Kto z nas chociaż raz w życiu, stojąc w porannym korku lub patrząc na blokowisko za oknem, nie pomyślał: „A gdyby tak rzucić to wszystko i zacząć od nowa?”. Przez lata symbolem takiej ucieczki były Bieszczady, a w bardziej luksusowych wizjach – słoneczne Hiszpania czy Włochy. Bieszczady jednak bywają odcięte od świata, a emigracja na drugi koniec Europy to potężny stres, bariera językowa i tęsknota za rodziną. Okazuje się jednak, że Polacy znaleźli swój własny sposób na życiowy reset. Nasza ziemia obiecana wcale nie leży nad Morzem Śródziemnym, ale nad Bałtykiem.

Zamiast na południe Europy, coraz częściej patrzymy na północ Polski. Polskie morze przestało być wyłącznie wakacyjną destynacją, a stało się pełnoprawnym, życiowym celem. Okazuje się, że polski rynek mieszkaniowy, nasze miasta i osiedla to nie tylko przystanek w drodze do „lepszego świata”, a województwo pomorskie to miejsce, w którym – częściej niż w innych regionach – mieszka się z wyboru, a nie z konieczności, aż 47% jego mieszkańców (najwięcej ze wszystkich województw) deklaruje, że lubi swój region i dobrze im się w nim mieszka. Między innymi takie wnioski płyną z lektury raportu „To my. Lokalnie 2026” przygotowanego przez Nieruchomosci-online.pl.

Czytaj raport

Zagranica? Fajnie na urlop, ale żyć wolimy u siebie

Wyobraź sobie, że masz nieograniczony budżet. Wygrywasz na loterii, dziedziczysz fortunę albo po prostu nie musisz martwić się o pieniądze. Gdzie byś zamieszkał? Badania pokazują, że wyjazd za granicę przy nieograniczonym budżecie jest marzeniem zaledwie 5% Polaków. Gdzie zatem najchętniej zrealizowalibyśmy nasz życiowy reset? Co dziesiąty Polak, mając nieograniczony budżet, bez wahania wybrałby przeprowadzkę nad polskie morze. Bałtyk stał się w naszej świadomości synonimem życiowej wolności, oddechu i równowagi.

Co dokładnie na to wpływa?

Spokojniejsze tempo życia
Morze naturalnie narzuca inny rytm. Nawet w tętniącym życiem Trójmieście bliskość wody działa jak bufor łagodzący stres. To obietnica, że po wyłączeniu komputera można po prostu pójść na spacer po plaży, zamiast stać w korku w centrum betonowej metropolii.

Bliskość natury
Świeże powietrze (jeden z głównych argumentów dla mieszkańców Śląska, Krakowa czy Warszawy), sosnowe lasy i otwarta przestrzeń. To wartości, których nie da się kupić na najbardziej luksusowym osiedlu w centrum kraju. Gdy spora część kraju dusi się w smogu, mieszkańcy Pomorza mogą pochwalić się jednymi z najlepszych warunków do życia pod kątem ekologii, to tutaj realne atuty, które każdego dnia podnoszą jakość życia – z jakości wdychanego powietrza zadowolonych jest tu aż 65% badanych, podczas gdy średnia ogólnopolska wynosi 58%.

Możliwość pracy zdalnej
Pandemia trwale zmieniła zasady gry. Dziś nie musisz fizycznie być w warszawskim biurowcu, by zarabiać warszawską pensję. To uwolniło tysiące specjalistów z okowów wielkich miast. Jeśli marzysz o spokojnej chatce na kaszubskiej wsi lub w małym nadmorskim miasteczku, koniecznie zabezpiecz kwestie zawodowe przed podpisaniem aktu notarialnego. Jeśli nie pracujesz w 100% zdalnie, przygotuj się na codzienne dojazdy do aglomeracji, ponieważ znalezienie dobrze płatnej posady w małej pomorskiej miejscowości może okazać się trudne.

Rozwijająca się infrastruktura
Polskie wybrzeże przeszło niewyobrażalną metamorfozę. To już nie tylko budki z goframi i sezonowe atrakcje. Trójmiasto, ale też mniejsze ośrodki w regionie, to dziś miejsca z dobrymi drogami, szkołami i kulturą na najwyższym poziomie.

Atrakcyjny rynek nieruchomości
Nadmorski rynek dojrzewa. Znajdziemy tu zarówno luksusowe apartamenty w Gdyni, urokliwe kamienice w Sopocie, jak i nowoczesne osiedla domów szeregowych na obrzeżach mniejszych nadmorskich miejscowości, często w cenach bardziej przystępnych niż w stolicy.

