Zaloguj się
18.06.2026
Rynek nieruchomości pozostaje trudny dla kupujących – tylko 24 proc. badanych Polaków uważa, że mamy obecnie dobry moment na zakup. Jednocześnie coraz więcej osób dostrzega szansę po stronie sprzedających: 39 proc. ankietowanych ocenia obecny czas jako dobry moment na sprzedaż – tak wynika z badania „To my. Polacy o nieruchomościach – II kwartał 2026”.
W II kwartale 2026 r. tylko 24 proc. badanych Polaków uważa, że to dobry moment na zakup nieruchomości. To nieco mniej niż rok wcześniej – wtedy taką opinię wyraziło 26 proc. uczestników badania "To my. Polacy o nieruchomościach" przeprowadzonego przez Nieruchomosci-online.pl. Osoby myślące o zakupie nadal podchodzą do planów z dużą ostrożnością. Widać to też w strukturze odpowiedzi negatywnych: w II kwartale br. 42 proc. ankietowanych uważa, że nie jest to dobry czas na zakup nieruchomości. W analogicznym okresie ubiegłego roku takich głosów było mniej – 36 proc.
Jednym z powodów tej ostrożności może być ocena cen nieruchomości. W II kwartale br. 84 proc. badanych określa je jako wysokie lub bardzo wysokie. To o 4 p.p. więcej niż w II kwartale 2025 r.
– Chociaż w części lokalizacji ceny mieszkań w ostatnich kwartałach ustabilizowały się, a w wybranych segmentach mogły nawet lekko spadać, kupujący niekoniecznie odczuwają to jako realną poprawę. Dla wielu osób ceny nadal pozostają jedną z kluczowych barier – zarówno realnych, jak i psychologicznych. Nawet jeśli nieruchomości nie drożeją już tak dynamicznie jak w latach 2021-2024, poczucie drożyzny mieszkaniowej wciąż jest bardzo silne – komentuje Anna Zachara-Widła, badaczka zachowań konsumenckich w Nieruchomosci-online.pl.
Lepsze nastroje po stronie sprzedających
Inaczej obecny moment oceniany jest z perspektywy sprzedaży. Wysokie ceny, które dla kupujących pozostają jedną z głównych barier, mogą być jednocześnie argumentem dla właścicieli rozważających sprzedaż mieszkania, domu czy działki. W II kwartale 2026 r. 39 proc. badanych uznało, że to dobry moment na sprzedaż nieruchomości – to o 5 p.p. więcej niż w II kwartale 2025 r.
Pozytywne oceny momentu na sprzedaż wyraźnie przeważają nad negatywnymi: przeciwnego zdania jest bowiem 26 proc. ankietowanych. Jednocześnie 35 proc. respondentów nie ma w tej sprawie zdania. To pokazuje, że choć sprzedaż jest dziś oceniana lepiej niż rok wcześniej, to rynek nadal nie jest dla wszystkich oczywisty i czytelny.
Wyniki badania przeprowadzonego przez Nieruchomosci-online.pl pokazują więc stopniowe przesunięcie nastrojów w stronę sprzedających: właściciele częściej dostrzegają dziś szansę na korzystną transakcję, ale duży odsetek niezdecydowanych przypomina, że rynek pozostaje zróżnicowany i nie dla każdego oczywisty.
45 proc. Polaków: kredyt wciąż trudno dostępny
Utrzymujący się trudny klimat wokół zakupu potwierdzają także inne odpowiedzi zebrane w ramach badania "To my. Polacy o nieruchomościach – II kwartał 2026" . 61 proc. respondentów uważa, że obecnie mało kto z ich otoczenia może pozwolić sobie na kupno mieszkania lub domu, a 45 proc. wskazuje, że bardzo ciężko dziś dostać kredyt mieszkaniowy.
To wciąż wysokie wyniki, chociaż nieco niższe niż w II kwartale 2025 roku, co może mieć związek m.in. z obniżkami stóp procentowych.
– Mimo lekkiego złagodzenia części obaw, zakup nieruchomości nadal pozostaje dla wielu osób trudną decyzją. Część barier jest dziś wskazywana rzadziej niż przed rokiem, ale nie przekłada się to jeszcze na lepszą ocenę momentu zakupu. To pokazuje, że poprawa pojedynczych warunków nie wystarcza, jeśli w tle nadal pozostają wysokie ceny, niepewność i potrzeba większego poczucia bezpieczeństwa finansowego – mówi Anna Zachara-Widła, badaczka Nieruchomosci-online.pl.
––––
Badanie "To my. Polacy o nieruchomościach – II kwartał 2026" zostało zrealizowane w maju przez agencję Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.pl na reprezentatywnej grupie 1003 dorosłych Polaków.
