Dokonaliśmy porównania oferowanych rozkładów mieszkań w wybranych inwestycjach. Wzięliśmy pod uwagę dwie grupy klientów. Pierwszą stanowi rodzina z dwójką dzieci, drugą osoby żyjące samotnie. Postanowiliśmy wczuć się w ich oczekiwania i potrzeby i sprawdzić, czy deweloperzy uwzględnili je w swoich projektach.

Zaczęliśmy od rodziny w modelu 2+2. Braliśmy pod uwagę wyłącznie sam rozkład mieszkania. Szukaliśmy mieszkania 3-pokojowego w układzie salon plus 2 sypialnie w przedziale metrowym od 55 do 75 metrów. Praktycznie w każdej większej inwestycji znaleźliśmy coś dla siebie. Wyjątkiem było Osiedle Gardena, które wyraźnie nastawione jest na mniejsze mieszkania dwupokojowe. Nam osobiście najbardziej przypadły do gustu rozwiązania zaproponowane w inwestycji Versal XXI, gdzie każdy metr był sensownie rozplanowany. Niemniej jednak, projekty mieszkań innych inwestycji również były bardzo funkcjonalne.

Ciekawostką jest to, że w przeciwieństwie do np. Warszawy, projekty mieszkań łączących salon z kuchnią wcale nie są standardem. Owszem w wielu przypadkach kuchnia usytuowana jest w taki sposób, że to klient może podjąć decyzję, czy będzie chciał zostawić ściankę działową czy ją wyburzyć. W większych mieszkaniach (3-pokojowych) coraz częściej planowane są też dodatkowe toalety, które można przerobić na tzw. pomieszczenia gospodarcze oraz garderoby. Balkony już dawno przestały być „miejscem na wywieszanie prania”, a stały się dodatkową przestrzenią do relaksu. Coraz częściej mamy też do czynienia z tarasami, choć są one raczej domeną dużych i drogich mieszkań. Z kolei mieszkanie na parterze może być związane z posiadaniem własnego ogródka. Takie rozwiązanie oferuje między innymi deweloper na osiedlu Tęczowy Las.

Zobacz wszystkie inwestycje w Olsztynie i okolicach

Wcielając się w rolę singla lub pary poszukującej swojego pierwszego „M”, również nie mieliśmy żadnego kłopotu ze znalezieniem ciekawej kawalerki czy mieszkania 2-pokojowego. Poszukiwanie kawalerki dla studenta czy rozpoczynającego karierę młodego pracownika, który lubi być w centrum wydarzeń, rozpoczęliśmy od Warmia Towers oraz Kopernik Park. To inwestycje, które w naszym odczuciu mają najbardziej (w dużej mierze ze względu na swoją lokalizację) dynamiczny charakter. W obu przypadkach znaleźliśmy oferty, które napełniły nas żalem, że studenckie (no dobrze, młodzieńcze) czasy już za nami. Analizując rynek pod kątem młodych małżeństw szukających dwupokojowego lokum, również znaleźliśmy sporo ofert.

Nam, zupełnie subiektywnie, najbardziej do gustu przypadło Osiedle Gardena. Jednak Ci, którzy chcieliby tam zamieszkać, muszą dość szybko podjąć decyzję. Zostały już bowiem tylko ostatnie mieszkania w ostatnim bloku na osiedlu. To chyba potwierdza nasze odczucia, że deweloper dobrze trafił w ten segment.

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal z największą liczbą ogłoszeń nieruchomości w Polsce. Udostępnia poszukującym około 300 tys. ofert od biur nieruchomości, deweloperów i osób prywatnych. Odwiedzany jest przez ponad 4 mln użytkowników miesięcznie.