Serce polskiej migracji

To, co dla 10% Polaków pozostaje w sferze marzeń (często z powodu przekonania, że brakuje im tego „nieograniczonego budżetu”), dla wielu innych stało się już faktem. Polacy nie tylko marzą o morzu, oni realnie się tam przeprowadzają. Do tego stopnia, że województwo pomorskie wyrosło na najsilniejszy magnes migracyjny w Polsce. Skala tego zjawiska jest wyraźnie zauważalna: aż 20% obecnych mieszkańców tego regionu mieszka tam krócej niż 3 lata!

Co te liczby mówią nam o zachodzących zmianach społecznych? Przede wszystkim to, że Pomorze to region żywy, otwarty i potrafiący asymilować nowo przybyłych. To nie jest hermetyczne środowisko.

Wybierając Pomorze, stajesz się częścią pozytywnej, zadowolonej ze swojego losu społeczności. Ludzie rzadziej narzekają tam na to, że „utknęli”. Taka lokalna energia (mieszkańcy często z własnej woli zmieniają mieszkania na domy pod miastem) sprawia, że łatwiej się tam żyje, a rynek nieruchomości jest w ciągłym, zdrowym ruchu.

Kto pakuje walizki i rusza na północ?

Pomorze to miejsce, w którym mieszkańcy rzadziej mieszkają z konieczności, a znacznie częściej z autentycznego, świadomego wyboru.

W przeciwieństwie do regionów, w których ludzie zostają, bo „tak wyszło”, bo trzyma ich tam kapitał rodzinny lub brak innych perspektyw, Pomorze aktywnie przyciąga ludzi jakością życia. Co piąta osoba, którą mijasz na ulicy w Gdańsku czy Gdyni, jeszcze niedawno mieszkała w innej części kraju, a może nawet świata. To buduje tę niesamowitą energię regionu. Nowi mieszkańcy przywożą ze sobą swoje doświadczenia, biznesy, pomysły, co z kolei napędza lokalną gospodarkę i sam rynek nieruchomości. Pomorze udowadnia, że można stworzyć w Polsce miejsce, do którego ludzie lgną nie z konieczności, ale z wyboru.

Co ciekawe, ten nadmorski magnetyzm nie działa na wszystkich tak samo mocno. Kto przoduje w marzeniach o przeprowadzce nad morze:

• Kujawsko-pomorskie (17%)  – W Bydgoszczy aż 17% mieszkańców zadeklarowało, że w idealnym świecie wybraliby życie z widokiem na bałtyckie fale.
• Opolskie (16%) – w tym województwie marzenie o morskiej bryzie jest wyjątkowo silne poza stolicą regionu. Aż 16% mieszkańców terenów poza Opolem wskazało polskie morze jako swój ostateczny cel, gdyby finanse nie grały roli.
• Śląskie, Wielkopolskie i Lubuskie (po 11%) – odpowiedź „nad morzem” wskazało dokładnie po 11% badanych mieszkańców Katowic, Poznania oraz Zielonej Góry.

Marzenie w zasięgu ręki, a nie tylko w sferze fantazji

Przeprowadzka nad polskie morze nie jest zarezerwowana wyłącznie dla milionerów. Owszem, pierwsza linia brzegowa w Sopocie czy Juracie to segment premium, osiągający zawrotne ceny. Jednak wybrzeże województwa pomorskiego to ok. 316 kilometrów zróżnicowanego terenu i wiele miejscowości.

Zestawienie cen ofertowych z rynku wtórnego pokazuje, że choć Trójmiasto i kurorty to jedne z najdroższych adresów w kraju: Sopot osiąga średnio 21,2 tys. zł/mkw., Krynica Morska 20,4 tys. zł/mkw., a Gdańsk 16,5 tys. zł/mkw., to dla osób poszukujących tańszej relokacji do tego województwa do dyspozycji pozostają mniejsze rynki, które oferują stawki kilkukrotnie niższe – np. Lębork (6,4 tys. zł/mkw.), Malbork (6,7 tys. zł/mkw.), Słupsk (6,9 tys. zł/mkw.) czy Tczew (8,5 tys. zł/mkw.).

Nie przekreślaj zatem marzeń o przeprowadzce na Północ tylko przez wysokie ceny w Trójmieście. Rozejrzyj się za mniejszymi miejscowościami oddalonymi nieco od aglomeracji i plaż (takimi jak Lębork, Malbork, Słupsk czy Wejherowo). Kupisz tam dom lub mieszkanie za ułamek gdańskiej ceny, a morską bryzę i świetne tereny wciąż będziesz mieć na wyciągnięcie ręki.

Czytaj raport

Dominika Studniak - Od 2010 r. związana z portalem Nieruchomosci-online.pl. Realizuje projekty związane z administrowaniem portalami internetowymi i ich optymalizacją, copywritingiem i content marketingiem. Redaktor naczelna bloga Nieruchomosci-online.pl. Redaktor prowadząca e-magazynu „ESTATE”.