Zaloguj się
Budownictwo społeczne jest jedną z opcji budownictwa mieszkaniowego, realizowaną obecnie przez kilka podmiotów, np. Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które funkcjonują w związku z powołaniem ustawy z dn. 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Na czym polega budownictwo społeczne?
| Budownictwo społeczne to forma wsparcia mieszkaniowego dla osób o umiarkowanych dochodach, oparta na wynajmie lokali czynszowych bez prawa własności, finansowana ze środków publicznych i prywatnych. Najemca musi mieścić się w limicie dochodowym i nie może mieć innych nieruchomości w danej miejscowości. |
Mieszkania budowane w ramach budownictwa społecznego są rozwiązaniem dla osób mniej zamożnych, które nie mogą pozwolić sobie na zakup własnej nieruchomości czy wynajmowanie mieszkania od prywatnego właściciela, a jednocześnie nie przysługują im mieszkania komunalne, przez co wpadają w tzw. lukę czynszową.
Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS-y) mają za zadanie budować mieszkania na wynajem i zarządzać nimi. Mogą one funkcjonować jako spółki komunalne bądź prywatne, a finansowane są głównie z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Najemca, który podpisuje umowę z TBS, musi posiadać dochód, który mieści się w określonym limicie, a z drugiej strony jest wystarczająco wysoki, by możliwe było opłacanie czynszu. Wysokość limitu zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym oraz od miejscowości (wylicza się go zwykle na podstawie średnich miesięcznych zarobków w danym województwie). Istotnym wymogiem jest brak posiadania tytułu prawnego do innego mieszkania w tej samej miejscowości przez najemcę lub współlokatora.
Niektóre TBS-y wymagają również partycypacji; w innych jest ona dobrowolna. Partycypacja to wkład najemcy w koszty budowy lokalu, wynoszący maksymalnie 30 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania. Niektóre TBS-y umożliwiają rozłożenie tej kwoty na raty. Umowę o partycypację może zawrzeć osoba fizyczna, powiat lub gmina, pracodawca, który chce zapewnić mieszkania pracownikom, czy też osoba prawna, która chce zapewnić mieszkanie określonym osobom.
Dowiedz się więcej:
-
Czym są i jak działają TBS-y?
-
Czym są Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe?
-
Co to jest mieszkanie socjalne?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.
