Zdecydowanie Region nadmorski to miejsce dla osób, dla których Gdańsk to przede wszystkim morze. Co prawda mamy tu do czynienia z zatoką, a nie z morzem otwartym, ale to bez znaczenia.

Analiza dzielnic: Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Zaspa-Rozstaje, Zaspa-Młyniec, Przymorze Wielkie, Przymorze Małe, Brzeźno.

Jeśli widzieliście reklamówki Gdańska, gdzie mieszkańcy biegają po piasku wzdłuż brzegu, możecie mieć pewność, że zdjęcia te kręcone były na plaży w okolicach Jelitkowa lub Brzeźna. Dzielnice w regionie Nadmorskim charakteryzują się jednak dość zróżnicowaną zabudową. Nie brak tu ciekawych projektów (o nich za chwilę), ale sporo jest także blokowisk rodem z PRL, na czele ze słynnym falowcem.

Ostatnie projekty mieszkaniowe realizowane w tym rejonie znacznie podniosły jego prestiż. Należy spodziewać się, że więcej falowców dla „klasy robotniczej” raczej tu nie uraczymy. Ta część Gdańska coraz bardziej otwierać się będzie na morze, a jej prestiż będzie rósł. Dziś region ten charakteryzuje się sporą liczbą inwestycji zakończonych lub będących na ukończeniu. Z jednej strony mamy szeroką podaż, jeśli chodzi o lokalizacje, z drugiej w wielu projektach pozostało do sprzedaży od kilku do kilkunastu lokali.

Zobacz wszystkie inwestycje w Gdańsku i okolicach

Wybrane inwestycje w dzielnicach nadmorskich w Gdańsku

Naszą podróż zaczynamy od inwestycji Cztery Oceany zlokalizowanej w dzielnicy Przymorze. W ramach projektu powstaną 4 budynki, z których każdy będzie nawiązywał do innego oceanu (w zależności od klasyfikacji wyróżniamy od 1 aż do 5 oceanów). Obecnie kończona jest budowa drugiego budynku. Od strony architektonicznej postawiono przede wszystkim na zapewnienie jak największej liczby mieszkań z widokiem na morze. Jest to typowy projekt wielokondygnacyjny. Ma być prosto i funkcjonalnie… i jest. W tym stylu nie ma miejsca na architektoniczne fajerwerki. Są za to przestronne balkony i ustawne rozkłady mieszkań – dla fanów wielkomiejskiego stylu. Bezsprzecznie dużym atutem jest lokalizacja umożliwiająca bardzo dobrą komunikację z resztą miasta.

Zbliżony styl znaleźliśmy na osiedlu Albatross Towers. Od strony lokalizacyjnej to samo serce Przymorza. Tuż obok Galerii Przymorze i głównych szlaków komunikacyjnych. Bardzo blisko do parku Ronalda Regana oraz do mola w Brzeźnie z jednej strony i nieco dalej, ale ciągle jeszcze w rozsądnej odległości, do głównej arterii Trójmiasta. Lokalizacja to bez dwóch zdań bardzo duży plus tego projektu. O architekturze możemy co najwyżej powiedzieć tyle, że jest użytkowa. O wrażeniach artystycznych za wiele powiedzieć się nie da, natomiast z pewnością na plus zapiszemy przestronne balkony. Jeśli ktoś szuka przytulnego mieszkanka na 18 piętrze z kilkunastometrowym tarasem, to będzie w pełni zadowolony. Jeśli natomiast priorytetem jest dla Was odpoczynek od życia miasta i komfort na nieco wyższym poziomie niż obecnie obowiązujące standardy, to w naszej opinii są projekty, które powinny przypaść Wam bardziej do gustu.

Pozostając nadal w klimacie wysokiego budownictwa, skierowaliśmy się w stronę dzielnicy Zaspa, gdzie u zbiegu alei Jana Pawła II i alei Rzeczypospolitej powstaje inwestycja City Park. Trudno nam wyobrazić sobie lepsze połączenie w jednym projekcie wszystkich walorów, jakie oferują dzielnice zebrane w regionie Nadmorskim. Lokalizacja, podobnie jak w przypadku wyżej opisywanych projektów, zapewnia bliskość wszystkiego, co potrzebne do codziennego funkcjonowania. Kwestia komunikacji bez zarzutu. Dodatkowo bezsprzecznym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo parku im. Jana Pawła II. Jeśli dodamy do tego bardzo efektownie zaprojektowaną strefę publiczną, piękne widoki z przestronnych balkonów oraz własne boisko i ładny plac zabaw, to mamy naprawdę dobry projekt. W sprzedaży zostały już tylko mieszkania z dwóch ostatnich bloków, ale nie wróżymy im długiego czasu oczekiwania na nabywców.

