkim okresie różnice między WIBOR a POLSTR mogą być niewielkie.
Proces zastępowania WIBOR-u przez POLSTR jest w toku. Według zapowiedzi rządu i regulatorów nowy parametr ma wejść w umowach kredytowych na miejsce WIBOR-u najpóźniej z początkiem 2027 roku. Nowe umowy mogą być zawierane z wykorzystaniem POLSTR już w latach 2025-2026. Obecnie instytucje finansowe przygotowują się do wdrożenia nowego wskaźnika, a ustawa o zmianie wskaźnika referencyjnego ma uregulować sposób konwersji istniejących umów.
Zmiana stawki bazowej może wpłynąć na koszt kredytów, jednak nowy parametr ma być niższy niż WIBOR, ponieważ bazuje na niższym ryzyku i rzeczywistych transakcjach overnight. To oznacza, że raty kredytów mogą nieco spaść, ale nie będzie to rewolucyjna zmiana. Różnica między wskaźnikami może wynosić np. 0,1-0,3 pp. W zamian banki mogą próbować wprowadzić wyższe marże, by skompensować niższy wskaźnik bazowy.
Dowiedz się więcej:
-
Jak WIBOR wpływa na koszt kredytu?
-
Co wpływa na oprocentowanie kredytu hipotecznego?
-
Czym się różni kredyt hipoteczny z ratą stałą od kredytu hipotecznego z ratą zmienną?
-
Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
