Czy Polacy chcą współdzielić? Badanie dotyczące wspólnych przestrzeni na osiedlach

Ponad jedna trzecia Polaków rozważałaby zamieszkanie w budynku z usługami współdzielonymi, takimi jak pralnia samoobsługowa, siłownia czy pokój do pracy. Jednocześnie podobna część badanych deklaruje, że nie jest na to gotowa – wynika z raportu Living 2040.

– Usługi współdzielone na osiedlach to w dużej mierze test zaufania i prywatności – i wciąż się tego uczymy. Chodzi o konkretne rzeczy: wspólną pralnię, siłownię dla mieszkańców, pokój do pracy, schowki sezonowe czy szafki na paczki. Dla jednych to wygoda, dla innych obawa o zasady i porządek, bo w Polsce wciąż mocno cenimy to, co „moje” – mówi Anna Zachara-Widła, badaczka zachowań konsumenckich w portalu ogłoszeniowym Nieruchomosci-online.pl.

Jak wynika z raportu Living 2040, który przygotowała agencja Open Format we współpracy z Nieruchomosci-online.pl i Skanska Residential, badani są podzieleni w ocenie tego, czy chcieliby mieszkać w budynku/osiedlu z usługami współdzielonymi. 37% uczestników badania odpowiedziało, że rozważałoby mieszkanie w bloku z takimi usługami, 33% – że nie, a 30% nie miało na ten temat zdania.

Co chcemy mieć na osiedlu pod ręką?

Do najpopularniejszych usług współdzielonych na polskich osiedlach należą m.in. rowerownie/wózkownie, komórki lokatorskie/schowki oraz strefy rekreacyjne dla mieszkańców (np. patio, dziedzińce, place zabaw). Z kolei do tych coraz częściej pojawiających się w nowoczesnych inwestycjach deweloperskich należą m.in. punkty odbioru przesyłek, sale fitness dla mieszkańców, czy pokoje do pracy (coworking).

Raport Living 2040 daje też odpowiedź na pytanie, z których funkcji wspólnych Polacy chcieliby korzystać w swoim budynku lub na osiedlu.

Wśród najczęściej wskazywanych znalazły się m.in.: sklep osiedlowy (51% badanych), siłownia osiedlowa (33%), wspólne przestrzenie rekreacyjne, takie jak świetlica czy strefa relaksu (32%), ogród wspólnotowy (30%), biblioteka (29%), plac zabaw (26%), pralnia samoobsługowa (21%) i przestrzeń coworkingowa (9%).

Wygoda kontra zasady i koszty utrzymania

Autorzy raportu Living 2040 podkreślają, że nowe osiedla coraz częściej działają jak ekosystem społeczny – liczy się tam nie tylko metraż i standard mieszkania, ale też bezpieczeństwo, zaufanie i poczucie wspólnoty. Dlatego rośnie znaczenie przestrzeni, które ułatwiają codzienność i dają pretekst do kontaktu z innymi: pokoju do pracy, wspólnego ogrodu, stref rekreacyjnych czy miejsc do przechowywania rzeczy.

Dlaczego jednak tak wiele osób wciąż ma wątpliwości wobec usług współdzielonych?

– Część osób może się zastanawiać, czy takie usługi współdzielone nie przełożą się na wyższe koszty utrzymania budynku. Wygoda jest kusząca, ale Polacy coraz częściej liczą rachunki i pytają, co realnie dostają w zamian – mówi Anna Zachara-Widła, badaczka z Nieruchomosci-online.pl.

– Są też obawy innej natury. Tu nie chodzi tylko o to, czy „chcę pralnię”. W głowie od razu pojawiają się pytania: czy to będzie zadbane, czy ktoś tego nie zniszczy, czy będę się tam czuć swobodnie, czy zasady korzystania będą uczciwe i dobrze zorganizowane. To jest dokładnie ten moment, w którym pojawia się temat prywatności i zaufania, a tego jako społeczeństwo dopiero się w takich rozwiązaniach uczymy – dodaje Anna Zachara-Widła.

––––

O projekcie Living 2040

Living 2040 to raport poświęcony przyszłości mieszkalnictwa w Polsce. Analizuje zmiany demograficzne, społeczne, ekonomiczne i regulacyjne, które wpływają na rynek mieszkaniowy oraz będą kształtować jego rozwój do 2040 r. Łączy perspektywę konsumentów, inwestorów, deweloperów i sektora publicznego.

Badanie zostało zrealizowane przez Inquiry Research na zlecenie Open Format w ramach ogólnopolskiego badania Inquiry TrackLITE (omnibus). Miało charakter ilościowy i zostało przeprowadzone metodą CAWI na próbie ogólnopolskiej 1017 dorosłych mieszkańców Polski. Partnerami strategicznymi raportu są Nieruchomosci-online.pl i Skanska.