Jeżeli komuś lokalizacja z widokiem na park im. Jana Pawła II przypadła do gustu, to tuż obok City Park zlokalizowane są budynki osiedla Awiator. Jeśli chcecie zrobić wrażenie na Waszych gościach – którzy po wejściu do budynku znajdą się w pięknie stylizowanym przeszklonym holu z portiernią, poczekalnią i antresolą z widokiem na ogród – to nie mogliście trafić lepiej. Aż trudno uwierzyć, że to zwykły budynek mieszkalny, a nie luksusowy hotel. Osobom, którym Zaspa kojarzy się wyłącznie z falowcami z wielkiej płyty, polecamy zobaczyć tę inwestycję. Dodatkowym elementem, który ją wyróżnia, jest pięknie zaprojektowane wewnętrzne patio dostępne tylko dla mieszkańców. No i oczywiście, wszystko to w odległości kilku minut spacerkiem od plaży.

Są jeszcze ostatnie mieszkania w inwestycji Czwarty Żagiel, położonej w bliskim sąsiedztwie opisanych wyżej projektów. Praktycznie pozostały tam mieszkania 3-pokojowe. Ceny są zróżnicowane w zależności od poziomu lokalu, a różnice sięgają nawet 1500 zł/mkw. Do nich nie przywiązujemy jednak zbyt dużej wagi. Patrząc na promocje oferowane przez dewelopera, zakładamy, że jest to już ostatni etap wyprzedaży, czyli idealny czas na negocjacje. Mieszkania są bardzo ergonomicznie zaplanowane, więc jeśli jesteście zdecydowani na ten region Gdańska, warto poświęcić chwilę, by przyjrzeć się również i tej inwestycji.

Naprawdę ciekawy projekt – Kwartał Uniwersytecki – szykuje się w okolicach skrzyżowania ulic Kołobrzeskiej i Szczecińskiej. Jego nazwa mówi wszystko o lokalizacji. Jeśli ktoś myśli o zakupie w celach wynajmu, powinien trzymać rękę na pulsie.

W naszym zestawieniu nie mogło zabraknąć również inwestycji Nadmorski Dwór, zlokalizowanej tuż przy deptaku prowadzącym na plażę w Brzeźnie. Spotykamy się czasem z zarzutem, że nie ma sensu opisywać jakościowo osiedli, gdyż niewiele się od siebie różnią, a polski rynek nie dojrzał jeszcze do bardziej wysublimowanych projektów. Najwyraźniej te opinie albo nie dotarły do projektantów z Invest Komfortu, albo ich po prostu nie przekonały. Nadmorski Dwór jest dla nas bowiem kolejnym potwierdzeniem tezy, że i u nas da się budować mieszkania z pomysłem i klasą. Może nie będą kosztowały 4-5 tys. zł za mkw., ale znajdą się na nie chętni. Pomysł zielonego osiedla – ogrodu w kameralnej, nowoczesnej zabudowie, zlokalizowanego w jednym z najczęściej odwiedzanych miejsc wypoczynkowych w Gdańsku, zdecydowanie nam się podoba. Cenowa rozpiętość jest dość spora. Najtańsze 2-pokojowe lokale to koszt około 400 tys. zł, najdroższe 4-pokojowe apartamenty przekraczają milion. Kwoty te są kwotami brutto, uwzględniają też miejsce postojowe i komórkę lokatorską.

Na koniec zostawiliśmy, naszym zdaniem, prawdziwą perełkę – osiedle Neptun Park. To jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Gdańsku. Jeśli więc szukacie mieszkań w segmencie popularnym z dopłatą MdM, lepiej nie czytajcie dalej. Lokalizacja jest wyśmienita pod kątem odpoczynku i wakacji. Bliżej morza po prostu nie można było tego zbudować. Osiedle od plaży oddziela jedynie droga dojazdowa i wąski pas lasu. Całość składa się z kilkunastu domów o niskiej zabudowie i współgrającej ze sobą architekturze. Wszystko gustownie poprzedzielane uliczkami dojazdowymi oraz terenami zielonymi. Z jednej strony las i morze, z drugiej park im. Ronalda Regana. Wyjątkowy klimat prestiżu i wygody, który bardziej przypomina nam zamknięty kurort nadmorski niż zwykłe osiedle. Oferta dla wymagających, zarabiających zdecydowanie powyżej średniej krajowej.

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.